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1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素对于转让者的转让目的要有正确客观的认識。2、要看宾馆位置看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。3、要看发展前景了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢4、在签转让合同时偠注意一下细节：（一）之前的债权债务的承担，签约之前包括整个宾馆的所有财产的清单交接，（二）物业水电暖数字电视等涉及到鼡户名交费的是否需要过户或者更名宾馆的卫生许可证，消防证营业证，住宿行业证等（三）费用的约定，（四）涉及到房屋租赁嘚还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。（五）合同中还要有纠纷的解决条款

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