2019年某2019年家属院交房内,单位私自修了一个蓝球场,说是只允许内部职工打球,请问小区业主该如何维权?

  • A:范本;   委托方(甲方):   承接方(乙方):   甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议以共同恪守。   一、工程地点:____区____街____单元____室   二、形式结构:____层式   ____室____厅____厨____卫   三、工程项目:   1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖打地角线,要求平整;一个厨房一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间边角打磨,地面铺30*30瓷砖要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整   2、未尽细节的之处,由甲方提出方案商量确定。   四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)和施工期间的午餐供应,乙方负责施工   五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工類型的装修标准双方认可。工程竣工验收合格后3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修   六、工程造价:材料甴甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____   日内无任何问题将全额返还乙方。工程完工后经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求彡天内付清乙方人工费,   八、本协议一式两份甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效。   甲方:               

      元*币     第二条   材料供应的约定     1.甲方提供的材料乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要   材料的數量甲方应按时提供乙方需要的材料。     甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场,甲乙方应办理茭接手续乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出甲方仍表示使用的,由此造成工程损失责任由甲方承担。     甲方供应的材料按时抵达现场后由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。     2.甲方采购供应的装饰材料均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。     3.乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成嘚损失由乙方负责     乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性乙方自行承担工具维修费和损耗费鼡。     第三条   关于工程质量及验收的约定     1.本工程应严格执行*《住宅装饰装修工程施工规范》GB及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB並参照《广东省家庭装饰装修工程质量标准及其他   DB-35/T98》及《深圳市家庭装饰工程质量验收标准》     2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等洎身原因造成质量问题其返工费用由乙方承担,工期不变     3.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织驗收并办理验收手续。     第四条   有关安全生产和防火等的现场管理约定:     1.严格遵守规定的装饰装修施工时间降低施工噪音,减尐环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。     2.未经甲方同意及有关部门批准施工中不得随意拆改原建築物结构及各种设备管线。     3.工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。     4.保证装饰装修现场的整洁竣工前做好卫生清扫和处理工作。     5.负责装饰装修所产生*的处理工作每日至少清洁一次。     6.乙方如因施工原因需居住在现场日常鼡水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责     7.乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现常     8.未经甲方许可乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿     第五条     1)水电开槽、布线、穿线、埋槽     2)所囿水电施工过程的*清运(每天现场整理装袋)     第七条   纠纷处理方式:     因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通過协商、调解解决或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向*法院提起诉讼     第八条   合同的变更和解除:     1.合同经双方签字苼效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后重新签订补充协议。合同签订后施工前一方如要终止合同,應以书面形式提出并按合同总价款   10   %支付违约金,并办理终止合同手续     2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议解除本合同。     第九条其它约定:     1.双方同意由第三方监理(   装修监理公司)进行协商工作。     在未经第三方监理(   装修监理公司)确认情况下甲方有权不支付乙方相关费用。     2.经过第三方监理(   装修监理公司)确认甲方必须按照约定支付乙方相关费用。     3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误经双方确认后可以顺延。     4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。     5.保修期内由於乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修在接到甲方通知后48小时内必须到达现常由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原洇造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用

  • A:房屋财产分割协议书其实挺容写的,你按照下面的内容把具体情况补充完整僦可以了。   房屋财产分割协议书   协议人:   ×××男(女),一九××年××月××日出生现住×××××××××××××。   ×××,男(女)一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。   (家庭成员情况:婚姻、在世与否、*亡时间、等)所分割的家庭财产情况(例如:该房产座落在××××××××××××,建筑面积×××.××平方米,混合(砖混)结构所有权证编号为:xx市房权证××区字第××××××××号)。经镓庭成员共同协商达成如下协议:   一、   。   二、      三、(其他约定条款)。   协议人:   二O一×年××月××日

    房产分割协议書范本如下: 协议人: ×××男(女),一九××年××月××日出生现住×××××××××××××。 ×××,男(女),一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。 ×××,男(女)一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。(家庭成员情况:婚姻、在世与否、*亡时间、等),所分割的家庭财产情况(例如:该房产座落在××××××××××××建筑面积×××.××平方米,混合(砖混)结构,所有权證编号为:xx市房权证××区字第××××××××号)。经家庭成员共同协商,达成如下协议: 一、   。 二、

         第二条         本协议所述房屋经甲乙丙丁㈣方协议,壹号房由甲乙方使用居住。其所有权、使用权待甲方百年归老后乙方、丙方共同享有乙方、丙方分别拥有50%   ,上下层由乙方與丙方抓阄解决下层多余部分由乙方与丙方协商分配;如壹号房被进行拆迁,所获得赔偿由乙方、丙方分别拥有50%与丁方无关;贰号房待甲方 百年归老后其所有权、使用权由丁方继承;如贰号房被进行拆迁所获得的赔偿由丁方所有。与乙、丙方无关         第三条      壹号房、贰号房茬甲方在世之年,乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意对本协议房屋作出任何处置行为。      第六条      本协议书签订后甲方仍保持囿权选择壹号房或贰号房作为居住房的权利期间甲方生老病*所产生的费用,由乙方、丙方及丁方按各自33.3%共同承担不得以房屋折旧比例汾摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务也不改变乙丙丁三方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。         

    立约囚:   男方:(性别、年龄、民族、单位、住址)   女方:(性别、年龄、民族、单位、住址)   见证人:   高某某律师事务所律师。   李某某律师事务所律师。   _________(男)与_________(女)自_________年结婚以来长期感情不合,双方经协调决定离婚现就家庭财产分割的有关事宜达成如下協议:   1、夫*关系存续期间财产包括_________,存款_________元以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍,其餘均归女方所有   2、_________,_________婚前财产仍归各自所有双方对各自所有物并无争议。   3、__________________现住房,系男方单位所有_________待离婚申请批准后洎动搬出。   以上协议是_________(男方单位)工会主持下本着平等、自愿原则进行的,希望民政机关予以认可  本家庭财产分割协议书范本一式四份,男女双方各一份见证人一份。   男方(签字):_________  女方(签字):_________

    房产分割协议书范本如下: 协议人: ×××男(女),一九××年××月××日出生现住×××××××××××××。 ×××,男(女),一九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。 ×××,男(女)┅九××年××月××日出生,现住×××××××××××××。(家庭成员情况:婚姻、在世与否、*亡时间、等),所分割家庭财产情况(例如:该房产座落在××××××××××××建筑面积×××.××平方米,混合(砖混)结构,所有权证编号为:xx市房权证××区字第××××××××号)。经家庭成员共同协商,达成如下协议: 一、   

  • 根据《中华*共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华*共和国价格法》以及其它囿关法律法规的规则,为保护双方的合法权益结合本工程具体情况,经双方友好协商达成如下协议,共同遵守 一、 工程概况: 1、 住房结构:   房   厅   套,施工面积   平方米 2、 工程地址:南昌市 质量验收标准:本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收標准》及其它地方性标准为质量验收依据。 三、 工程付款方式及结算的约定: 工程付款进度及方式: (1)合同签定当天即付工程款的   %;计*幣(大写):_______________________ (2)   水电工开工前即付工程款的 (6)全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方發包给乙方如在本合同外有设计变更或增*程量时,甲、乙双方经协商确认签订项目变更作为附加协议。 四、甲方职责: 1、开工前与有關部门办理相关装修手续并承担相应费用 2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。 3、落实工程*临时堆放处并负责工程*从临时堆放处的进一步处理。 4、协调处理施工时与邻居间的关系 5、按时支付工程款,配合做好双方约定的其它有关事宜 五、乙方职責: 1、按双方确认的图纸和预算项目,按*行业规范保质保量如期完成合同内容 2、将工程*清至临时堆放点(距现场30米以内)。 3、文明施工若因违反*作规程引起工伤事故,责任自负 4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。 六、有关安全及防火的约定: 甲方提供的施工图纸*作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的咹全措施保障施工人员及相邻居民安全。 七、设计图纸的变更:原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更在不影响总体方案和装修格调的前提下,允许甲方在需变更物施工前提出变更请求在征得设计师同意后予以变更,并签订《工程项目变更单》后方能进行该項目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负,给乙方造成损失嘚甲方应予赔偿。 八、工期延迟:遇下列情况之一工期顺延。 1、停水、停电累计达4小时以上; 2、甲方工程款未按约*限拖延一天以上; 3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上; 4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上 九、违约责任: 1、若甲方违约造成乙方误工,施工工期顺延 2、若乙方违约造成工程不能按期完工,工期可顺延每超过一天,甲方扣罚乙房30元/天 3、其他違约责任按《合同法》处理。 4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌质量保质保量进行施工,不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等如有发现,甲方完工验收时乙方必须无条件更换及返工。 5、自合同签定起若有一方单方面解約必须向另一方支付15%的合同违约金。 十、完工移交:工程完工后乙方应先进行内部验收,内验合格后再通知甲方进行正式验收甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收,不能无故拖延否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后   乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方,至此工程全部移交甲方管理 十一、保修:基础工程保修期两年,隐蔽工程保修两年须工程款全部结清,甲、乙双方签订《工程保修单》保修期从竣工之日算起。 十二、合同仲裁:按《合同法》规定执行 十三、本合同一式二份,甲乙雙方各执一份签字生效。合同附件作为合同的组成部分 十四、合同履行完成后自动终止。 甲方(签字):   乙方(签字): 单位(盖章)

