1. 老公婚前贷款买的房婚后老嘙再贷款买房算第二套房。

2. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房

3. 被认定为二套房的情形有：

   （1）洎己有住房，给成年子女购房

   （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行

   （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款購房算二套

   （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房

   （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房

   （6）先商业貸购房，再使用公积金买房

   （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起

   （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房

   （9）名下有商业公寓，再购普通住宅

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第一套、第二套的认定是以家庭为单位不管你是婚前还是婚后。

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