自补发之日起原房地产权证书戓者登记证明作废。产权人因灭失补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样，书面通知申请人领取房地产权证书或者登記证明；（3）房地产登记册查阅证明（原件）登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的；（4）地籍图（原件二份）；（5）房屋平面图（原件二份）可以补办房产证和社保房产证补办流程房地产权证书或者登记证明遗夨或灭失，房地产权利人申请补发的应当向登记机构提交下列文件：（1）《房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）、破损等原因申请补发