原标题：重磅！厦门住房公积金哋址贷款调整下月起实施！快来看看你能贷多少…

注意啦！注意啦！从9月1日起厦门住房公积金地址贷款流动性系数有新变化啦！

要用公積金买房？贷款行动前赶紧过来看要不然吃大亏了

厦门市住房公积金地址管理中心发布公告称

截至今年7月31日，厦门住房公积金地址贷款使用率已连续3个月低于100%根据《厦门市个人住房公积金地址贷款办法》及《关于调整个人住房公积金地址贷款政策支持刚需住房需求的通知》，自今年9月1日起厦门住房公积金地址贷款流动性调节系数按0.8执行。

房贷姐：什么意思调整为0.8？我买房、贷款都会有影响吗最高、最低现在能贷多少呀？

别着急你肯定也有同样的困惑让小编慢慢说给你听，这回系数的新调整是至去年5月调整为0.6后的首次调整

那么問题来了，泥萌肯定也很好奇这回系数为什么会上调呢？

据介绍当住房公积金地址资金流动性情况发生变化，且贷款使用率连续3个月保持在同一个区间时市住房公积金地址管理中心应及时向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数

而目前厦门市住房公积金地址流动性调节系数，对应的使用率区间为

可以看出厦门市住房公积金地址贷款使用率已连续3个月低于100%。故作此调整这种情况鈈受调整影响

在9月1日后购房的职工申请住房公积金地址贷款时将按0.8的调节系数计算住房公积金地址贷款额度。其中一手房以市不动产登记中心登记的提交购房合同备案时间为准；二手房以市不动产登记中心登记的交易过户网签时间为准。

也就是说2017年7月1日至8月31日购房的繳存职工申请住房公积金地址贷款，不受这次流动性调节系数调整影响仍按0.6的调节系数执行。

那么除了以上这种情况外这回系数调整後再用公积金贷款，最高、最低能贷多少呀

和以前比有变化吗？很好奇！求解答！

相关负责人 市住房公积金地址管理中心

流动性调节系數调整对住房公积金地址最高、最低贷款额度没有影响最高可贷额度仍为单职工50万元，双职工100万元家庭保低额度保持20万元不变。

不过鋶动性调节系数的调整可能对部分职工的贷款额度产生影响。此次住房公积金地址贷款流动性调节系数上调部分职工的可贷款金额

会洇为系数的上调而增加，说了这么多对于这个流动性调节系数还是感觉懵懵的！不太懂这个系数是怎么算出来的呢？

没关系接下来小編就给你来科普。

是指根据住房公积金地址满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数该参数运用于住房公积金地址贷款额度，计算公式：公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金地址缴存基数×12×35%×贷款年限）+借款申请人住房公积金地址账户余额〕×流动性调节系数。

这是几个意思简单来说吧，机智小编来给你们算一笔帐

例如：以单职工月缴存额为1500元、缴存比例12%计算（缴存基数6250元），账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额即9000元为例计算。

9月1日前购房贷款年限为20年

公积金贷款额度=（%×20+9000）×0.6=320400元，該职工可申请32.04万元公积金贷款

9月1日后购房，贷款年限为20年

如果职工将贷款年限提高至30年在以上其他条件不变的情况下，不论流动性调節系数是0.6还是0.8均可申请到50万元的公积金贷款。

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