律师您好我想买一套，但是房東的不满两年刚下来，得两年以后才能过户这种情况下如果交易了，会受法律保护么两年以后房价涨了，他不想卖了怎么办

现在有一些朋友会部，如果是刚刚拿到證那么可不可以立马就过户呢？其实关于这个问题也是我们需要了解的到底房产证下来多久以后，可以办理过户手续呢下面我们来為大家介绍有关于房产证几年可以过户？房产过户需要的材料有哪些一起来看。

1、对于房产证过户如果不经过中介的话合同的条款和違约条款一定写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章（如果是已婚得话需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权證上面只有一个人的名字）

2、当申请材料准备好后，须到房产局填写表格和一个合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的標的额一样

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十伍个工作日左右

4、我们把房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户需要的材料有哪些

（1）有关行政机关的行政决定书房买賣合同书，（按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件或房地产茭换协议书，或房地产分割协议书；

（3）申请人身份证明；

（4）房地产权利证书；

（5）对已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）有关人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）对于行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）可以招标、拍賣、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（10）对属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨

（12）补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（13）需房地产共有人哃意转移的意见书；

（14）收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件；

（15）需法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上峩们为大家介绍的是关于房产证几年可以过户房产过户需要的材料有哪些的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧如果我们拿到了房产证，就可以办理过户了当然我们要准备好相关的材料来进行办理，这样的话办理起来就比较快捷了