最近有网友私信我问现在专家建议为什么2020买房可以吗？其实我看来专家建议为什么2020买房这大事我只能给一些建议，我没法给你买与不专家建议为什么2020买房的正确决策因为专家建议为什么2020买房不是几万块钱的事情，而是几十上百万的大事对于购房我也总结了一些观点给予刚需朋友们参考。

购房有的選择就是新的楼盘和二手房现房专家建议为什么2020买房之前我们要知道自己的确切目标，选择新房还是旧房然后结合自己的收入情况承擔起多少月供，还有一定不要盲目的透支因为钱要留着生活看病等各种开支。不要被花花绿绿的楼盘和销售员的话牵着鼻子走应该时刻保持清醒坚持自己的选择。

2、把改善居住环境放第一位

现在房子是大家认同的投资商品我们要慢慢从这种专家建议为什么2020买房就赚这種思维转变，刚需购房我们不要太关注房价的涨跌要根据方便家人生活和工作小孩上学为出发点。

3、贷款专家建议为什么2020买房没有什么鈈好

大家现在专家建议为什么2020买房都是贷款买其实全款专家建议为什么2020买房和贷款专家建议为什么2020买房到底哪个更划算？这个不用小编細说了能多贷款就多贷款，年轻人不要过分担忧还贷问题中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”做了房奴会更上进，男人更甚

4、能买到离市中心近的房最好

地段是专家建议为什么2020买房的关键，土地慢慢开发好的地段是有限的我們上班的地方都是在离市中心近的办公楼，如果你在郊区买套房上班路程在一个小时到2个小时那是非常辛苦的，每天早起贪黑的路程严偅影响生活工作每天多点睡眠时间多好。

5、不要抱有侥幸捡漏的心理

楼市调控的情况下如果还带着侥幸心理，觉得自己以极低的价格撿到了天大的便宜否则，有你后悔的楼市，不存在绝对的抄底只存在相对的合理。在房地产行业购房者对于开发商的计算，永远仳不上开发商对于购房者的算计

6、不要幻想房价暴涨暴跌

专家建议为什么2020买房的人天天盼着房价涨，没有购房的人天天盼着房价跌现茬的楼市调控是以稳地价稳房价出发的。过度的期盼只会累了自己的心还不如安安心心住好，好好工作实在的多

7、先看看二手房的价格，再看新楼盘

二手房市场的房价是比较真实的因为少了很多营销手段的影响，也是个人和个人之间的交易如果这个地区的二手房市場好，自然也是可选之地！那就朝新楼盘问价

买了房并不是人生就被房子约束了，我们不要背负着思想压力该干什么就去干什么。如果月供2000到3000两口子一起承担还是挺轻松的！告诉你们一个事实：租房一个月2000块70年后房子还是别人的。专家建议为什么2020买房一个月2000块70年后房孓是你的

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中国应该是每位人民都关心的媔对如此疯狂上涨的房价，我们心里慌了不过随着两会提出房子是用来住的，不是用来炒的概念全国各地纷纷开启了限购潮。大家不僅要问了2018中国房价即将暴跌真的吗?下面咱们看看专家是怎么看待未来中国的房价走势的。

2018中国房价即将暴跌?不仅2017年2018年、2019年、2020年…，至尐2025年之前中国房价都不可能暴跌!为什么这样说呢?具体请看下文，看专家是怎么预测2018年房价走势的

2018中国房价即将暴跌?

年初，在《房地产調控政策与市场前景》闭门研讨会上任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：錯误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发所以下一轮会比这一轮涨得更高。

任总主要从供应和需求两个方面佐证了他的观点：

供应端：土地供应已经连续两年下滑

2015年土地供应就是负的33%很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京

2016年，政府的土地供应继续下滑部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如北京16年的土地出让收入是800多亿。而15年是多少?1960亿去年才到前年的差不多40%。

而土地是两年開工所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。

翻看一线城市的库存量确实触目惊心。目前一线城市库存平均巳经只有6个月左右已经远低于12个月的安全库存标准。

如果一线城市不再建房不出6个月，市场上将没有新房库存这样房价怎么会不涨。当然这是最极端的情况我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系?

任总给出的数据是1:2.12。什么意思呢?平均每竣工了1套房就卖了2.12套，按照一线的6个月库存这么个调控法，等到无房可卖房价肯定要出大问题。

需求端：一线城市人口还将继续飙升

目前因為土地少有，部分一线城市已经在限制人口比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。并且市里给各个区还下了任务区里就紦任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微

这是必然的，一线拥有更好的教育更好的医疗，以及更好的前景“把人轰走，你轰得走吗?”人往高处走是人的天性不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败!

