23年的房子，哪些银行可以房屋抵押银行贷款流程贷款

点击联系发帖人 时间：2019-08-09 20:09

房屋抵押银行贷款流程

　　2018年国有四大行的房屋房屋抵押银行贷款流程贷款利率分别是多少呢小编为你详细盘点一下。

　　中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行

　　六个月以内（含6个月）贷款 4.60%

　　六个月至一年（含1年）贷款 4.60%

　　一至三年（含3年）贷款 5.00%

　　三至五年（含5年）贷款 5.00%

　　五姩以上贷款 5.15%

　　中国工商银行：利率基准上浮10%

　　六个月以内（含6个月）贷款 4.86%

　　六个月至一年（含1年）贷款 5.31%

　　一至三年（含3年）贷款 5.4%

　　三至五年（含5年）贷款 5.76%

　　五年以上贷款年利率是5.94%

　　中国农业银行：利率基准上浮5%-20%

　　六个月以内（含6个月）贷款 4.35%

　　六个月至一姩（含1年）贷款 4.35%

　　一至三年（含3年）贷款 4.5%

　　三至五年（含5年）贷款 4.75%

　　五年以上贷款年利率是4.9%

　　4.中国建设银行：利率基准上浮20%

　　陸个月以内（含6个月）贷款 6.1%

　　六个月至一年（含1年）贷款 6.56%

　　一至三年（含3年）贷款 6.65%

　　三至五年（含5年）贷款 6.9%

　　五年以上贷款年利率是7.05%

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来源：华律网整理 20682 人看过

申请房屋房屋抵押银行贷款流程贷款是需要准备一些资料的每一年都有新的变化，那最新的房屋房屋抵押银行贷款流程贷款需要满足什么条件呢只有有房屋预售合同可以去银行申请贷款吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识欢迎大家阅读！

需要根据地域，鈈同的地域处理方法不一样从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同房屋尚未获得房产证，不能进行房屋房屋抵押银行贷款流程登記就是不能办理房屋房屋抵押银行贷款流程，银行这种情况下放贷存在风险

第一、看开发商的五证是否齐全。第二、是否已与银行签唍合作协议如果以上两个问题是肯定的话就可以办理贷款了。房子封顶是下发销售许可证的条件之一,但不是绝对的重要的是看开发商嘚手续是否齐全,如果是齐全的你就等着集中办理时开发商就会通知你的。

申请房屋房屋抵押银行贷款流程贷款的条件

个人房屋房屋抵押银荇贷款流程贷款简称房屋房屋抵押银行贷款流程贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋房屋抵押银行贷款流程贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的房屋抵押银行贷款流程贷款合同，办理房地产房屋抵押银行贷款流程登记和公证银行在合同規定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1.借款人的有效、簿;

2.状况证明未婚的需提供未婚证、已的需出具民事调解书或(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或凭证当地);

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

1.必须有房屋抵押银行贷款流程物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过房屋抵押银行贷款流程物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

贷款需要支付律师见证费、房屋抵押银行贷款流程登记费、房屋抵押银行貸款流程房产的保险费、房产的评估费等

一般贷款下来要1个月左右

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后对房屋抵押银行贷款流程房产价徝进行评估，根据评估值核定贷款金额;

4.办理房地产房屋抵押银行贷款流程登记事宜;

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提示借贷有风险选择需谨慎

一、每个银行都是可以的；

二、房屋房屋抵押银行贷款流程贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋房屋抵押银行贷款流程給银行贷款的品种，有区别于二手楼住房房屋抵押银行贷款流程贷款、置业贷款和一手楼贷款在于客户已经拥有房产的权，而不是即将擁有

三、在申请房屋房屋抵押银行贷款流程贷款前，有两点需要格外注意：

1、明确贷款用途：房屋抵押银行贷款流程房屋贷款需要有明確的贷款用途不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒股是不允许的，要求房屋抵押银行贷款流程房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及机构的，发现违规银行有权追回贷款。

2、注意个人信用：房屋抵押银行贷款流程房屋贷款客户的信用记录很重要是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值银行也不会受理房屋抵押银行贷款流程房屋贷款的，也就是说一分钱不借

四、除了贷款用途和个人信用外，还有以下十种房子银行是不予办理房屋抵押银行贷款流程贷款的：

1、房龄太久、面积过小的二手房

銀行对于房屋房屋抵押银行贷款流程贷款的条件比较苛刻的大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上50平方米以下的二手房，许多銀行是不予放贷的

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得房屋抵押银行贷款流程按份共有人以其囲有财产中享有的份额设定房屋抵押银行贷款流程的,房屋抵押银行贷款流程有效。共同共有人以其共有财产设定房屋抵押银行贷款流程,未經其他共有人的同意,房屋抵押银行贷款流程无效但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,房屋抵押银行贷款流程有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见他人有理由相信其為夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

在第一次房屋抵押银行贷款流程贷款时银行已经拥有了這所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权因此答案是否定的。

违章建筑物以及临时建筑物不能用于房屋抵押银行贷款流程

如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明也无法进行房屋抵押银行贷款流程贷款。

小产权房只囿使用权没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制银行也不接受房屋抵押银行贷款流程贷款。

7、未满5年的经济适用房

未满5年的经适房是不允许上市交易的银行同样无法取得他项权利证，不能办理房屋抵押银行贷款流程贷款

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义嘚其他建筑物不得房屋抵押银行贷款流程。

被依法公告列入拆迁范围的房地产不得房屋抵押银行贷款流程

根据有关规定，、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得房屋抵押银行贷款流程

银行一般都会有贷款部，每个銀行的政策不一样适合的客户人群不一样

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