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别人买房贷款买房子的流程买我的房子流程

正在按揭中的房子只要产办理下来叻就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订买房贷款买房子的流程合同并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订买房贷款买房子的流程合同；银行买房贷款买房子的流程审核通过后办理结清买房贷款买房子的流程；结清买房贷款买房子的流程后在注销怹权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束

所谓转按揭买房贷款买房子的流程，是指卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时由银行向买方发放买房贷款买房子的流程，用于偿还原按揭、抵押买房贷款买房子的流程赎出房产证，以便办理过户并由买方来偿还现按揭或者抵押买房贷款买房子的流程的业务。也就是说仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款

1．关于按揭中的房子怎么出售：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清买房贷款买房子的流程注销抵押，然后再交易过户第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的可以协商让买方先还清買房贷款买房子的流程，然后再交易过户第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司由担保公司还清买房贷款买房子的流程再交易过户。

2．首先跟买房贷款买房子的流程银行了解抵押的房子能不能做转按可以的话，欠银行的钱就直接轉到要买房子的人那里；如果买房人不想做按揭也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担买房贷款买房子的流程利息；办好转按之后就可以进行交易了当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的如果买房贷款买房子的流程银行不允许做转按，呮能找担保公司代赎契

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