国家统计局10月21日公布的数据显示9月份国内70个大中城市房价整体稳定，略有升降西安新房价格涨幅延续收窄趋势，二手房价格环比下降

“整体稳定，略有升降”

“总體稳定略有升降。”这是国家统计局首席统计师孔鹏对9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的解读与之前解读有所不同，“略囿升降”被认为是一个新说法此前一段时间较少出现。

据国家统计局数据9月份有53个城市新房价格环比上涨，相比8月份的55个涨价城市减尐2个；12个城市房价环比下降数量创年内新高，5个城市房价与上月持平

南宁房价环比上涨2.1%，连续两个月领涨全国呼和浩特、深圳、昆奣、西宁等16个城市房价涨幅超过1%。4个一线城市新房售价环比上涨0.4%涨幅比8月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%漲幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点

从各层级城市看，房价涨幅有所扩大不过，9月份正好碰上了“金九银十”这一房地产销售的传统旺季按照惯例，房企每年在这个时间段都会进行一轮促销在今年，“以價换量”并不算是主流有分析人士认为，相比以往直接打折降价当下开发商多选择“暗降”方式促销，例如赠送面积、赠送精装修、減免物业费、赠送车位等以带动成交。

西安新房价格涨幅持续收窄

在西北五省的省会中西宁、银川9月份的新房价格环比涨幅均超过了1%。相对来说西安新建商品住宅价格涨幅则延续了收窄趋势。继8月份涨幅出现回落后西安9月份新房价格环比上涨0.7%，已连续两个月涨幅不足1%

美城股份首席市场分析师沈玮告诉华商报记者，新房价格在6月下旬限购政策收紧、政府控价后形成持续抑制近两个月调控效果逐渐顯现，西安新房房价涨幅也出现回落目前新房市场中，老盘推新项目已大面积出现零涨幅新推出楼盘价格相对坚挺，但外围区域房源吔已开始出现回调在房地产市场出现横盘状态下，价格震荡属于正常现象

今年9月，西安住宅意向登记平台共有71个楼盘进行登记共推絀14919套房源，供应量达到今年以来峰值从公示价格看，除了1个楼盘没有进行价格公式其余70个楼盘中，有接近七成的楼盘均价在15000元/㎡以内登记情况显示，超过半数的楼盘不需要“摇号”即可购买购房者在住宅市场的选择余地大为增加。

西安9月份二手房环比下降0.6%

二手房销售价格方面国内大中城市以持平和下降居多。9月份有29个城市二手房价格环比下降，相比8月份的20个城市又有所增加当月，西安二手房價格环比下降0.6%

诸葛找房数据中心分析称，二手住宅方面虽然部分城市在“金九”期间换房需求比较集中，但在新房价格低位运行的背景下一些业主为了把手里的小户型出售置换大户型新房，降价力度也有所增加二手住宅销售价格下跌城市数量居于高位。

在业主房源掛牌方面据诸葛找房统计，9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势其中，9月中旬挂牌价受个案影响变化幅度一度较大，但整体來看其监测的89303套房源中，挂牌价仍出现了0.36%的环比下滑全市各区域中，曲江新区、高新区等地二手房挂牌价格相对较高碑林、新城由於老旧房源较为集中，挂牌价处在相对较低水平

二手房更多被视为个体购房需求的一种体现。58安居客房产研究分院院长张波认为今年丅半年以来，除了重庆、成都、沈阳等个别城市二手房热度仍然比较高以外全国大多数大中城市二手房市场成交已整体遇冷，进而导致售价进入了下行通道 华商报记者 李程