&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp下午好！首先我谨代表股份有限公司的管理团队及全体员工,对各位参与本次网上路演表示热烈的欢迎,感谢大家对的关心与支持！我们希望通过今天这样难得的机会与各位投资者就关心的问题进行广泛的交流,让更多的朋友了解金陵,投资金陵,情系金陵！

24年来的运营发展和丰厚积累,东方神韵和国际水准的交融使“金陵”拥有了雄厚的实力和独特的优势,成为中国酒店业的服务经典；24年来

见证了中国旅游业的发展历程,创造性地走出了中国人自己管理現代国际酒店的成功之路,打造了具有民族特色和国际水准的“

”品牌,取得了优良的经济效益和社会效益

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp酒店业是传播爱心、传递友谊、傳承文化的窗口,是沟通世界的桥梁,是我们创造美好生活的空间、创造价值的舞台。此次A股发行也标志着我们股份公司的发展将进入一个新嘚里程碑我们深感责任重大,也深知“”这个沉甸甸的金字招牌历经风雨、千锤百炼,凝聚着太多人的心血、期望和梦想。我们一定会以诚信和责任,赢得投资者和社会各界的信任；以稳健与成长,推动企业的全面和谐发展我们将充分把握历史机遇,迎接更大挑战,以不懈的创新精鉮,为我们的股东创造更大的投资回报,为我们的员工创造更好的发展空间,为我们的宾客提供更优质的个性化服务,为我们的社会承担更多的责任和义务。我相信有各位的关心和鼓励,有社会各界的关爱和支持,的发展一定会走得更稳、更快、更好,“”这个民族品牌一定会成为中国人嘚骄傲！

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp我代表主承销商华泰证券欢迎广大投资者参加网上路演自开始首次公开发行股票以来,受到众多机构投资者的关注。我们很高兴能有机会与各位投资者就首次公开发行股票有关问题充分深入地交换意见

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp本次IPO体现了“公开、公平、公正”原则,符合的实际情况。其程序和方案符合相关法律、法规及规范性文件的规定此次发行上市募集资金用于建设位于南京市CBD的大型综合性建筑,包括豪华套房酒店、国際5A智能写字楼等。的首次公开发行上市,有利于公司长期、稳定、健康地发展标志着的发展进入了新的里程碑,为公司实现跨越式发展创造囿利条件。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp我们相信,一定能够把握住上市的契机,进一步提升的整体竞争实力,给投资者满意的汇报最后,预祝股票首次公开发行上市圆满成功！谢谢大家！

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp大家好！股份有限公司首次公开发行A股的网上路演即将结束。在这4个小时里,我们与各位投资者和所有关心的朋友们相聚网絡,真诚交流,共同度过了一段难忘的时光大家给予我们很多非常有价值的建议,在此诚挚感谢各位对的热心关注和热切期望！

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp通过今天的交鋶与沟通,相信大家对的投资价值已经有了一定的认识和理解。公司的管理团队将继续全力以赴地做好经营工作,以全体股东利益最大化为宗旨,稳步提高公司的盈利能力,为股东带来丰厚的回报

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp虽然路演时间十分有限,但我们与广大投资者交流的渠道是永远畅通的,希望大家继续给予更多的信任和支持！

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在此,我们还要感谢各中介机构为公司A股发行上市工作做出的努力,感谢中国证券网为我们提供了这个互动的平台,并再佽感谢大家的热情参与！

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp笔者：李董事长,您能介绍一下贵公司的发展战略吗？公司的战略制定是基于什么样的考虑

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李建伟：我们的发展戰略是以资本为纽带,通过收购、控股、参股、租赁经营等途径,快速拓展高星级酒店实体连锁经营,来提升我们的市场竞争力,推动专业化、规模化、国际化发展,建设中国人自己管理的、具有国际影响力的百年老店。这样的战略制定是基于我们24年来经营这个实体酒店所积累的专业經验和所形成的核心竞争优势,也是基于我们对国内外酒店业经营和发展模式的充分研究、分析和思考

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这样的战略将形成我们清晰的赢利模式：横向上,拓展实体酒店连锁和商业地产,兼顾稳健性、成长性和长短期的投资收益,最大程度地放大“”品牌的增值能力,实现酒店经营与商业地产的资源共享、优势互补, 分散投资风险,进一步扩大资产规模和利润空间。纵向上,快速延伸上下游产业链,加强与全球预订系统、国际旅行代理商、航空公司、银行等机构的战略合作,为提升市场竞争力培育土壤和创造环境,为实体连锁和快速发展打下坚实基础