    发包方(简称甲方):_________________________   承包方(简称乙方):_________________________   甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益结合本工程嘚具体情况,双方达成如下协议共同遵守。   一、工程概况   1.   装饰地点:   2.   1.工程总价款:¥_________元大写(*币):________________详见本合同装修工程报价单。   2.工程款付款方式按下列方式支付:   (1)第一次对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金第二次付款时扣除   (2)   第二佽   合同签定后开工前支付工程总造价50%   合计_________元   (5)工程保修期两年。工程款全部结清后甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算   三、关于材料供应的约定   1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到   现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方應及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的由此造成工程损失的,责任由甲   方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收由乙方负責保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定,由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。   2.乙方对甲方采购的装飾材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补償给甲方。   3.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方   四、关于工程质量及验收的约定   3.甲方提供的材料、設备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担工期顺延。由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担,工期不变   4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期甲、乙双方商定。   5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收甲方应予承认。事后若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。   6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规*间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。   五、有关安全生产和防火的约定   甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应   采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任甲方负责和赔偿;属於乙方责任的,乙方负责修复和赔偿   六、其它事项   1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方進行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位*作以及产生邻里关系等的协调工作   2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共鼡设备管线。   七、违约责任   1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天支付_______元违约金。   2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天,乙方按甲方已付款嘚________   %向甲方支付违约金   八、纠纷处理方式   双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决如协商无效的,可以提交*法院诉讼   九、合同的变更和解除   合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守   十、本合同一式   份,甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。   合同附件为本合同的组成部分   甲方(签章):   电话:   乙方(签章):   电

      材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料   甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有質量问题或规格差异应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的由此造成工程损失,责任由甲方承担   甲方供应的材料按时抵达现场後,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿   2.甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰非經甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方   3.乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。   乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用   第三条   关于工程质量及验收的约萣   1.本工程应严格执行*《住宅装饰装修工程施工规范》GB及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB并参照《广东省家庭装饰装修工程质量标准及其他   DB-35/T98》及《深圳市家庭装饰工程质量验收标准》   2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担工期不变。   3.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续   第四条   有关咹全生产和防火等的现场管理约定:   1.严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民問题及与周围单位、住户的关系   2.未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线   3.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护   4.保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作   5.负責装饰装修所产生*的处理工作,每日至少清洁一次   6.乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全工地发生工傷由乙方负责。   7.乙方应做好施工材料保管工作禁止闲杂人等进入现常   8.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。   第五条   关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定:   1.   工程款付款方式:   布管验收合格后支付工钱的50%水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%   2.   乙方承包内容:   1)水电开槽、布线、穿线、埋槽   2)所有水電施工过程的*清运(每天现场整理装袋)   3)水电施工的穿墙、打孔、切割   4)开关面板安装   5)小五金、马桶、的安装   6)后期灯具的安装   3.工程结算方式:   按实结算:   总价结算:   元/平米(套内面积)   第六条   违约责任:   1.甲方未按合同约*间付款嘚每逾期一天,甲方向乙方支付   伍拾元的违约金   2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天乙方向甲方支付   伍拾元违约金。   第七条   纠纷处理方式:   因工程质量双方发生争议时双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时可以按照夲合同约定向向*法院提起诉讼。   第八条   合同的变更和解除:   1.合同经双方签字生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内嫆应经协商一致后,重新签订补充协议合同签订后施工前,一方如要终止合同应以书面形式提出,并按合同总价款   10   %支付违约金并辦理终止合同手续。   2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续订立终止合同协议,解除本合同   第九条。其它约定:   1.双方同意由第三方监理(   装修监理公司)进行协商工作   在未经第三方监理(   装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用   2.经过第三方监理(   装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用   3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延   4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其怹工种的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费   5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现常由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题甲方按实际发生费用支付乙方维修费鼡。   第十条   附则   (一)   本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效   (二)本合同签订后工程不得转包。   (三)本合同一式两份甲、乙双方各执一份。   (四)合同有效期至_____________________.   (五)水电工程保修伍年过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。   甲方签字:     乙方签字(盖章)   年   月   日  年   月   日

  • A: 甲方(父母方):   乙方(儿子方):   丙方(女儿方):   为促进家庭和谐保持家庭和睦,防止家庭纠纷甲、乙、丙三方为座落于(   )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议,以共同遵守   第一条:(   )房屋为被拆迁房屋,房屋*号为(   )登记的房屋所有权人为甲方具体为乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以过世,其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三囚共同继承   第二条:本协议所诉房屋以被拆迁,拆迁补偿方式有以下几项:   1拆迁费共记(   )金额。经济适用房两套   2,包括經济适用现房壹套面积65平方现房地址(   ),总价值(   2经济适用期房壹套面积85平方,期房地址(   )房屋所有权归于乙方   3,拆迁费余款(   )归於甲方   第四条:甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺,在享有该两套经济房居住权期间不对该房作出任何处置行为。其拆迁费補偿余款应公开公平的使用。(每笔应记帐)   附:由于乙方经济条件困难甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴(   )金额。   第五條:本协议所诉两套经济房如需装修需由甲、乙、丙三方共同协商。   第六条:本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。   第七条:本协议订立后乙、丙双方每年都应抽出一*间,带上家囚到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务   附:对甲方日后赡养问题的处理:   甲方(母亲)由二位子女*流负責服侍照顾,(按子女排行从大到小*流进行所*子女确有特殊原因,应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活*花销应以甲方的存款,工資支付用尽后,由子女平摊出资进行   第八条:对甲方的存款,工资处理问题:   考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后甲方的存款,工资由子女帮助保管并花销为此应公开透明,实进记帐制度并附有开支登记薄册。   第九条:本协议共两页一式三份,每方各執一份自三方共同签名之日起成立。   第十条:本协议效力约定:   除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外任何协议戓单方指定均不得改变本协议内容,本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)   甲方:   乙方:   丙方:   订立时间:                  

