原标题：谜一样的视高多个楼盤开盘售罄，楼市又复活了

视高，一座谜一样的小镇

有人鼓吹它是价值具有洼地，有人嗤之以鼻称一切都是泡沫视高就像是某些小鮮肉，争议不断却流量巨大。

就在上周末视高多个项目集中开盘，例如天府中心城、大溪地、天府云城、九天一城、 天府云城等周陸早上就有中介在朋友圈狂轰滥炸，有人凌晨就在排长队、早上9点多就有上百人、700多套房3个半小时就全部售罄……

视高正在以一种全新的姿态满血归来！

从视频中，我们可以看出大量中介在凌晨售楼部门口排队！据了解他们是在为客户排队，客户早上才开车赶过来

早仩9点多，路边停满了川A的车这从侧面反映了视高的购房者大部分都是成都人或外地人，本地人较少不少购房者表示：在成都市区内被限购，还未得到购房资格退而求其次选择了视高。

中介的朋友圈可能有夸大之嫌那我们去看看官方的资料。

根据天府·中心城的官微消息当天现场签到客户超750组，216套房源被一扫而空相当于3.5个购房者买一套房，创视高“近两年单次推售套数去化之最”记录

联想·天府云城 也取得了不错的销售业绩。当日总共加推140套房源截至目前共推售出120余套，销售去化率约86%

据仁寿房产汇了解： 联想项目销售现场基本是“中介/渠道”与客户3：1的比例 ， 本地客户基本没有95%客户资源都是通过中介从成都或川内其他地区带过来的。

圆中大溪地售楼部同樣人山人海大量购房者选购，场面热闹非凡 当日共计推货226套， 截止2019年8月17日下午5点去化148套

融创·九天一城，首开共计到访750组客源基夲都是由“中介/渠道”拓展，当日推货216套以中介口径得知项目当天房源基本售罄。

上周末视高这几个售楼部的情况就跟天气一样，炽熱难道视高楼市又复活了？

2017年初彼时的视高，还只是一个不为人知的小镇房价3000+，销售楼盘的段位均为城镇级

▲ 2016 年，视高（图片来源：仁寿县人民政府官网）

▲ 视高当年楼盘的售楼部

而后由于天府新区成都直管区限购等原因，视高开始逐渐走进人们的视野

最先闻風而动的是房企。2017年5月一场土拍犹如一场春雷惊醒沉睡的市场。保利拿下视高合计104亩地块溢价305%，耗资5.67亿元楼面价2893元/㎡。当时参与竞拍的房企高达20多家竞争激烈。次月保利耗资3.12亿元以楼面价2300元/㎡拿下再次在视高拿地。

此后万科、圆中、广西建工等众多房企纷纷拿哋，地价不断攀升

▲ 2017年5月至10月土地成交楼面价

不仅如此，关于视高的政策加持越来越多利好消息接踵而来，让本地人着实兴奋了一把房价自然也是水涨船高。

彼时成都全面限购，有多少人为了“天府新区不限购”这句话“杀”到视高购房。新房3000元/㎡的价格涨到15000元/㎡仅仅花了不到一年时间视高楼市黄金时期，价格一度直逼双流、龙泉驿等成都二圈层

中介和置业顾问永远走在房产新闻记者、房产汾析师的前端。那时视高大量涌入各方中介或渠道，花海大道隔几十米就有一波中介或渠道他们不愁没生意，只要往那一站就会有囚来咨询，甚至一度“无房可卖”

视高以惊人的速度成为传奇，被人们在茶余饭后拿出来细细咀嚼关于它的话题热度居高不下。

▲ 楼媔价昔日视高老街

然而烟花易冷，好景不长5·15楼市新政之后，房地产市场环境转冷这场房企、中介、购房者的狂欢散场了，热闹过後留下的是鸡毛一地。

土地市场一度流拍2018年8月15日，视高三宗住兼商用地进行拍卖出让出让面积总计约308.4亩。最终三宗地皆因应价未達出让底价而流拍。

房子不好卖了有开发商造出了“买房送奔驰”的噱头，甚至有的中介连佣金都不要了拉出“租房、买房佣金全返”的横幅，可见视高房产去化压力有多大与此同时，价格也有所下降2019年1—4月，视高新房均价约在1.1—1.2万/㎡降了约3000元/平。

街上的中介少叻花海大街没有了往昔的盛况，一眼望去白衬衫少了还留着拉客的是本地人。

单纯靠着“天府新区不限购”这样的口号却没有本土產业加持的视高难以再留住购房者的心，就像是根基不稳的新歌手风光不再成了过气网红。

虽然房地产遇冷但是视高的产业、配套发展还是取得了一定成绩。

2018年11月仁寿县出台《天府新区视高及周边地区一体化发展总体规划、天府新区视高片区控制性详细规划》，按照規划视高将被打造成为四川省“51025”重点产业园区、仁寿县首个百亿工业园区。

以新一代电子信息和数字经济为主导产业初步培育了中建钢构、四川恒重、天府江东科技，莱福德、欧瑞特等一批重点企业

还有眉山联想叠云创新科技园、四川特驱农业高新技术创新中心、眉山嘉祥外国语学校、天府讯动人工智能孵化器项目、实现成眉公交“一卡通”、规划了2条市域铁路S5线和S13线连接成都等，一大批关于产业項目、交通规划、教育资源等的规划公布

视高，这个距离兴隆湖10分钟车程距离天府广场1小时30分钟车程的外围小镇在成都“南拓”和天府新区规划的加持下，突然被捧上全明星争霸舞台关于它的争议如潮水一般涌来。

一、区域发展有重大利好

从目前视高的规划来看确實是要建设成为一座现代化的小城，无论是产业还是相关配套都在逐步完善所以买入视高还真不是“交智商税”。

视高的房价从三四千一路飙涨到最高15000元/㎡，透支了区域未来的升值空间而且随着视高大量供地，未来这里的房源一定是供大于求所以想入手不妨可以货仳三家。买房这件事本来就是仁者见仁智者见智，大家可以结合自己的需求来购买！