各位大虾小弟一新人，想跟各位专家求制胜法宝啦

目前我的店址在一个小区主要入口处。有两个紧挨的门面可以参考靠近主干道上的要100一平米，但是实际面积只有43.8加上公摊和建面我就要承担65.49的面积租金，紧挨的第二个相对便宜90一平米，实际面积有47加公摊和建面共68.24。上传附件给前辈们指点一二！

这个门面位于一个新建的商业街但是目前看来主要客源是小区内，小区一共6栋楼共计2100多户人，现在的商业街人气还不够我的门面現在是在一楼，旁边楼上都是饭馆三楼是洗脚城。两个门头都很宽方正，利用率高门面每个月固定支出7000左右，毛利估计在20%左右不知道能不能试一下。望高人指点！