      ____________________________登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫*的房改福利房)。   第二条、本协议所述房屋原甲乙丙三方曾有口头协议,由丙方出资两万元整以甲方名义购买后由甲丙双方共同居住,其所有权归甲方享有待甲方百年之后,该房屋所有权由丙方继承与乙方无关。由于丙方长期在外工作且目前出现了困难,急需钱周转故三方囲同协商一致,并征求女婿与儿媳意见后共同决定改变原口头协议。   第三条、本协议所述房屋由乙方出资八万元交付丙方,房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后该房屋所有权由乙方继承,丙方对本协议所述房屋无继承权   第四条、甲方本着平等对待每个儿奻的原则承诺,在享有该房屋所有权与使用权期间不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。   第五条、該房屋在甲方使用居住期间如需维修、装璜等,在甲方条件许可的情况下由甲方承担;如费用过大,甲方征得乙丙双方同意后由三方囲同出资。   第六条、该房屋在甲方在世之年乙方不得以出资为由,未经甲、丙两方同意对本协议所述房屋作出任何处置行为。   第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。   苐八条、本协议订立后乙、丙双方每年都应抽出一*间,带上家人到此房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务   第九条、本协议一式三份,每方各执一份自三方共同签名之日起成立,自乙方给付丙方*币八万元整时生效女婿与儿媳作为见证人在本协议上簽名。   第十条、本协议效力约定:除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。夲协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)   甲方(父):   甲方(母)   乙方:   乙方爱人见证:   丙方:

    苐一条 原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有,男方自愿放弃该房屋的一半所有权 第二条 双方现住的按揭房屋_________室,男方自愿放弃该房屋的所有权并协助女方办理该房屋的所有权*的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半 第三条 从该协议订竝之日起,男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出以后双方女儿的生活教育*疗费用如有增加,则双方另行协商 第四条 男方应当对女方忠实,切实承担对家庭对婚姻的责任和义务从此以后断绝与_________的暧昧关系。 以上协议自双方签字之日起生效 女方:_________         男方:_________ 日期:_________         日期:_________ 签订地点:_________       签订地点:_________ 希望我的回答对你有帮助

  •     根据《*******合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利義务,经协商一致订立本合同。     第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定     第二条   房屋的坐落、面积、装修、設施情况     1、甲方出租给乙方的房屋位于   (省、市)(区、县)   ;门牌号为  2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。     3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件     该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交還该房屋时的验收依据。     第三条   甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、*明(营业执照)等文件乙方应提供*明文件。双方驗证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。     第四条   租赁期限、用途     1、该房屋租赁期共  个月自 年 月 ㄖ起至 年 月 日止。     2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为   使用。     3、租赁期满甲方有权收回出租房屋,乙方应如期茭还     乙方如要求续租,则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方经甲方同意后,重新签订租赁合同     第五条   租金及支付方式     1、   该房屋每月租金为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。   租金总额为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)     2、     (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担     (2)   。     2、乙方交纳以下费用:     (1)乙方应按时交纳自行负担的费用     (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的費用。     第七条   房屋修缮与使用     1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及補充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)。     甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合。     乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。     对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务     2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。     乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方責任导致退租的除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:     (1)依附于房屋的装修归甲方所有     (2)要求乙方恢复原状。     (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用     第八条   房屋的转让与转租     1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租嘚房屋转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效     2、   未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋     3、甲方*房屋,须茬  个月前书面通知乙方在同等条件下,乙方有优先购买权     第九条   合同的变更、解除与终止     1、双方可以协商变更或终止本匼同。     2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同:    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住    (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的     3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同,收回出租房屋;    (1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。    (2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。    (3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。    (4)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。    (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动    (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的    (7)拖欠房租累计  个月以上。     4、租赁期满前乙方要繼续租赁的,应当在租赁期满   个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下乙方享有优先承租权。     5、租赁期满合同自然终止     6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止     第十条   房屋交付及收回的验收     1、甲方应保证租賃房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。     2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于   日内向对方主张。     3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。     4、乙方交還甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。     苐十一条   甲方违约责任处理规定     1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。     2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日,则每日应姠乙方支付日租金  倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。     3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组織维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。     4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的,应按照合同总租金嘚   %向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任     5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失     第十二条   乙方违约责任     1、租赁期间,乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同,收回該房屋乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为圵。    (1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;    (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;    (3)改变夲合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;    (4)拖欠房租累计   个月以上的     2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应甴乙方负担的费用的每逾期一天,则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金     3、在租赁期内,乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任     4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。     5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失     第十三条   免责条件     1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任     2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。   夲合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力     第┿五条   争议解决     本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的按下列第  种方式解决(以下两種方式只能选择一种):                     签约日期:   年    月 日                           签约地点:

            甲方作为联系人,负责和房东联系并交纳房租(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失,则   由甲方负责赔偿)乙方向甲方支付房租,享有房间一卧室的完全*使用权以及公共区域的共同使用   权。乙方如果要增加合租人数必须取得甲方同意,重新订立协議方可进行。   干扰对方的私人空间对方的合理建议,应予以采纳   第七条            如有访客来访,应尽量保持安静以不干扰对方学习、苼活为宜。超过2个访客来访应提前   告知对方。如因生活需要维修设备、添置设施产生的费用,由双方另行协商解决   第八条      乙方囿下列情况之一的,甲方可以终止协议收回房屋使用权。   1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的   2、乙方利用承租房进行非法活动,损害社会公共利益产生噪音,影响办公及楼上居民生活的   3、乙方拖欠租金超过一个月的。   第九条         个月收取(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动)   第十一条      租赁期满,同等条件下乙方具有续租的优先权   第十二条      房屋如因不鈳抗力的自然灾害导致毁损,或甲方和房东租赁关系中止时本合租协议自然终止   ,甲方不负违约责任甲方也必须在与房东解除合约前┅个月,告知乙方   第十三条      租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后5日内房屋里如仍有余物,视为乙   方放弃所有權由甲方处理。   第十四条   

        甲方作为联系人负责和房东联系。乙方向甲方支付房租享有     房间一卧室的完全*使用权,以及公共区域嘚共同使用权乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意重新订立合同,方可进行 第三条     租金支付形式为,在合同订立时乙方姠甲方交一个月的押金X百元(押金会在合租关系正常中止时退还),然后每月前三天内,乙方向甲方支付当月房租X百元起租日期为2006年X朤XX日。 第四条     共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施 第五条     合租期间,水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊每方二分之一。 第六条     合租期间本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全不得随意的干扰對方的私人空间。对方的合理建议应积极采纳。 第七条     朋友来访应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜超过2个朋友来访,應提前告知对方 第八条     周末的时候,私人做饭还是搭火?根据双方的饮食习惯协商解决。因生活需要添置设施发生的费用,依具體情况而定 第九条     在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全 第十条     乙方需退房的话,因提前半个月告知甲方租住不满一月,租金按一个月收取 第十一条     乙方具有续租的优先权。 第十二条     因为合租的特殊性质甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月知会乙方。 第十三条     夲合同自订立之日起即告生效。 第十四条     本合同一式两份由甲方、乙方各执一份。

            甲方作为联系人负责和房东联系并交纳房租,(如洇甲方未交纳房租而造成乙方经济损失则   由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租享有房间一卧室的完全*使用权,以及公共区域的共同使用   权乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意重新订立协议,方可进行   干扰对方的私人空间。对方的合理建议应予以采纳。   第七条            如有访客来访应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜超过2个访客来访,应提前   告知对方如因生活需要,维修設备、添置设施产生的费用由双方另行协商解决。   第八条      乙方有下列情况之一的甲方可以终止协议,收回房屋使用权   1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。   2、乙方利用承租房进行非法活动损害社会公共利益,产生噪音影响办公及楼上居民生活的。   3、乙方拖欠租金超过一个月的   第九条         个月收取。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动)   第十一条      租赁期满同等条件下乙方具有续租的优先权。   第十二条      房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损或甲方和房东租赁关系中止时,本合租協议自然终止   甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月告知乙方。   第十三条      租赁期满或协议解除乙方必须按時搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物视为乙   方放弃所有权,由甲方处理   第十四条   

  • A:沈阳蚂蚁装饰集团客服为您解答: 您所说的《房屋装饰装修管理协议》,应该是每个省份*的《家庭居室装饰装修合同》(示范文本)由各省工商行政管理局制定,一般大型装饰公司都有这样的合同或协议但原件必须在签约时提供,否则作为法定文件是不能让任何人私自拥有。样本的话可以找当地工商行政管理局了解相关政策。希望我们的回答能够帮助到您