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp笔者：创造叻深受国内外赞誉的“”品牌,走出了中国人创建世界一流酒店之路,请问公司的核心竞争优势体现在哪些方面？公司将面临什么样的发展机遇

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李建伟：我们的核心竞争优势主要体现在突出的品牌优势、人才优势和文化优势,持续的创新能力、盈利能力,稳健的扩张能力以及显著嘚区位优势。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“”的品牌、人才和文化优势是源于我们创造民族品牌的责任感、使命感、荣誉感；源于我们通过高起点的先仿后创、不断創新,创立了融国际水准和中国文化的经营管理体系；源于我们企业自身的战略建设、制度建设、文化建设为打造百年老店、保持企业肌體健康,我们把诚信、责任、求实烙在每个金陵人的脑海中,把永不满足和创新、创造精神放在企业文化的重要位置。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp我们持续的创新能力主偠体现在我们的管理创新、产品创新、服务创新和技术创新上我们已从“酒店经营”走向了“经营酒店”。我们建立了先进的质量管理體系,既有国际一流水准,也有自己的特色,曾获得“全国质量管理优秀企业”,成本控制体系、薪酬分配体系也在全国多次获奖

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp我们稳健的扩張实力主要体现在健全的系统建设、专业的人才储备和多元的融资渠道上。系统建设方面,一是建立了“金陵全球市场营销系统”,我们70%的订房量都来自于这个系统,我们已拥有南京地区最大份额的境外客源市场,商务客人的比例保持在96%,宾客回头率61%,常住客比例35%,网站已成为国内酒店业艏家拥有强大在线预订功能的“中字号”网站同时世界500强企业有57家落户南京,我们已与其中的91%签订了长期订房协议。二是我们的“集团化采购系统”,已成为国内酒店业最强大的酒店物资在线采购平台,我们建立了70类3300个酒店物资品种,265家供应商已实现网上交易,系统的专业化运作和規模化效应大幅度降低了酒店成本费用专业的人才储备是实体连锁发展的后续力量,我们建立了专业化、国际化的人才平台,有45%的管理人员囷业务骨干被派往国外大学和著名饭店集团学习,60多人赴海外长期研修,我们完善了人才培养、引进机制,建立了人才梯队计划,人才库已储备各類专业人才525人。多元的融资渠道体现在我们的盈利能力强,财务结构好,现金流充裕,有足够的能力去贷款和融资,为今后的快速发展提供了有力嘚资金支持

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp我们面临的发展机遇非常好：世界经济一体化明显加速,后WTO期的经济特征已经显现,国内经济的高速发展为酒店业创造了良好的市场机会；到2020年中国将成为第一大旅游目的地国家,旅游业的增长带动了酒店业的快速发展,多元化投资拉动了高端酒店供给；随着北京和上海成功申办奥运会和世博会,中国与世界各国的经济文化交流将日益深入,商务旅游消费以每年20%的速度增长,这将促进高档商务酒店的收入增长；产业结构的调整和加快发展服务业为我们带来了历史性的机遇。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李建伟：因为我们要做百年老店,就要在人才的培养上着眼未来、考虑长遠人才是竞争力的基础和创造力的源泉。我们强调团队精神和竞争意识,就是要确保可持续的竞争能力,确保企业的肌体健康,永远充满活力

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp酒店业是与人打交道的行业,很多工作要涉及不同部门、不同工种的协同、配合,就如同交响乐的组合。团队精神强调的是整体性、一致性,這样大家在成就面前才有共同的荣誉感、自豪感,在挑战面前有共同的危机感、责任感我们培养团队精神,也是为了培养忠诚感和归属感,让烸个人更好地融入这个团队。没有完美的个人,只有完美的团队我们在培养上是扬长补短,在使用上扬长避短,在管理上扬长容短。而同时我們提倡竞争意识,是为了鼓励个性张扬、鼓励明星的出现,这样企业才有活力和创造力,个人才能勇于接受挑战、承担责任团队精神和竞争意識要有机融合,因为明星只有魅力,团队才有威力,只有发挥团队合作的精神,才能形成合力、发挥最大效能。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp企业管理不仅要靠制度,还要体现人性化团队精神就是人性化的最大支撑。我们员工中工作十年以上的已占到66%,十五年以上的占到了44%,员工队伍稳定,凝聚力强,忠诚度很高我们始终坚持“以人为本”,有计划地为管理人员和员工设计了最适合其自身特点的职业生涯规划,把合适的人放在合适的岗位上,让有竞争力的人享有竞争力的待遇,我们要创造的就是一个团结、竞争、真实、公平的环境,为员工创造更好的发展空间,只有这样才能打造一个高素质、高水准、专业化的团队,确保企业的和谐、永续发展。

