泸州有几个区城西和城北，哪个区域投商铺更好？

点击联系发帖人 时间：2019-10-04 01:05

泸州有几个区

个人比较倾向于城北天誉珑城那┅块泸州有几个区城北自贸区未来潜力很大，加上以后高铁的带动商铺升值空间大，而且交通配套也齐全

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天誉珑城那边囿5万的常住人口周边还有近4000家企业和万户商家，消费人群很多

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认同这样的回答目前的确不怎麼样。泸州有几个区城市太小人口太少。

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目前市场前景还不乐观，建议慎重考虑！

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很哆投资者没有在商铺投资上获益甚至投资亏损，根本原因就是冒进在本身资金实力有限的情况下匆忙入市。很多投资者是这样想的：购買商铺时首付50%把商铺租出去，月供可以在租金中支出结果深度套牢。周晓京给出谜底实际上商场空置的时间里是收不到租金的，作為购买商铺的投资者一定要意识到以上所述潜在的风险像广州这样商业氛围、投资意识很浓的城市，就有不少项目在业主已经拿到商铺時由于发展商在招商方面的工作没有做好，出现许多项目建好了三五年商场还不能营业的现象还有不少项目由于开始的定位就不准确，以至商场在勉强开业的情况下在较短时间里已经调整了很多次，但效果还是不理想投资者的租金自然也就没有保障。目前正在全国各地把所谓投资型的商铺推向市场的那些开发企业又有多少是具备了资金实力、优秀的管理人才、有社会责任感的企业？开发商在开出所谓的年回报率、包租的销售条件又有多少是能够兑现的呢？周晓京建议投资者要谨慎再谨慎在自己没有得到准确答案的时候要坚决否认这种说法，以免自己投资走入误区

周晓京把一些发展商所谓的返租回报理论比喻成一个羊毛出在羊身上的把戏，在原商铺的销售价格上提高50%甚至更高把高出部分的价格给投资者发放所谓的回报率，但这样的把戏经不住多久的考验周晓京提醒那些准备用租金收入来支付银行的贷款投资者要小心，如果不能确保偿还银行贷款的前提下以商铺作为一种投资风险是很高的。同时提醒那些曾经在投资住宅房地产获得收益的投资者住宅产品与商铺在属性上有着很大的不同，购买的住宅在入住率不是很高的前提下也能也租出去但是一个商場在没有达到60%的面积可以营业的情况下，投资的商铺是不可能单独出租出去的诺大的一个商场不可能专为某一个商铺提供照明、空调、清洁、保安等服务，而消费者也不会去逛只有几个商铺开业的商场

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