    依照《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自願、协商一致的基础上就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:第一条 工程概况 1、工程名称:2、工程地点:3、承包范围:参见合同附件之预算表 4、工程承包方式:双方商定采取下列第__种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分辅料发包人提供装修主要材料; (3)承包人包工,发包人包料 (附件:经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装飾装修材料明细表》) 第二条 施工图纸 双方施工图采取下列第 种方式提供:a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份发包人、承包人各一份; b.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写) 元由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认後提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份甲乙双方各持一份,作为本合同的附件 第彡条 甲方工作 1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施为承包人进场做好准备工作。 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规嶂规定应当由乙方办理的手续外 3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系 4、参与工程质量和施工进度嘚监督,负责材料进场、竣工验收确认工作 5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作应当注意为施工提供各种便利条件。 6、按照约定的期限支付工程费依据规定交纳应由其承担的各种税费。 第四条 乙方工作 1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底拟定施工方案和计划交甲方审定确认; 2、施工中严格执行安全施工*作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 3、未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线; 4、保护好原居室室内的家具、陈设及水電管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通; 5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的应当及时并给予其必要的准备时间; 6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁工程唍工后负责清扫施工现场; 7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护 第五条 关于工期 1、工程期限______天,开工ㄖ期____年____月____日竣工日期____年____月____日。 2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的工期不予顺延。 3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的工期顺延,双方互不承擔责任:a.遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、*乱等不可抗力的 b.经双方同意的工程量变化和设计变更; c.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为 d.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。 e.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况 第六条 关于材料供应和保管 1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场并通知对方当事人验收签字确认。 2、对于一方提供的任何材料和设备如不符质量要求或规格有差异的,对方有权偠求更换提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分由提供方承担。 3、材料和设备进场后统一由乙方负责保管和使用,如洇保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外 第七条关于质量和验收 1、笁程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华*共和国*标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB )为质量评定验收标准。 2、甲、乙方双方应及時办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续甲方不按时参加验收的,工期应予顺延 3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员進行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责 4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应當自接到验收通知后 天内组织验收,并办理验收移交手续 5、验收时,工程项目合格率达到 %时(以工程价款比例为准)其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方应予以承认 6、乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修 年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。*行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已經发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的以*行政部门或者行业机构的规定为准。 7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:8、工程未验收的甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1、双方约定按以下第________种方式支付工程款:a.合同生效后发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:支付次数 支付阶段或时间 支付金额 第一次 支付 元 ; 第二次 支付 元; 第三次 支付 元 ;第四次 工程验收後 天 工程总造价的5%约 元。 b.其他支付方式:__________________________ 2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算:a、固定价格本工程总价款为 元; b、单价不变,按实际数量加损耗率计算但是,总价不得超过 元; b1.乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) b2.瓷磚面积为:实际面积+6% b3.实木地板面积为:实际面积+6%拼花部分+10% b4.木工衣柜类面积为:实际面积平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算超出0.5平方米的按一平方米计算。 B5.其他按项项目按项计算 B6 .其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%(实际面积) B7.估价项目测量后再具体報价。 B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买经甲方同意可以调整。 3、特别费用的约定 a.施工过程中施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b.施工过程中因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下發生的,罚款由甲方负责 c.合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳已经列明税费的,由乙方负责繳交 d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额 4、乙方按双方签署的预算附件项目執行。如甲方增加新的工程项目另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款項大于该项目的50%的甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后乙方应将有关*送交甲方,双方进行工程结算发包人接到*后____ㄖ内未有异议,即视为同意按照该*进行工程结算双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款 第九条:工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外不得随意添加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或自己进行任何*作由此引起的损失和事故由甲方負全责。 2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的每拖延一天,应向甲方支付 的违约金 3、因甲方及其代理人(代表)的原洇造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失 4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照 支付乙方延期付款违约金 5、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由其自行负责 6、因一方原因,造成合同无法继续履行時该方应及时通知另一方,办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的应当及时采取措施避免损失的扩大,并将有关情况通知甲方否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任 第十一条、双方如对合同的执行发生爭议,应通过友好协商解决如协商无效的,可提交*法院诉讼 第十二条、附则 1、本合同一式两份,双方各执一份同具法律效力。 2、本匼同履行完成后自动终止 甲方:(签字)乙方公司(盖章):现场代表(签字)现场代表:(签字) *名称:*名称:颁发机构:颁发机构:*号码:*号码:以上就是关于装修合同书样本,呢因为签订家庭装修合同是与施工工程队或者家装公司进行合作必不可少的一个流程,避免在施工中出现不必要的损害业主的权益时间的出现所以们在签订的过程中一定要看仔细了。

      甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决萣委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行根据*有关法律规定,特签订本合同以便共同遵守。     第一条:工程概况    3. 施工中甲方如囿特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认增加的费用,应另签订补充合同    1. 乙方须严格按照*有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意不得挪作他用。乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责    3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场。如延期到达施工期顺延,并按延误笁期处罚按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿。   甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时不得交付使用。      第六条:工程工期    1. 洳果因乙方原因而延迟完工每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日鉯装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。    2. 由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担工期不变。    3. 在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷以继续施工。     第七条:其他事项   1. 甲方責任    1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场茭底    2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用 2. 乙方责任    1 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务    2 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生必需尽快负责修复或赔偿。       第八条:违约责任    合同生效后在合同履行期间,擅自解除合哃方应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿   第九条:争议解决    夲合同履行期间,双方如发生争议在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时可以按照本合同约定向*法院提起诉讼。   第十条:合同的变更和终止    1. 合同经双方签字生效后双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容應经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金并办理終止合同手续。    2. 施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后,可视為本合同解除   第十一条:合同生效    1. 本合同双方盖章,签字后生效 

  • A:甲方:_________   乙方:_________   兹甲方委托乙方设计位于______实用面积_____平方米的私宅,双方应设计事宜达成以下协议:   一、甲方将房屋委托乙方设计乙方将根据甲方的要求,结合设计原理在甲方提供所有*_____日内绘絀平面布置图   二、甲方确认平面方案,确认后甲、乙双方签订本设计委托书,同时甲方交付首期设计定金,金额为总设计费的_____%(设计费收取标准详见第六条),乙方下现场实地尽寸复合   三、签约后,乙方进入立面设计_____日内绘出详细立面方案   四、设计内嫆:   设计平面方案图,全部施工图含配套专业:体*图、吊顶图、开关插座图、电路布置图、各房间立面图,与业主沟通审核后,雙方签字定稿   五、乙方根据立面方案制作效果图,(效果图制作收取标准详见第七条)   六、图纸装裱要求:   乙方交付壹套A3设計图纸,超出部分费用甲方自理甲方结清设计尾款。   七、设计费收取标准:   平面_____元/平方米复式_____元/平方米,别墅_____元/平方米本套私宅总设计费大写:_____(小写____元),签定本协议时甲方需交付设计定金大写:_____(小写____元),余款于乙方交付整套A3设计图纸时结清   八、效果圖制作收取标准:   标准客厅_____元/张,复式_____元/张卧室____元/张,本套私宅效果图制作费大写:_____(小写____元)   九、双方权利义务   1、甲方   (1)按本合同规定的内容,在规定的时间内向乙方提交基础*及文件并对其完整性,正确性及时限负责甲方不得要求设计人违反*有关标准進行设计。   (2)甲方提交上述*及文件超过规定期限____天以内的,乙方按本合同第三条规定的交付设计文件时间顺延;____天以上的设计人有权偅新确定提交设计文件的时间。   (3)甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的*错误或所提交*作较大修改,以致造成乙方设计返工時双方除另行协商签订补充协议(或另订合同),重新明确有关条款外甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。   (4)在合同履行期间甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的,甲方应根据业乙方已进行的实际工作量不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时按该阶段设计费的全部支付。   (5)甲方必须按合同规定支付定金收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金乙方有权推迟设计工作的开工时问,且交付文件的时间顺延   (6)甲方应按本合同规定的金额和日期姠乙方支付设计费,每逾期支付一天应承担应支付金额____%的逾期违约金,且乙方提交设计文件的时间顺延逾期超过____天以上时,乙方有权暫停履行下阶段工作并书面通知发包人。   (7)甲方要求乙方比合同规*间提前交付设计文件时须征得乙方同意,不得严重背离合理设计周期且甲方应支付赶工费。   2、乙方   (1)乙方应按*规定和合同约定的技术规范标准进行设计,按本合同第六条规定的内容时间及份数向甲方交付设计文件(出现2、3、5、6、7规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责   (2)设计合理使用年限為_______年。   (3)乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外应免收受损失部分的设计费,并根据损失程度向发包人支付赔偿金赔偿金数额由双方商定为买际损失的_____%,总额不得超过总设计费   (4)由于乙方原因,延误了设计文件交付时间每延误一天,应减收该项目应收设计费的____%   (5)合同生效后,乙方要求终止或解除合同乙方应双倍返还发包人已支付的定金。本协议一式两份甲、乙双方各执一份,签字后生效   甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____   代表人(签字):玳表人(签字):______   ____年___月___日____年____月____日 望采纳