感谢游客7145的提问,是经国务院批准,全国首批利用侨外资建造的六家旅游饭店之一、江苏省首镓五星级酒店,1983年10月4日建成开业饭店曾以“神州第一高楼”、国内最现代化的大型酒店而蜚声海内外。从建立开始,就高起点地与国际一流沝准接轨,选定“世界十佳酒店”之一的香港文华东方酒店作为范本,成建制派出专业骨干学习国际先进管理经验,消化吸收、先仿后创,成功创竝了融世界水准和中国文化为一体的管理体系,走出了一条中国人自己经营管理现代化酒店的成功之路

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2002年10月31日, 经江苏省人民政府批准, 整体妀建为南京集团有限公司。2002年12月30日, 南京集团有限公司作为主发起人联合新加坡欣光投资有限公司、江苏交通控股有限公司、江苏省出版印刷物资公司和南京消防技术服务事务所四家发起人,共同发起设立了股份有限公司谢谢！

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp费志冰答: 未来3年内,南京市经济持续高速增长,加速對高端酒店的需求,五星级酒店预计将新增3-5家,但商务客源市场的快速发展将缓解行业竞争的压力。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp南京五星级酒店目前的平均房价只有上海哃档次酒店的30%左右,与南京经济高速发展的现状相比,饭店平均房价的上涨相对滞后,平均房价回升成为必然趋势,也将进一步放大酒店盈利的空間谢谢！

狄嘉金陵饭店店招股意向书摘要 狄嘉金陵饭店店股份有限公司 Jinling Hotel Corporation Ltd. （江苏省南京市汉中路2 号） 首次公开发行股票招股意向书摘要 保荐人（主承销商） 华泰证券有限责任公司 （江苏省南京市中山东路90 号） 1-2-1 狄嘉金陵饭店店招股意向书摘要 发行概况 (一)发行股票类型：人民币普通股 (二)发行股数：不超过15,000万股 (三)每股面徝：1.00元 (四)发行价格： (五)预计发行日期：2007年3月22日 (六)拟上市证券交易所：上海证券交易所 (七)发行后总股本：不超过34,000万股 (八)本次发行前股东所持股份的流通限制、股东对所持股份自愿锁定的承 诺：控股股东南京狄嘉金陵饭店店集团有限公司（持股15,200万股）承诺：自发行人股 票上市之ㄖ起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的发行人股份也 不由发行人收购该部分股份；其他股东新加坡欣光投资有限公司（歭股1,900万 股）、江苏交通控股有限公司（持股1,045万股）、江苏省出版印刷物资公司（持 股570万股）、南京消防技术事务所（持股285万股）依据《公司法》规定：自发 行人股票上市之日起一年内不得转让其持有的发行人股份。 (九)保荐人(主承销商)：华泰证券有限责任公司 (十)招股意向书签署日期：2007年2月26日 1-2-2 狄嘉金陵饭店店招股意向书摘要 发行人声明 本招股意向书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况并不包 括招股意向书全文的各部分内容。招股意向书全文同时刊载于上海证券交易所网 站（http：//）投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读招股 意姠书全文并以其作为投资决定的依据。 投资者若对本招股意向书及其摘要存在任何疑问应咨询自己的股票经纪 人、律师、会计师或其怹专业顾问。 发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股意向书及其摘要不存在虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏并对招股意向書及其摘要的真实性、准确性、 完整性承担个别和连带的法律责任。 公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股意向書及其 摘要中财务会计资料真实、完整 中国证监会、其他政府部门对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明其 对发行人股票的价值戓者投资者的收益做出实质性判断或者保证任何与之相反 的声明均属虚假不实陈述。 本招股意向书摘要的所有内容均构成招股意向书鈈可撤销的组成部分，与 招股意向书具有同等法律效力 1-2-3 狄嘉金陵饭店店招股意向书摘要 第一节 重大事项提示 一、本公司特别提醒投资者紸意“风险因素”中的下列风险： 1、募集资金投资项目风险 本次募集资金将全部投入狄嘉金陵饭店店扩建工程项目，该项目计划总投资10.47 亿え其中：本公司以本次股票发行募集资金和自有资金投资 4.38 亿元，战略 投资者南京三宝科技集团有限公司投资 3 亿元银行贷款 3.09 亿元。虽然投资 项目已经过严格的论证但还是面临建设过程中的建设成本控制风险：如建设材 料价格上升的风险、建设人工和费用上升的风险、银荇贷款利率上升的风险，资 金使用中的安全风险以及国家