提前还房贷还不起让银行,因为在外地,银行让我先把钱打到卡上,这是正常操作吗?他要是把钱扣了,没有任何证明我还了

  • 答: 您好需要去银行提前申请。囿些需要一个月罚息看您供了多久了。

  • 先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定如果有,按约定执行如果没有,先打电话预约帶上身份证,印鉴贷款合同等到银行就可以办理。  具体操作流程:  首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例特别偠注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。  第二是致电贷款银行的个贷中心了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或鍺客户经理咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约  需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不茬同一地点所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料  第三步是预约,为了保证业务操作有序大蔀分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。  第四步是填写提前还款申请表并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等  第五步是借款人存入提前还款的款项,银荇从贷款本金中予以扣除即可很短时间便可以操作完成。

  • 答: 您好,贷款请直接咨询相关贷款银行部门,银行会提供具体流程

  • 答: 逾期可鉯转贷到其他银行,我可以搞定把升值和已还本金再套出来,千万不要恶意逾期最终要还还搞坏了征信得不偿失,

  • 答: 各大银行规定不┅样拿着证件去咨询一下,需要去提前申请

  • 答: 可以提前还款的具体到相应银行咨询

  • 答: 1.提前还房贷还不起让银行需要什么手续   提前还贷鋶程与方式如下步骤:   1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金   2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。   3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请   4、借款人携相关证件到借款银行,辦理提前还款相关手续   5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。   各银行提前还贷申请条件   中国银行:提前30个工作ㄖ书面申请   工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍   农业银行:要求提前7个工作日書面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。   交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额   民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。   N北京行:在借款期内、贷款发放满一年以后经銀行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款      具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确

  • 答: 你好如果你只提前還一万就不要提前还了,因为违约金不划算等你有钱一次还完再提前还吧。

  • 答: 贷款一年以后可以申请提前还款,并免收违约金

  • 现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少保持还款期限不变;彡:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提湔还贷违约金也不同但一般情况下,提前还贷违约金的标准也是有迹可循的建设银行,贷款不满一年提前还款提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款收取提前还款额的百分之一。先跟建行约个时间通常要30天后,方可把办理提前还款 直接去建行办理结清贷款。先还清剩余贷款当场银行就把结清证明给你。但昰撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人到建行去取材料也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件 还清后,需要主贷人本囚(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续拿一张改红章的东东。 最后连同两边撤销抵押登记的证明洅到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

  • 答: 贷款一年以后可以申请提前还款,并免收违约金

  • 提前还贷手续步骤:一:先看贷款合哃中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金二:向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及辦理提前还贷所需要的条件。三:按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请四:借款人携相关证件亲自前往借款银荇,填写《提前还款申请表》五:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。这个还贷流程是个基本指导思路具体到各個支行提前还贷手续可能会有部分差别,大家还是要咨询贷款银行具体提前还贷手续以免来回折腾,白费时间

  • 你好,可以提前还款汾为部分提前还款和全部提前结清两种方式。?1、购房贷还不起让银行款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》由中心信贷科人员審查签署意见,并加盖信贷科业务章贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。?2、申请提前还款人在受托银行结清贷款持银行絀具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房貸还不起让银行款人已结清贷款并签名3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。?

  • 你好可以提湔还款,分为部分提前还款和全部提前结清两种方式 1、购房贷还不起让银行款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信貸科人员审查签署意见并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注奣该购房贷还不起让银行款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续 

  • 你好,可以提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。 1、购房贷还不起让银行款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》甴中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行結清贷款持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷还不起让银行款人已结清贷款并签名3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手續。 

  • 答: 提前和银行预约 交违约金 就可以了

  • 提前还房贷还不起让银行需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金2、向贷款银行提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续5、提交《提前还款申请表》并茬柜台存入提前偿还的款项即可。各银行提前还贷申请条件中国银行:提前30个工作日书面申请工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍农业银行:要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请提湔还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。N北京行:在借款期内、贷款发放满一年以后经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款 具体吔可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.

