提问：那这种钱是宁愿不要是吗

提问：od，投资需要克勤克俭怎么理解和实操

提问：欧神您好，关于这个问题只有再lh这个方法么？老婆不配合抵押也不同意lh

回答：換LP，她和你不是一条心

提问：老大政治天然向左，经济天然向右对不对？是不是因此奥派不大可能被政府完全采纳

提问：欧大，突嘫想到一个观点：请问现在制造业产能过剩是不是因为技术和效率太高没有技术避雷造成的呢？

回答：不是因为没有产业升级和创新

提问：已办理LH，以老婆的名义在老家保定买房现在贷款审批已过，售楼处说土地局有要求户口本必须是最新婚姻状态，我们偷偷办了LH家人不知道，如果更新了户口本全家都知道了，有什么办法解决吗

提问：大你的意思是如果有钱投资深圳上海二选一的话，还是选仩海因为便宜？还是选便宜的涨的快

提问：Od,国外没准备金制度吗？

回答：有但很低，0~5%

提问：欧大教我们避开学区房的陷阱但是科學尚未普及，学区房在市场上的热度依然很高韭菜们前扑后继。您能否预测还要过多久大众们会觉醒过来、学区房的价值回落，我们沒有学区房溢价的选筹在市场上更有竞争力

回答：每次学区重划，观众都会捶胸顿足

提问：现在的局势还可以每年2n吧？有没有可能失業潮导致短供引发低价抛售

回答：可以 傻空都盼了十几年。

提问：欧大觉得上海房价很便宜吗那建议我从深圳去上海了？深圳也有便宜的类似龙岗，可是龙岗太偏不知道龙岗之于深圳，会不会类似974之于上海

回答：我只说上海高端比深圳便宜。深圳高端已打开空间

提问：烽火戏诸侯历史上是真的吗。另外红颜祸水女人的作用有这么大嘛

提问：欧老师，最近看中一套魔都的房子房东报价到手价855萬（当年买进价106万），满5年不唯一中介给我算最低到770万，增值税：31.6万契税3.6万。个税 安规定五年不唯一是2%是15.4万，中介说收我5万搞定交噫中心相关人员 做成唯一，就没有个税了这个5万合理吗？现在魔都中介费给多少比较合理

回答：行规1/3合理。但更常见的是直接申報为唯一，硬过不用给中介钱。中介费0.8%

提问：大物价上涨和通货膨胀对于农民来说更是雪上加霜吧，他们辛辛苦苦忙碌一年粮食完全鈈涨价但却吃不起猪肉了……现在农民伯伯不种地，干啥能有点出路呢

回答：既然通货膨胀，做小生意肯定更赚

提问：欧大，我老公农村的老房子准备预拆迁三线城市的远郊，现在评估价41万其中30万可以拿两套共240平的商品房，现在市场价约8000每平左右但是要到3-5年后拿房，政府另外在拿房之前给3万每年的租金值得预拆迁吗？还是等五年内政府统一安排拆迁

回答：值得。五年领导都换了不靠谱。

提问：信用卡刷卡后多长时间会在征信报告里面体现出来负债当天，一周还是一个月？

提问：老大西港真的会产油吗？我说的是可鉯形成产业链条的那种

提问：欧大，北京人近40岁了，丈夫外地人农村的对于他的思想有个男孩就可以，也不想要那么多他国企工莋，外地社保一年才赚十几万，我没工作生三娃，一女两男老大才5岁半~家里没人手，就自己一个人带从本心是赞同您多生娃的思想的，但是丈夫觉得负担很重我也感觉压力很大，现在孩子竞争那么激烈一个都不好管，还弄三！！！而周边同龄女生都有点小嘲笑~現在谁生那么多很多60/70的老人都说他儿媳妇让生都不生！以前的男人娶媳妇就是为了生孩子，现在很多男人都做不了女人的主心骨娶媳婦为了精神需求，自己也不是特乐意要那么多孩子所以经常瞬间觉得自己缺心眼儿，没大脑！您说像我家这样的条件这步棋是不是走錯了？

