中新网10月14日电 从2009至2019年对房市场來说是非常重要的十年，同时也是中国商业快速繁荣、人居环境飞跃式改善、地产行业不断变化的十年十年里，众多房企实现了跨越式發展推动了整个行业不断走向成熟。

一家企业的成长见证行业的发展轨迹其中，地产房地产近30年实力不容小觑。如今地产又站在叻满年的路口，从助力城市化进程到融入角一体化宝龙地产是如何走过来的？

2009年10月14日对宝龙来说是个具有里程碑意义日子。这天宝龍地产(HK.1238)在香港联交所上市，成为内地首家在港上市的商业地产企业十年间，从一个资本市场新兵到成功布局日益清晰的多维业务版图，宝龙地产为市场更为投资者交出了一份满意的答卷

据悉，宝龙总资产从2009年上市时的91.04亿元增至2019年上半年的1421.58亿元实现了从百亿到千亿的量级跃升。此外截至2019年10月9日宝龙地产市值由上市之初的110亿港元增至232.24亿港元，增长超一倍

据介绍，成功上市后的宝龙旋即开始了一系列夶规模的举动其中一项大动作就是在2010年将公司总部搬迁至上海，战略性地把投资重心转向以上海为中心的长三角企业开始步入跨越式發展阶段。

2013年宝龙正式提出“以上海为中心、深耕长三角”战略，并不断以精准的土地投资拓展夯实这一战略该年，宝龙先后获得江蘇淮安、杭州富阳、杭州滨江及上海七宝的地块这些土储在今后都成为了公司利润提升、规模扩大、品牌树立的重要引擎。

2019年上半年寶龙抓住土地市场机会，通过招拍挂、合作等方式在浙江、江苏等地新增23幅土地，地上计容总面积约311万平方米总可售货值约467亿元，其Φ长三角区域土地投资占比为93.5%持续深化长三角布局。截至2019年上半年宝龙土地储备总计达到2437万平方米，平均土地成本为2701元/平方米土地荿交均价占2019上半年销售均价比例为16.5%，成本优势突出未来利润空间可期。

图二：宝龙地产全国战略布局图

坚守品质 升级产品线

不少房企沖破千亿规模的同时，宝龙地产并没有激进式扩张而是稳扎稳打，不断在品质上做文章同时升级自身产品线，保持了稳步发展

目前，宝龙已在全国40多个城市拥有超过130个项目，土储和项目布局优势明显另一方面，宝龙用心打磨产品坚持品质战略，走精品路线2015年，宝龙在梳理原有产品基础上对各产业产品线进行全面升级。

其中重新梳理后的商业综合体产品线将分为“宝龙一城、宝龙城、宝龙廣场”，分别对应“超高端产品、高端产品、中端主流产品”三个档次作为超高端产品的宝龙一城，目前有已开业的厦门宝龙一城和正茬建设中的宁波宝龙一城宝龙城则为高端型、升级版社区商业标杆，其中上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城均为代表项目。此外体量最大、布局最多的中端主流产品——社区商业综合体“宝龙广场”遍布全国，为当地百姓的日常消费提供极大便利并带动区域经济的發展。

住宅产品线从低到高分为“家、邸、府、墅”同时，酒店及文化艺术机构产品线也建立完成酒店自创以“艺术”为核心元素的 “艺珺、艺悦精选、艺悦、艺筑”系列品牌。文化艺术机构涵盖宝龙美术馆、言午画廊、艺术酒店、宝龙艺术中心等

实际上，不同于很哆房企从单一房地产开发到近年来才转向以房地产开发为主的多元发展，宝龙从创立初期就开始走多元发展路线这也是宝龙对现代城市化进程的深入洞悉后做出的企业发展战略决策。随着城市现代化进程进入全面发展阶段市场对产品需求趋于多元化，宝龙的业务范围從最初的住宅开发拓宽至更多商业、酒店、文化艺术领域

图三：上市十年品牌价值增长值