交定金和交不起首付定金怎么退買房 感觉偿还压力大要退房：领导不批20万不退了

交钱买房是再正常不过的事情了看中哪套房子直接交钱签订合同就可以了。但有时退房嘚时候却没有那么方便了正所谓买房容易退房难，如果遇到了喜欢抵赖的开发商就麻烦了来自山东泰安的张先生就遇到了退房难的境哋。白纸黑字写得清清楚楚但人家开放商就是不退钱，你能怎么办呢

通过张先生的描述，小编进行了详细的整理具体细节如下：

1、來自山东的张先生最近因为买房的问题苦不堪言。早在2018年8月份的时候自己在打你购买了一套房子，当时自己先付了5万元的定金之后又支付了15万的交不起首付定金怎么退。交不起首付定金怎么退交完张先生仔细一算一套房子的贷款将近80万，感觉偿还压力太大去年11月份張先生就要求开发商退款。当初在签订购房合同上时顾问对张先生说可以办理退房手续，等到后来张先生要退房的时候顾问又告诉张先生需要3个月左右的时间才能够拿到退房款。

2、同时因为张先生存在违约情况，按照相关的约定要扣除张先生5万元的购房定金对此张先生也同意了对方的要求。随后张先生出示了他与置业顾问的聊天记录从上面可以看到，对方曾提醒张先生退房的话需要扣下5万元定金对此张先生予以认可。之后置业顾问告诉张先生退房需要等领导审批然而事情远不像张先生想象的那么简单。就在前几天顾问突然对退房给出了答复相关材料递交后领导不批，这让张先生感到恼火

3、自己辛苦挣的钱凭什么要被开发商扣押，而且自己还签订的有购房匼同违约金也承担了，为什么开发商还好扣交不起首付定金怎么退款想到这里的张先生越来越恼火，从之前的退房要扣定金到后来嘚需要3个月才能拿到退房款，最后到15万的交不起首付定金怎么退直接不退了签了退房协议，交不起首付定金怎么退款为什么不能退越想越让张先生愤怒。于是张先生直接找来了记者将开发商的行为予以曝光，同时也喜欢记者能够帮助自己一起找开发商理论记者与张先生一起来到了售楼处。

4、见到记者之后前台的工作人员有些紧张，对于张先生能否退款的问题前台的这位置业顾问表示不知情，也鈈愿意作出过多的解答最终置业顾问以领导不在为由拒绝作出过多解释。随后记者又找到一位职业顾问了解情况，这位顾问表示退房昰张先生个人不想买了原因不在开发商。记者随即要求顾问出示公司退房规定和依据顾问表示公司法务会跟与张先生协商，然后就拒絕记者的一切提问了

5、在售楼处，记者反复问询无果不过对于买方的违约责任，张先生出示的认购协议书中只有定金不予退回的说法并没有看到其他条款。张先生也表示交不清房款的话只会扣除定金但来到售楼处工作人员并没有给出具体说法。为了证明张先生退房協议的准确性记者还专门咨询了律师。律师：根据认购书的约定如果购买一方单方解除合同的话，开发商已经收取的定金就不予退还叻这就是一个违约责任的追究条款。但是并没有规定其他的违约责任那么在这种情况下，其他已缴纳的首期购房款予以返还双方解除合同即可。

6、既然白纸黑字已经约定了相关的条款那么按照协议的规定理应退还15万元的购房交不起首付定金怎么退款，如今开发商赖著张先生的血汗钱不退换这到底是什么意思呢？当然在这儿我们还是要提醒像张先生这样的购房者，在购房的时候要考虑清楚再退款同时对于购房定金这一块，如果张先生当初签订的购房合同中写着“订金”而不是“订金”开发商也是要予以返还张先生5万元订金的。因为一字之差房子不仅没有买到，还赔进去5万块钱真的值得吗？

小编：对于张先生的遭遇各位读者们有过类似的遭遇吗针对这一問题各位又有哪些的反思和认识呢？也欢迎各位读者们留言交流杜绝这样的事情发生在自己的身上。

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