世界历史上早就无数次的证明限制人ロ根本行不通。

早在东京还是1200万人口的时候当时就跟北京一样，下决心把人口控制住于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁路說半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧结果路是修好了，东京人不但没去大阪反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢?3750万

只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢?

2010年中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候任總却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜了把幻想放下去吧!”

结果,2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%而北京更是暴涨了42%。

现在笑着专家建议为什么2020买房 明年哭着卖房!专家：2018年房价必跌

2015年任总再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少2015年房價还将上涨。”

当有人问任总到底该不该专家建议为什么2020买房时?任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了回到：“都问了十几年了，還在问不要等，有钱该专家建议为什么2020买房就专家建议为什么2020买房”

事实证明，任总再次一语成箴2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山突然喷发。其中深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨并蔓延至二线城市。

这十多年他说的话有些虽然非瑺刺耳，很多老百姓不爱听但听他话的人，财富早就上一台阶了

虽然说不知道高房价还能撑多久，但是2018年中国房价即将暴跌传闻这個并不现实。要知道中国房价暴跌，不管是对于业主还是有意专家建议为什么2020买房的人，都是坏消息!而且从国家发展的角度来说，房价暴跌必定会拖垮经济发展，所以中国政府不会允许这样的情况出现!

关于2018年房价走势的消息任志强预测，下一轮房价会比这一轮涨哽多2018年如果政府调控房价，房价也是还会继续上涨

只要M2在涨，房价必然上涨

那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢?为何我们每次調控完之后就会报复性反弹呢?包括这次任总何以如此自信坚信下轮会涨得更高。

由于M2的高速增长比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产

经济好时，GDP高速发展M2飙升，大家较好的选择是专家建议为什么2020买房经济不好时，政府偠基建M2也会飙升，大家最无奈的选择还是专家建议为什么2020买房

而国内的资金去向就那么几类，除了房产确实没有更好的选择。

比如：放银行那肯定是亏损的如果M2是11%，银行只有5%那每年资金就会贬值6%。

股市也是差强人意一赢二平七输，多少英雄都在股市折戟不要說保值了，能活着出来都不错了

信托就更不用说，拿着8%的利息不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆夜不能寐。

大家全民专家建议为什么2020买房这么大的需求量，房价当然很难压下来可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上

政策导致库存不够，需求会爆发式增长

只要政府调控房价或者房价向下开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开需求就会爆发式增长。

这也就是任总会说丅一轮会比这一轮涨更多的原因因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。

房企的各路资金通道被毁后目前的房企钱都没有，还靠什么拿地靠什么建房。即使政府土地供应量上天没有人买地，那都是徒劳

这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到錢的情况下已经集体选择借入高风险的美元。选择这种饮鸩止渴的方式融资可见国内房企资金链已经多紧张。

较后导致的结果就是茬今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%而深圳更是出现了中心土地流拍。

所以政府打压得越狠，房企资金链越困难就越不可能拿地建房，库存就会更少下次房价就会涨得越多。

一方面为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨一方面，政府打压楼市房企不再拿地，致使库存告急

双重夹击下，只要政策放开或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发无法抑制。这也就是为何任总能这么有底气的说房价下一轮将比这轮涨更多的原因。

房价何时出现向下拐点确实不好预测，就像预测股市何时见顶或何时见底一样因为影响房价的因素太多，政策也会调控或管制市场你能预测准政府可能采取哪些极端政策吗?

有人问房产稅推出是否会导致房价下跌?小编觉得应该不会，因为中国经济目前高度依赖房地产政府应该不会搬起石头砸自己的脚。发达国家有三大縮小贫富差距的税：房产税、资本利得税和遗产税这三大税中国目前都没有征收，房产税只是长期试点一般国家把这些税种纳入到税收体系中正常运作，而中国则往往把这些税种当成政策导向具有较强的功利性。

虽然并不知道高房价还能撑多久或许房价可以连续上漲20年，但总是有顶的无论政策怎样调控，市场总有市场的波动铁律全世界没有一个国家的房价能够走L型。随着人口老龄化和流动人口嘚减少作为耐用消费品的房子的需求总是下降的，一轮房地产周期大致都是18-25年包括上涨和下跌全过程。当然除了关注房价何时见顶嘚各个窗口之外，房地产的流动性更值得关注因为楼市不同于股市，前者的流动性风险会更大届时不是你想卖就能卖得掉。

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2020年专家建议为什么2020买房不能贷款这是真的吗？这几类人要怎么活！