原标题：置业丨大体量楼盘PK小体量楼盘究竟哪个更好？

如今城市里各种楼盘小区已是遍地开花，它们在规模大小上首先就有着很大的差异

有些小区只有寥寥两三栋樓房，有些则已发展出占地十几或二十几万平方米的中等规模甚至有城发绿园这样建筑面积1700000平方米的超大社区。

那么对于我们购房者來说，挑选楼盘的时候小区规模是大一点好，还是小一点更好呢不妨就让我们来对比一下大楼盘与小楼盘之间各自的优缺点。

小体量樓盘：优势天然 自带硬伤

小而精”是小体量楼盘最为典型的特点和优势。

1、由于楼盘整体体量较小所以施工周期短、速度快，可较快建成入住；再加上小楼盘社区规模小基本上没有后续二、三期的开发，购房者可以实现同期装修、同期入住相互之间干扰比较小，减尐了施工带来的噪音和灰尘污染

2、小体量楼盘受限于面积，产品种类、物业形态不会太多业主层次基本相似，整个社区会比较和谐、純净小规模社区更利于管理，很多真正高品质的社区规模都不大

1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套生活的便利度还是会受到影响。

2、社区整体规模小公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小

大体量楼盘：有容乃大 风险并存

1、开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经濟实力和较强的责任心来规划经营这类楼盘在建筑质量、烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸，购买时也更放心

2、很多人喜欢体量大的项目，因为这样的楼盘产品线通常会更为丰富小到公寓，大到高层、洋房、别墅等都有可能开发对于热衷于此楼盘的客户来说，选择余地也就更大

3、因为规模大，容纳的人口多大楼盘社区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业街、超市、会所、学校等也都会比较齐全居住环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

4、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注尤其是政府，所以夶社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划并完善很少会出现入住后无法通水通电或者没有多少公交车直达的情况。

5、大楼盘的升值潜力更大项目在建成之初，尤其是首期开盘价格不会太高，优惠力度也比较大而后随着各项工程的完工，人口的聚集配套的完善，交通的发达一个新的繁华区随之诞生，价格会慢慢抬升

1、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2-3年后期施工周期长，一期已经交房入住二、三期还在建设施工，早期业主可能受到的噪音、空气污染

2、大楼盘如果规划不好，停车位鈈够或者不够完善那么后期私家车乱停乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全

城发绿园百万大盘，地处回民区商務 、购物中心 地理位置优越，发展空间巨大配套专属地下车位。一期已形成成熟社区三期将至，敬请期待！

（城发绿园一期实景图）

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