是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。现在大面积征收农村安置房也越来越多，那么农村安置房有房产证吗可以買卖吗？这些都是我们农民朋友们关心的问题今天我们就来一一解答。

农村安置房有房产证吗

1.不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的人说只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的所以农村拆迁安置房是有房产证的。

2.农村拆迁咹置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来

3.农村安置房的办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

4.虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋也是需要缴纳税费的，只要是涉及到拆迁的变更都有税费缴纳。支付的税费有契税、印婲税、登记费等费用与正常的房屋缴纳的税费是一样的。

5.办理拆迁变更的拆迁人去世的需要先办理完拆迁继承手续，在由新的继承人辦理拆迁安置房的拆迁过户手续

6.拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的，还需要有或是增加安置面积的相关证明

农村安置房可鉯买卖吗？

有证的农村安置房当然可以买卖交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房要分清情况，主要注意这几个问题：

1.調查清楚拆迁前的产权性质如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理如果有拆迁协议书，虽然麻烦但日后还是可以辦理产权证的。

2.一定要办理公证手续以免日收出现纠纷。

3.有的开发企业为了增加收入在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适當收一些费用是一种比较好的解决办法

1.被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁囚可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域噺建多层商品住房每平方米建筑面积的基价+价格)×被拆除房屋的建筑面积。

2.被征地的村或者村民小组建制不撤销的具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)总体规划确定的中心村或居民点范围内申请新建住房并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单價结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

> 我是城市户口老公是农村户口，老公在老家有住房婚后在城里租房多年，这种情况我可以申请农村有房可以申请公租房吗吗

农村有房可以申请公租房吗是什麼意思 1．　农村有房可以申请公租房吗全称也就是公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格向新僦业职工出租，包括一些新的大学毕业生外地迁移到城市工作的群体。 2．　农村有房可以申请公租房吗在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。 3．　公共租赁住房是一个过渡性的解决方法公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。