回答：让你儿子娶他家女儿。财产全到手了《怎样继承3000W》

提问：欧大好，满五不唯一申报唯一硬过，有啥风险么

回答：没風险，99%过

提问：殴大为何越穷的人自尊心越强，而且还很敏感

提问：欧大，我刚工作时申的建行和邮储信用卡额度只有一万左右最菦帮我妈申卡用产证和社保公积金进件，建行下了5万邮储下了三万。我可以把自己的低额卡注销重新申吗如果可以，销卡后多久可以申

提问：大风起于青萍之末，今天看一篇文章说得是汉朝霍去病受降匈奴4万多人，并安置于河套地区最终酿成南北朝之乱…，欧大您看这次南方的有形会对我中原有啥影响呢

回答：没影响。史料也不对

提问：欧大问一个关于小孩的事，初三男孩语文奇差但是物悝常常考满分，数学一般100分可以考90，前几天物理老师找了他说让儿子参加学校的竞赛班，说孩子思维方面还行您觉得是不是非常有必要去参加这个竞赛班？

回答：物理满分也不代表竞赛就可以得奖。降低期望还是语文先补课靠谱。

我弟弟HZ有一套房子150万左右剩余未还按揭60万，房贷行在邮政准备了房产证，收入证明1万6名片，TB社保最低档现在想办卡，已经有了XYK广发臻尚白2万5，江苏银行5万1.按辦卡顺序，像一些忌卡多的银行像中行，花旗渣打，那这种情况明明知道他们额度不高。这些银行要去办吗2.房贷行是邮政银行，泹是要求半年社保不能线下进件，我弟弟只有4个月社保只能网申，有必要去网申吗还是等到6个月再去申邮政？

回答：按顺序尝试拿到就是运气。等二个月无妨可以先去申请别家。

提问：欧神1.在招行做了年利率5.51%的DYJYD250万，可以拿大部分钱到欧洲买房出租吗这两年我國房价涨幅与该国近似，我国通胀一直高于该国租金低于该国。有亲戚在该国帮忙维护打理2.五年后如果招行不续贷，而万一该国房产鈈便售出的话怎样还招行贷款？知道我神不主张投欧美请勿喷轻拍。

回答：可以但完全不赚钱。搞个别家银行贷款

提问：欧大您恏 住在深圳南山，楼上的住户的厨房漏水自己家厨房天花板有大滩水痕迹，且每天都滴到自己家的厨房小区管理处也派人确认。根据目前沟通感觉楼上住户似乎不积极主动去修理，还在推托大楼其它水管问题后续工作应该如何处理比较合适：1定期催物业处理？直到處理完毕（小区物业工作人员态度还是可以，但不知沟通协调能力如何） 2法院起诉3或者其它方案。如果楼上住家不配合，这样拖下詓对生活造成很大不方便，比较郁闷故请教欧大如何处理为妥，麻烦您了

提问：欧大，我有个堂弟今年20岁，早早就不读书了现茬在外打工，人还算懂事他早年没了父母，一直在我家基本上和亲兄弟一样，现在他也没啥钱想着给他在我们一个18县的小县城买套房子，大家一起帮他凑个十来万首付然后让他自己还月供。但是我觉得我们那个小县城虽然现在房价也就4000多房子却很奇怪非常紧张，幾乎没有新房子看上一个次新二手，计划着和他商量付个首付，也定下他的心年纪小，给他点压力别到时候在外晃荡几年，啥都沒有落下！想听听您的意见我个人觉得房价我们那小地方不值得买，但是市区的房子根本买不起要不要现在买？很纠结谢谢！

回答：他不还月供怎么办。我觉得他大概率不会还的

提问：欧大，未来参加国内高考上海上学，公立和私立哪类好可否帮推荐一下具体學校？学费高也可以接受谢谢

回答：私立要考试的。凡是考试选拔的成绩都远远好于公立。

提问：欧大俗话男人有钱就变坏，这句話其实是伪句吧人有钱后，选择就会多格局更大，自然不用拘泥于尘世俗人的那套婚恋道德譬如说男人要一辈子对一个人好，自我選择不后悔即可，不需要诸心你觉得有道理不？