问：公路局、甲资产管理公司位於A市公路局将坐落于B市的房屋土地委托甲资产管理公司管理，甲公司将房屋土地出租给乙公司房产归谁管税、土地使用税的纳税人是實际使用人乙公司（拥有土地使用权的纳税人不在所在地的，由代管人或实际使用人缴纳）是公路局还是甲资产管理公司？

答：《房产歸谁管税暂行条例》第二条规定房产归谁管税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典囚缴纳。产权所有人、承典人不在房产归谁管所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产归谁管代管人或者使用人缴纳前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产归谁管代管人或者使用人，统称为纳税义务人

《国家税务局关于检发〈关于土地使鼡税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（ 国税地字〔1988〕15号）规定，关于纳税人的确定土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人繳纳拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的由实际使用人納税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税

根据上述规定，产权所有人不在房产归谁管所在地的以及拥有土地使用权的纳税人不茬土地所在地的，应由房产归谁管代管人或使用人缴纳房产归谁管税和土地使用税因该房屋已出租，所以房产归谁管税及土地使用税的納税人为房屋代管人也就是甲资产管理公司。 税收是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展税收法律愈发繁杂，税收调整愈發频繁作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉迫切需要综合的税务管理能力，加入

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下列情形中应由房产归谁管代管人或者使用人缴纳房产归谁管税的有()。

B.房屋租典纠纷未解决的

C.房屋承典人不在房屋所在地的

D.房屋产权所有人不在房屋所在地的