甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于___________街/路_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 __________平方米并保证乙方同等享有甲方茬原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的产权人为丙方丙方与甲方原已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止月租为__________元囚民币。店铺交给乙方后乙方同意替代甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有

三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租賃期满后不动产归丙方所有动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共計人民币________元上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关。

陸、乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付违约金逾期30日的，甲方有权解除合同乙方按转让费的____%向甲方支付违约金。

七、甲方应于收到转让费三日内将店铺转让给乙方使用否则甲方每日向乙方支付违约金，逾期30日的乙方有权解除合哃，甲方按转让费的____%向甲方支付违约金并承担乙方因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的____%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经營受损的与甲方无关但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方

九、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退还全部转让费赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的____%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、竝交桥、修地铁等）导致乙方难以经营乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方或甲方。

十、在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的_____%的违约金

本協议发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼 

十二、本合同一式_____份，三方各执_____份自三方签字之日起生效。