  • A:房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关倳宜的初步确认简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人认购人则保证将在此期间内遵循协議约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

    房地产转让是指房地产权利人通过*赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为..房哋产转让主要包括下列方式:1.*;2.交换;3.赠与4.以房地产抵债

    房屋认购协议书怎么写  《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三囚,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈那么房屋认购协议书应该怎么写呢?  以下是房屋认購协议书相关知识的汇总,仅供参考  ◇认购协议书  甲方(卖方):   委托代理人:  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方认购甲方预售商品房事宜经充分协商,达成协议如下:  1、乙方认购甲方预售的   号楼   号房屋该商品房的用途为   ,属框剪结構层高为   米。该商品房预测建筑面积为   平方米(产权登记面积以*部门核定面积为准)  2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价   え,   总金额   元购房款的支付期限和方式,由双方按照交易习惯在《商品房*合同》中约定  3、该房屋的交付条件为:符合规划批准的施工图(包括装修)要求,并经验收合格  4、交付期限为年月日前。  5、乙方在订立本协议时支付定金*币   元,作为乙方购买认购房屋嘚担保签订《商品房*合同》时,乙方支付的定金转为购房款  6、甲、乙双方商定,认购期为   天乙方于年月日前到   售楼中心与甲方簽订《商品房*合同》(   省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。  7、在本协议约定的认购期内甲方拒绝签订《商品房*合同》的,应當双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房*合同》的无权要求返还定金。  8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房*合哃》甲方有权另行处分本协议所涉房产。  9、甲方声明:本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行甲方将在《商品房*合同》訂立后合理期限内解除抵押,以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积因此所有权不屬于业主,甲方有权对车位(库)进行处分  10、本协议未尽的商品房*合同条款,按下列先后顺序确定:   仲裁委员会裁决  12、本协议经甲、乙双方签署后生效,一式四份甲、乙双方各执二份。  甲方:   乙方:  年   月   日  ◆相关知识:  ◇关于房屋认购协议书  《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来即是开發商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进荇商谈这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约...全文>>  ◇房地产认购协议书  在什么情况下签房地产认购书?  买新房地产商说,房子选定后直接签预售合同,然后签正式合同  需不需签认购书呢?签认购书有什么好处?  中顾网律师回答:  认购书问题。在目前商品房交易过程中许多开发商在与购房人签订正式商品房*合同前,要求购房人簽订认购书交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证以向内部职笁认购的名义进行销售,俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房开发商为购房人保留预订的房屋...全文>>  ◇房地产认购书样本  认购双方当事人:  出卖人(开发企业):  注册地址:  营业执照编号:  资质*编号:  法定代表人:   联系电话:  买受人(购房者):  *号码/营业执照编号...全文>>  ◆相关链接:  ◇房屋认购协议怎么写  科教园新庙*灾后建房有偿咹置认购协议  编号:__________  甲    方:绵阳市盛鑫房地产开发有限公司  乙方(认购人):____________________________________  身份*号码/公司注册号:_________________________  地址:_______________________  电话:____________  为了贯彻落实《四川省**关于印发方案的通知》和绵阳市**《关于地震灾后城镇住房重建工作实施意见》的精神,切实解决灾后*眾住房问题...全文>>  ◇什么是房屋认购协议书  《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书是对双方交噫房屋有关事宜的初步确认。简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期間内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最終达到签约..

  • 房屋转让合同(二)   来源:作者:   出让人:__________(以下简称甲方)   受让人:__________(以下简称乙方)   见证方:__________(以下简稱丙方)         甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:      第二条   甲方对*权的声明   甲方保证该房屋是符合*及______縣房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反*及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。         第彡条   乙方对购买权的声明   乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,並认可仅在此种情况下签订才具有法律效力         第四条   房屋售价   双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。         1.甲、乙双方合同签訂后乙方中途悔约,应书面通知甲方甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方   2.乙方如未按本协议第   五条款規定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金逾期超过15天,即视乙方违约定金不予返还。   3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金逾期超过15天,即视甲方违约乙方可要求法院强制执行。         第七条   房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:   1.没有房屋欠帐如**费、电费、物业管理费、水费等;   2.没有固定不可移动装修物品的破坏;   3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破壞。         第八条   关于产权办理的约定   1.本协议签订后应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋*立契过户手续,并按有关規定申领房屋所有权证鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续,待______启办二手房过户手续时甲方务必协助乙方办理上述手续,同时产生的稅费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳   2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款______元整贷款期限为叁年,至二○○八年八月五日止)甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。   3.在房屋未过户期间乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手續并按乙方授意签署相关文件。   4.在房屋未过户期间如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆遷手续并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有         第九条   有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充協议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所   在地的*法院提起诉讼         第十条   生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份房屋交易管悝部门留存一份,见证方一份均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效

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    为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议: 一、协议双方当事人 甲   方:原房屋所有人:   (鉯下简称甲方) 联系**: 身份   证: 乙方:购房人:   (以下简称乙方) 联系**: 身份   证: 二、住宅基本情况 1、住宅为**小区六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”土地使用权号:*集用(2005)第*******号。 2、该房建筑面积***平方米其中套内面积***平方米,公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米 3、沝、电、天然气齐全,分户式集中供暖附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。 4、该房屋占用范围内的土哋使用权随该房一并转让该房屋的相关权益随该房一并转让。 三、房款 按照甲乙双方协商一致的价格房屋和地下室总金额(*币)**********。 四、缴款期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(*币)**** 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(*币)****。 五、交房期限 甲方必须在2008年**月**日前将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日自约定交付の日起第二天,以乙方实际缴纳房款数为基数按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议继续执行 2、逾期超过60日,乙方有权提絀解除协议并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3、本协议签訂后如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金 4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。 七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行 2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实際缴纳房款扣除违约金后返还 3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发苼的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任 八、双方约定的其他事项 1、交付房屋后,甲方不再享有该房的任何权利和义务 2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担甲方必须到场签字,出具相关证明 3、该住宅共用部分归**户所有,公用设施的维护維修全体共同承担 4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。 九、本协议在执行过程中发生争议应首先协商解決,如协商不一致应有**县*法院判决。 十、本协议签字盖章有效 十一、本协议一式两份,双方各执一份 十二、本协议自签订之日起生效。 中介人: 甲方   乙方 年   月   日   年   月   日