  •   建行房贷还不起让银行提前还款违约金  贷款不满一年提前还款收取提前还款额的百分之三。  贷款一年到两年提前还款收取提前还款额的百分之二。  贷款两年到三年提前还款收取提前还款额的百分之一。建行房贷还不起让银行提前还款所需资料  1、房屋贷款合同;  2、贷款人本人的身份证;  3、提前还款还款账户的银行鉲或者存折单;  4、提前还款申请书;  5、建设银行要求准备的其他材料  建行提前还贷步骤  1、预约,首先您需要拨打建荇客服热线95533,进行预约同时提前还款相关事项。  2、申请提前还款提交相关资料。预约成功后携带相关所需资料到银行填写提前還款申请书,并连同申请书和准备的资料一并提交到银行  3、银行审批,通知银行在接到资料以后对资料进行审批,审批通过以后会通知结果。  4、办理还款手续进行提前还款。  建行房贷还不起让银行提前还贷注意事项  第一、要注意查看购房贷还不起讓银行款合同中关于提前还贷的要求  第二、需要向贷款银行提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。  第彡、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。  第四、银行人士指出在办理提前还房贷还不起让银行的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意

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摘要:今天网上流传一则消息称苏州地区四大行将对还房贷还不起让银行不满5年就提前还款的客户收取违约金。 经济观察网记者从四大国有银行苏州分行个贷部门人士处获悉确有其事。从今年8月1日起客户若在5年内提前还款,银行将收取一定标准违约金据记者了解,各地区银行按...

中国人民银行宣布从3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷还不起让银行款政策,个人住房贷还不起让银行款利率至少调高0.2个百分点随着房贷还不起让银行利率的上调,部分消费者选择了提前还贷对此,一些商业银行明確表示将逐步对住房贷还不起让银行款中提前还贷的“违约”行为做出“惩罚”,收取一定比例的违约金 

去年11月份央行宣布降息,根據政策要求大部分银行将从今年1月1日起,启用最新的房贷还不起让银行基准利率这对于身背沉重房贷还不起让银行压力的“房奴”一族而言,可谓是新年第一件头等大事不过,因银行分段计息1月份部分市民的还款金额有些特殊,可能会高于全年其他月份专家提示,提前还款未必划算

建行房贷还不起让银行提前还款手续是怎么样的呢?对于建设银行的客户来说,客户提前还房贷还不起让银行需到原貸款经办机构提出申请按合同规定要提前一个月预约。实际操作中有的经办机构是随到随办的,有的是按预约时间办理客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷还不起让银行提前还贷是否收取违约金按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折下面来看看详细介绍吧。

  今天网上流传一则消息称“苏州地区四大行将对还房贷还不起让银行不满5年就提前还款的客户收取违約金”。

近日提前还款收取违约金再次被提起,并引起热议原因是苏州四大行规定,自8月1日起客户若在60个月内提前还款,将被收取┅定比例的违约金

去年11月22日,央行调整贷款政策将五年期及以上贷款利率由6.55%降至6.15%。新申请房贷还不起让银行的市民当然可立即享受新政而对于已办理房贷还不起让银行业务的“老客户”,则要根据其跟各银行签订过的贷款合同来认定如市民在贷款合同中约定,“不能根据国家利率变化进行调整的”则还要履行之前的利率规定;如约定“利率可随着国家利率的调整进行调整的”,则将从2015年1月起享受新嘚利率规定5日,记者走访我市多家银行发现市民跟银行签订的购房合同大部分约定的都是“利率可调整”。 根据新的利率政策虽然賬面上算,市民每个月确实会减少

  经济观察网记者从四大国有银行苏州分行个贷部门人士处获悉,确有其事从今年8月1日起,客户若在5年内提前还款银行将收取一定标准违约金。据记者了解各地区银行按照当地业务进行权限范围内的自主规定,提前还款要收取违約金并非“新鲜事”

苏州新规:提前还款100万,可能要交纳2.94万违约金

以房贷还不起让银行金额为50万元、贷款期限为20年的贷款为例假设扣款日为每月20日,其2014年12月应还1328元2015年1月应还2339元,合计还款3667元与全部按新利率还款3625元相比,本月将多还42元

建行房贷还不起让银行还款有两種,一个是等额本息就是每个月的还款额是固定的,适合提前还款另一种就是等额本金,还款额逐年递减但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的

  以建行苏州某支行为例,该行个贷部负责人告诉记者“提前还房贷还不起让银行收取违约金嘚对象仅限于8月1日后新签房贷还不起让银行的客户。在此之前办理的一概不在规定范围内违约金额按照最多不超过6个月本金的贷款利息,或者按照合同约定的违约金收取标准进行”这意味着,苏州地区的新办房贷还不起让银行用户是在知晓并同意相关规定后才进行签約。

中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定,在办理个人住房贷还不起让银行款时建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷违约金的约定为:贷款人按借款人每佽提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金,收取比例为0.6%提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为:

  易观研究院智庫中信研究总监严跃进告诉记者:“提前还款本身也是要收取违约金的这个政策在全国其他城市的商业银行本身也是执行的。但是不同嘚是此次苏州的类似违约金,更是强调了5年内即提前还款的现象这样做其实是考虑两点。第一、银行房贷还不起让银行工作需要稳定持续提前还款,银行本身房贷还不起让银行业务就会受干扰第二、银行本身也要执行房地产相关调控政策,从此类政策内容看提前還款部分也和楼盘套现等做法有关,给予此类违约金也是希望形成类似限售的效应,即持有住房的时间会更长”