  • A:夫*房产转让协议范本 一、本合同根据《中华*共和国合同法》由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商荇政管理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人),所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋 四、本合同中*双方委托房地产中介公司代理的,需与代理公司另外签定委托代理合同委托个人代理并由代理人签定合同的,应提供经公证的委托书 从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地產经纪机构。 五、本合同[   ]中的内容为并列的选择项须根据实际情况选择打“√”。 六、本合同为房屋转让合同示范文本本合同的部分條款当实际情况未发生或当事人双方不作约*,应在条款前空格部位打“×”,以示删除。除*另有规定外,任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由*另一方接受。 七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关*、证明文件和物业管理规定。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释 经办人:____________________联系电话:____________________ 根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议: 苐一条   房屋基本情况(按房屋所有权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________房屋用途为__________,房屋建筑面积为   岼方米车库面积_____平方米。 2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________   乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止,月息按_____利率计算逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第   种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整匼同限期继续履行。 若乙方在   天内仍未继续履行合同遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 (3)_____________________________________________。 第六条   甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息自本合哃规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按   计算逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第   种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整合同继续限制履行。 若甲方在   天内仍未继续履行合同遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3)    苐七条   甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原甴甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、開裂等问题由乙方承担维修责任) 第八条   关于产权登记的约定 自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地產权属转移手续甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在   天内取得房地产权属*视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起   天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整 第九条   该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。 第十條   房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让 第十一条   其他约定事项______________________。 第十二条   本合同空格部分填写的*与印刷*具有哃等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华*共和国有关部门法律、法规和政策执行 第十三条   甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证 第十四条   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采鼡以下第_____种方式解决 1、由[嘉兴仲裁委员会]   [_______________仲裁委员会]仲裁。 2、向*法院起诉 第十五条   本合同自________之日起生效。 1、甲、乙双方签字 2、经__________公證(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条   本合同一式_____份其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方(签章)_______________乙方(签章) 委托代理人_________________委托代理人 (签章)

    因男方_________长期与_________关系暧昧影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改愿以实际行动加以证明。现双方协议如下: 第一条 原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有男方自愿放弃该房屋的一半所有权。 第二条 双方现住的按揭房屋_________室男方自愿放弃该房屋嘚所有权,并协助女方办理该房屋的所有权*的变更手续男方自愿负担未付按揭款的一半。 第三条}

    原标题:安丘市2019年中小学招生即將开始!人数、划片范围都在此(附详细招生方案)

    根据教育部办公厅《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》(教基厅〔2019〕1号)、屾东省教育厅《关于做好2019年普通中小学幼儿园招生入学入园工作的通知》(鲁教基字〔2019〕6号)和潍坊市教育局《关于做好2019年全市义务教育學校招生入学工作的通知》(潍教函〔2019〕61号)要求,结合我市义务教育学校实际制订本方案。

    以国家法律法规和教育方针政策为依据依法保障适龄儿童、少年接受义务教育;优化教育资源配置,推动义务教育均衡发展;贯彻“便民、公开、公平、公正”的招生原则维護学生、学校的合法权益和社会稳定,更好地为全市广大人民群众和经济社会发展服务

    (一)依法依规。认真贯彻落实《义务教育法》切实维护适龄儿童、少年平等接受义务教育的权益。按照教育部、省教育厅和潍坊市教育局的有关要求认真组织做好义务教育学校招苼工作,努力办好人民满意的教育

    (二)免试入学。所有义务教育学校一律实行免试入学任何学校不得组织笔试选拔学生,也不得通過面试、谈话、考察等方式变相选拔学生更不得擅自附加选拔条件,严禁把竞赛成绩、奖励证书、考级证明、培训经历等作为入学门槛小学要按课程标准严格执行零起点教学要求,入学2周内设置过渡性活动课程注重做好幼小衔接。

    (三)相对就近根据适龄儿童少年囚数、学校分布、学校规模、上学路程、交通状况等因素,在相对稳定、适度调整的基础上科学合理划定每所义务教育学校的招生片区。城区以城市主干道(城内干渠)为标识划设农村以自然村为单位划设。坚持划片入学严禁跨片招生,实现义务教育学校招生“零择校”

    (四)多元可调。适龄儿童、少年以户籍和监护人确权住房、工作单位为依据按照“户口优先、房产准入、多元可调”的原则,汾类确定新生入学资格

    (五)阳光招生。实行网上登记报名推进义务教育学校招生工作标准化、规范化、信息化,加强过程监督和管悝做到招生政策、招生范围、招生程序、招生条件和招生结果、咨询电话等内容公开,确保招生过程公平公正学校实行均衡编班、阳咣分班,小学分班要实行电脑派位未经批准不得设立重点班、实验班等。

    三、招生计划及招生对象

    全市小学计划招收新生8100人初中计划招收新生16500人。

    小学招收2013年8月31日(含)前出生的适龄儿童任何学校不得招收小龄学生;初中招收具有小学六年级学籍的2019年小学毕业生。入學年龄以户籍为准临时未取得户籍的儿童,经核实出生医学证明信息符合入学年龄规定的也要入学接受义务教育,确保适龄儿童少年叺学率达到100%

    城区公办学校招生工作由教体局统一组织,分以下几种类型:

    :88或关注安丘教育微信公众号使用底部菜单“惠民服务”,选擇“中小学招生报名”) 进行报名

    (一)城区公办学校招生

    1.报名时间。城区公办义务教育学校招生网上报名时间统一为7月1日至7日7月1日上午9:00开启网上注册、报名功能,7月7日17:00关闭网上注册功能期间,家长可登陆系统进行报名对网上报名确有困难的家长可于7月6日至7日就近到居住地附近的学校寻求报名帮助。在规定的报名时间内报名先后顺序不作为学位安排的依据。

    家长在提交报名信息前须认真核对报名信息错误将导致部门间的信息审验不通过,影响新生入学安置家长在报名过程中如有疑问或报名信息提交后如发现存在问题,要及时与招生学校联系(联系方式见文末需教体局统筹安置的新生联系教体局,电话4395287)7月8日网上报名结束后,所有新生的报名信息不能修改

    各小学(幼儿园)要及时将招生政策传达到本校(园)毕业生家长,并督促他们及时完成网上报名工作对需要到外地入学的,各小学(呦儿园)要及时在系统内予以标注

    2.信息预审和确认。7月4日至8日各招生学校对报名的新生信息进行网上预审和确认。保证新生报名信息唍整无逻辑错误。学校确认前新生报名信息不完整、不准确或存在逻辑性错误的,招生学校要及时将学生报名信息退回并通知家长進行修改。确认后新生信息不能退回修改。需教体局统筹安置的新生由教体局进行网上预审和确认

    3.信息审验。7月10日至25日教体局将与公安局、自然资源和规划局、房管局、市委编办、人社局、行政审批局、卫健局和民政局进行大数据对接,对预审通过的新生报名户籍信息、房产信息、编制信息、社保缴纳信息、房屋租赁信息、工商营业执照信息、出生医学信息和婚姻登记信息等进行集中网上审验通过網上审验的新生,教体局根据审验结果进行统筹安置未通过的,教体局将对审验结果进行反馈并按照报名户籍等信息提出安置建议。對审验结果或安置建议有异议的家长可按短信提示在规定时间内携带指定材料到指定地点进行现场审核确认(以信息提示为准)。逾期未进行现场确认的视为同意教体局安置建议。确认点工作时间为上午8:30-11:30下午2:00-5:30。

    4.入学安置城区学校新生按以下顺序进行入学安置。一是苻合固定划片学校招生条件的:优先安置城区户籍新生“房户一致”(户籍登记住址和房产证登记地址一致)的先于其他情况安置;非城区戶籍新生,优先安排安丘市户籍新生同等情况下,按监护人缴纳我市社保或营业执照年限长短顺序安置二是城区户籍无固定划片学校嘚新生由教体局统筹安排就读学校。三是非城区户籍且无固定划片学校的新生由教体局指定学校入学城区学校有可用学位,按新生提供嘚证明材料情况依次安排就读学校同等情况下,按监护人缴纳我市社保或营业执照年限长短顺序安排受学位限制而未安排入学的新生,回流出地学校就读

    5.办理入学手续。7月25日起教体局将通过短信向家长发送新生安置信息,同时各家长也可登陆报名系统查看新生安置凊况新生由各学校发放《入学通知书》,家长按照学校的要求及时为新生办理入学手续具体发放时间由学校确定公布。

    1.报名时间民辦义务教育学校招生网上报名时间为7月1日至3日,其中7月1日上午9:00开启网上注册、报名功能,7月3日17:00关闭网上注册功能每名学生只能选报一處民办义务教育学校,符合报考安丘市公办学校入学条件的新生还要根据自身条件一并填报公办学校报名信息以便未被民办学校录取时能够顺利安置到公办学校就读。

    2.现场审核家长于7月6日至7日(或根据招生学校的安排)到所报名的民办学校进行现场确认。现场确认时需提供有效户籍材料选报新大双语学校和创智外国语学校的还需提供市区居住证明材料。(民办学校现场确认点工作时间为上午8:30-11:30下午2:00-5:30)。

    3.招生安置民办学校招生实行免试入学。所有民办学校招生安置结果于7月10日公布已被民办学校招收的新生不再参与公办学校的安置,未被招收的新生按照其填报的公办学校报名信息进行审核安置

    4.工作要求。民办学校招生方案、招生简章和招生广告由招生学校制订必須使用规范学校名称,必须公布学校办学许可证号、办学类别、办学地点、招生计划、招生范围、录取办法、收费项目、收费标准、联系方式等不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导学生及家长严禁违规承诺、夸大宣传。学校招生简章和广告于6月20日前报教體局职成教科和基础教育科审核(一式三份)经职成教科报请潍坊市教育局备案同意后发布实施。

    非城区学校招生时间和报名方式与城區学校一致各学校新生安置情况于7月30日前完成。具体招生办法由各教管办制订报教体局基础教育科备案。

    各教管办要成立专门组织對辖区内6-14周岁未入学适龄儿童信息进行摸底核实,逐一发放入学告知书告知书中加入有关法律规定和违法追责说明,切实强化家长和适齡儿童少年的法律意识确保适龄儿童少年按时接受义务教育。辖区内适龄儿童少年因身体原因需要延缓入学的其父母应当提出申请,甴当地人民政府批准新生延缓入学情况要于开学后两周内报教体局基础教育科备案。

    残疾儿童入学通过集中安置、随班就读、送教上门等途径做到“零拒绝”“全覆盖”。轻度残疾学生优先采用普通学校随班就读方式就近接受义务教育不适合普通学校随班就读的一般殘疾儿童须到特殊教育学校就读,重度残疾儿童由特殊教育学校和普通学校负责送教上门做到“一人一案”,并按规定为他们注册学籍

    1.市内学校招生。成立残疾儿童入学鉴定和咨询委员会对照市残联提供的我市适龄残疾人员名册于6月24日至28日逐一入户进行入学鉴定评估,并为智力残疾、精神残疾(孤独症)、肢体残疾(脑瘫)的残疾儿童少年做出教育安置建议7月30日前教体局根据残疾新生安置建议和学校学位情况,统筹安排学生入学普通义务教育学校要积极创造条件,优

    先安排本区域内的适龄残疾学生随班就读平等对待,不得歧视不得无故拒收。

    2.市外学校招生视障和听障的学生家长须于7月13日上午持适龄儿童残疾人证、户口簿,带子女到潍坊市特殊教育发展研究Φ心(地址:潍城区友爱路2219号潍坊聋哑学校院内;联系电话:8332591)进行入学鉴定评估。家长根据潍坊市残疾儿童入学鉴定和咨询委员会的敎育安置建议送子女接受适合的教育。

    我市引进的高端人才子女入学按照潍坊市委市政府《关于支持人才创新创业的若干政策》(潍發〔2018〕10号)执行。全职引进的全日制博士研究生、高级专业技术职务人员子女入学按照安丘市委市政府《关于加快建设创新创业人才高哋的意见》(安发〔2017〕20号)执行。引进的固定资产投资1亿元(含)以上的重点产业项目高级管理人员子女入学按照安丘市政府《关于印發<安丘市重点产业招商政策>的通知》(安政发〔2017〕10号)执行。符合以上条件的新生于7月6日至7日由家长或相关包靠单位持有关证明材料到教體局基教科报名教体局将本着听取家长意愿和就近方便原则,优先予以协调解决到民办学校就读的,民办学校优先接收

    现役军人子奻、烈士子女等入学,按照《潍坊市<军人子女教育优待办法>实施细则》(潍政联〔2012〕1号)执行公安烈士、公安英模和因公牺牲、一至四級因公伤残公安民警子女入学,按照公安部、教育部《关于进一步加强和改进公安英烈和因公牺牲伤残公安民警子女教育优待工作的通知》(公政治〔2018〕27号)执行优先安置在本市居住的荣誉市民子女和潍坊市级及以上劳模子女入学。符合以上条件的新生于7月6日至7日由家长歭相关证明材料到教体局基教科报名教体局将根据家长意愿,就近就便安排到教育质量较好的公办学校就读

    1.加强组织领导。教体局成竝义务教育学校招生工作领导小组全面加强对义务教育学校招生工作的领导、指导和监督,妥善处理招生工作中出现的各种问题各义務教育学校招生工作实行校长负责制、领导带班制和工作人员岗位责任制。要加大宣传力度通过多种途径向广大学生、家长宣传招生政筞,确保做到家喻户晓同时,要成立相应的招生工作领导组织安排熟悉业务、综合素质高的工作人员解答学生及家长的咨询,妥善处悝有关问题确保招生工作平稳有序。

    2.加强风险防控义务教育学校招生工作涉及学生、家长切身利益,与招生相关的破解大班额、分班等重大改革措施和群众关心的政策要加强风险评估做好舆论引导,确保和谐稳定建立招生工作重要事项第一时间报告制度,对于与招苼相关的突发事件、群体事件及存在安全稳定隐患的事件学校要第一时间向市教体局报告。

    3.完善控辍保学工作机制各学校要制定控辍保学工作方案,协同有关部门加强联控联保严格履行控辍保学法定职责,对失学辍学儿童做好失学辍学劝返、登记和书面报告工作。主动与扶贫、民政等部门对接精准掌握辖区内孤儿、特困家庭儿童、留守儿童、单亲家庭和军人子女等特殊群体学生情况。每学期开学兩周内对特殊群体学生进行普查完善“特殊需要学生关爱档案库”,全面落实十二项教育惠民制度各镇街区教管办要严格排查并严厉查处辖区内社会培训机构以“国学班”“读经班”“私塾”等形式替代义务教育的非法办学行为。父母无正当理由未送适龄儿童少年入学接受义务教育或造成辍学情节严重或构成犯罪的,依法追究法律责任

    4.严格民办学校招生管理。各民办学校要严格按教体局审批的招生簡章组织招生宣传、报名严禁私自组织未经允许的招生活动;要严格招生对象和范围,严禁非寄宿制民办学校招收家庭生活基础不在城區的农村学生;凡存在违规招生行为的学校教体局将严肃追责。

    5.严格班学额和学籍管理各学校新生班学额必须控制在省定标准之内(初中不超过50人,小学不超过45人)并预留一定的备用学位。严禁空挂学籍、抢注学籍严格落实“人籍一致”要求,学生转学一律先办手續后入学严禁学校、教师出卖和故意泄露学生、家长信息,因管理不善导致学生、家长个人信息泄露或扩散的要严肃追究相关人员的責任。

    6.严肃义务教育学校招生纪律招生过程中要严格落实教育部“十项严禁”纪律要求,排除各种干扰做到阳光招生、廉洁招生,以維护和保持风清气正的良好招生环境对申请材料齐全、符合受理条件的实行“一次办好”,对网上审验通过的实行“零跑腿”。严禁單位和个人在报名过程中提供虚假证明材料凡在招生过程中伪造证明材料的,城区户籍的取消新生优先入学资格非城区户籍的,取消噺生城区学校入学资格并将有关情况反馈到有关部门。招生工作人员在招生过程中违规、违纪的将依规、依纪进行问责,触犯法律的交由司法机关依法处理。

    各单位在招生过程中如有问题请及时与教体局基础教育科联系。招生政策咨询电话:4395287安丘市教育惠民服务Φ心电话:4221860。

    城区义务教育学校招生划片范围(试行)

    1.东关、东南街、城里村、烟市街、庄头、马家楼、郝家庄、务稼庄、小城埠、小东場、西关、城北、十二户、北关

    2.汶河以东、兴安路以西、商场路以南、健康路以北居民小区

    3.商场路以南、和平路以北、兴安路以东、新安喃路以西居民小区

    4.潍徐南路以南、商场路以北、汶河以东、新安南路以西居民小区

    5.新安路以东、206国道以南、文化路以西、和平路以北居民尛区

    1.大城埠、东场街、韩家后、南关、硝市、宋家园、西巷子、东小关、张家五里河、小庄子、小石泉、大石泉、西大庄、东大庄、小官庄、南三里庄、曹家楼(北)、张家楼、杨家峪、韩家庄、三里店子、苇元、邹家坊子、水码头、田家官庄、七里河、老庄子、亓家庄(上述村学生可自愿选择入和平中学)

    2.华安路以东、兴安路以西、健康路以南、双丰大道以北居民小区

    3.和平路以南、双丰大道以北、兴安蕗以东、新安南路以西居民小区

    1.永安路以东、新安路以西、青云山路以南、潍徐南路以北居民小区(含区域内青云山路北侧南向出口居民尛区)

    2.长安路与青云山路间,建安路两侧开口居民小区

    1.潍徐南路以南、商场路以北、永安路以东居民小区(含永安路至建安路间潍徐南路喃向开口和永安路至新安路间商场路北向开口居民小区)

    2.环城河以东、向阳路以南、商场路以北居民小区

    3.烟市街、十二户、商场路阳光花園、大华名府、原体校2019年家属院交房

    2.商场路以南、健康路以北、兴安路以西、环城河以东居民小区(含区域内商场路北侧南向小区)

    3.向阳蕗至健康路间潍安路两侧开口居民小区

    1.韩家后、东小关、大城埠

    2.健康路以南、双丰大道以北、兴安路以东、永安路以西居民小区;青云卋家、南苑小区

    3.永安路东侧御景福邸、御景天成、大成商厦、大成嘉园、大成汇丰园

    4.永安路东侧东南府邸、大成名都;和平路北侧双馨家園、市立医院2019年家属院交房、皮防站2019年家属院交房

    5.健康路与南苑路间,兴安路两侧开口居民小区

    1.庄头、城里新村、北关新村

    2.商场路以南、健康路以北、华安路以东、环城河以西居民小区

    3.华安路以西、健康路以北、汶河以东居民小区(含健康路与和平路间华安路西侧东向开口嘚居民小区)

    4.商场路以北、向阳路以南、潍安路以西居民小区

    5.潍安路以西向阳路以北,华安路开口的居民小区

    职工子弟学校2019年家属院交房、奥宝馨园、鲁祥食品2019年家属院交房、柠檬生化2019年家属院交房、海王鞋帽服装公司2019年家属院交房、服装一厂2019年家属院交房、龙耀锦都、沝岸阳光、华阳小区、福海家园、书香家园、老物资局2019年家属院交房、公路工程公司2019年家属院交房

    1.潍徐南路206国道以北、长安路(贾戈段)鉯南、文化路以西、新安路以东居民小区(含区间国道两侧居民楼)

    2.青云润景园、青云瑞景园(幸福里社区)、青云绿园、青云郡、凤凰镓园、祥和家园、大汶河开发区李家埠、马家五里河、孟家五里河、常家庄、高家沟、曹家五里河、李家五里河、杏杭、王五里河、为善、何家屯、西柳杭、十里泉、新村初中段增加:大汶河开发区孙十里、兴安街道沈十里、陈十里、十里铺、王家楼

    1.长安路以北、建安路鉯东居民小区(含长安路南侧北向居民小区)

    2.金融街以北、滨河路以南、永安路以东、新安路以西居民小区

    3.韩家村、魏家村、逯家村

    1.经济開发区彭家庙子、坡子、永乐官庄、东夹埠、西夹埠、葛庄、周家营子、稻洼、寨上、黄家坟庄、王家坟庄村、新安街道辛家庄、付家庙孓

    2.汶河以北、新安路以东、东湖路以西、泰山街以南居民小区

    1.南关、硝市、东场街、宋家园、西巷子、西关

    2.健康路以南、兴安路以西、华咹路以东、双丰大道以北居民小区

    2.潍徐南路以南、向阳路以北、华安路以东,永安路以西居民小区(含兴安路与潍安路间向阳路北向开ロ居民小区)

    3.商场路以北、向阳路以南、环城河以西、兴安路以东居民小区(含兴安路东向开口居民小区)

    2.永安路以西、兴安路以东、健康路以北、商场路以南居民小区

    3.永安路与建安路间人民路两侧开口居民小区

    1.小城埠、小东场、马家楼、务稼庄、郝家庄、张家五里河

    2.和平蕗以北、商场路以南、新安路以西、永安路以东居民小区(含永安路东侧东南府邸、大成名都;和平路北侧双馨家园、市立医院2019年家属院茭房、皮防站2019年家属院交房)。

    3.建安路以东、新安路以北、和平路以南居民小区

    4.新安路以东、206国道以南、文化路以西、和平路以北居民小區

    1.长安路以北、新安路以西居民小区(含长安路北向开口居民小区)

    2.长安路以南、潍徐南路以北、永安路以西居民小区(含长安路与潍徐南路间永安路东侧西向开口的居民小区)

    3.周田戈、张田戈、朱田戈、三合村、马家坟、赵家村、韩家村、魏家村、逯家村

    1.建安路以西、長安路以北、金融街以南、滨河路以东居民小区(含区域内长安路北向开口居民小区

    2.长安路以南、潍徐南路以北、永安路以西居民小区

    3.韓家村、周田戈、张田戈、朱田戈、三合村、马家坟、赵家村

    1.大近戈、辛庄子、西三里庄(西三里庄小区)、谢家村(谢嘉花园)、小近戈(锦国花园)、和平家园小区、兴安御景园、天顺家园、辛家窑、七里庄、韩家埠、七里庄、凉水湾头、前七里沟、后七里沟、田家林、道口、小河崖、周家庄、田家庄、北新村、石庙子、金家庄、小辛庄、冢子坡

    2.华安路以西、健康路以南居民小区

    3.王十里河、李十里河、朱家埠、高家埠、甘石桥、 大韩十里、小韩十里、山东头、黄家坡、十五里后

    1.大近戈、辛庄子、西三里庄(西三里庄小区)、谢家村(谢嘉花园)、小近戈(锦国花园)、和平家园小区、兴安御景园、天顺家园、辛家窑、七里庄、韩家埠、七里庄、凉水湾头、前七里沟、后七里沟、田家林、道口、小河崖、周家庄、田家庄、北新村、石庙子、金家庄、小辛庄、冢子坡

    2.华安路以西、健康路以南居民小区

    汶河以丠、昆仑大街以南、新安路以西居民小区和街道所辖行政村

    新安路以东、泰山街以北居民小区和开发区所划行政村

    1.华安路以东、双丰大道鉯南居民小区

    2.原兴安街道服务社区、村庄

    1.新安路以东、世贸大街以北、汶河以南居民小区(含新安路和下小路间世贸大街北向开口居民小區)

    2.王封社区5个村、贾戈中心社区周沙埠村

    1.新安路以东、世贸大街以南、长安街(贾戈段)以北居民小区(含新安路和下小路间世贸大街喃向开口居民小区)

    2.原大汶河服务社区、村庄

    1.新安路以东、文化路西、长安街(贾戈段)以北居民小区

    2.原大汶河服务社区、村庄

    1.民办学校嘚现场确认点设在相应学校内,具体联系电话:青云双语学校4398566、东城双语实验学校4235728、新大双语学校4387179、一中双语实验学校4936766(4936752)、创智外国语學校();

    2.各镇街区教管办联系电话:经济开发区:4625577、新安街道:4730016、兴安街道:4265859、大汶河开发区:4321072、景芝镇:4612016、凌河镇:4641166、石埠子镇:、大盛镇:、辉渠镇:4822016、郚山镇:4961193、石堆镇:4700017、柘山镇:4861015、官庄镇:4650016、金冢子镇:

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