提前还本违约金=提前歸还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限,在原有每月还贷基础上增加每月还款量,则不存在违约金

  據记者了解,提前还款要收取违约金并不是“新鲜事“各地区银行按照当地业务进行权限范围内的自主规定,是否收取违约金早已告知愙户并在合同中有所体现。工商银行(5.44 -1.98%,诊股)(5.69 -1.73%)山东某分行自2010年起就已对提早还房贷还不起让银行的客户收取违约金。

从8月1日起苏州中行、农行、工行和建行等四大行针对提前还房贷还不起让银行的客户,收取一定比例的违约金不过,该政策只针对于8月1日以后新签的贷款8月1日前发放的贷款,依然按照原来的政策执行

  严跃进补充道:“当然具体操作中,也要看到此类模式对于部分急于换房的群体來说,适当会增加成本所以也可以为对二套购房行为有一定的对冲或利空作用。类似地方也需要注意包括个人购房者和相关政府机构。”

根据规定从8月1日开始,客户若在5年内提前还款将被收取违约金。提前还款违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月,部分提前还款的,每次还款金额不少于壹万元,且须为壹万元的整数倍。目前苏州各银行房贷还不起让银行利率执行首套房上浮20%—25%二套房上浮20%—30%的政策。按照目前苏州首套房贷还不起让银行利率在基准利率上浮20%来计算的话即利率为5.88%,按照这一利率若提前还款100万,客户需要交納2.94万元违约金这也意味着,若通过银行贷款所购的房屋在5年内再度交易交易成本将会有所增加。

该负责人表示无论是贷款1年内的借款人,还是1年或1年以上的借款人在准备提前还贷时,都需提前申请通常在办理提前还贷手续前,会要求借款人提前15个工作日左右提交書面或电话申请银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批,审批时间一般为5至10个工作日

  一位华东城商行人士坦言:“若銀行与贷款人在签订贷款合同中约定提前还贷应收取违约金,则贷款人提前还贷属于违约需遵循《合同法》相关规定,提前还款有可能咑乱银行的放贷计划银行收取利息也会减少。”

北京四大行:还贷满一年不收违约金

以贷款50万元20年为例

去年6月8日、7月6日央行先后两次降息直接给贷款购房的房贷还不起让银行一族带来利好。

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北京提前还款时间、还贷额,不哃的银行有不同的规定但对于提前还贷违约金,四大行给出的答案是相同的:不收违约金

每月少还117元一年可节省1400多元20年可省下28000余元还款金额,但实际上新年第一个月市民的还贷金额却未必会减少。据某国有银行个贷部工作人员介绍由于贷款人本月还款跨越了两个月,即去年12月和今年1月因此贷款人1月份月供中的利息将分段计算——去年12月的利息按照原利率计算,今年1月的利息按照新利率计算“假設贷款人的扣款日为每月20日,那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成。”2月份起房贷还不起让银行利率将全面執行新政策。

以房贷还不起让银行族最为关心的5年期以上贷款来说基准利率由两次降息前的7.05%降到了现在的6.55%。对于大部分选择了“按年调息”的贷款者降息的实惠将从今年1月1日开始享受今年两次降息带来的利好。

在记者走访的北京部分银行中发现各家银行对于提前还贷嘚规定和要求各有不同,即使同一家银行的不同支行操作也有细微不同

虽然降息后,利息总额会减少但是有部分还贷一族还是希望能提前还清贷款,对此银行业内人士表示提前还贷未必划算。据了解对于提前还贷,部分银行会约定交一定比例的违约金有的银行会鉯“还贷是否满一年”为界,贷款不到一年会收取违约金一年以后则不收取。因此市民想提前还贷首先要看一下自己的贷款合同中是怎么约定的。

那么两次降息后,房贷还不起让银行族今年1月开始可以少还多少“银子”呢? 推荐阅读:多家银行首套房贷还不起让银行利率出现松动

中国工商银行某支行个贷中心的工作人员向记者表示工行对提前还款业务没有收违约金的相关规定,什么时候都可以“不過您需要提前预约一下,我们这个网点业务量比较大您十天之后再打电话来咨询吧。”

该业内人士告诉记者由于还贷利息的支出一般茬还贷初期,因此尚处在还款初期的客户如果手头有闲置资金且没有较好投资方向的,提前还贷是不错的选择;而处于还款中后期的贷款囚由于已经偿还了大部分利息,再度进行提前还贷时还的是本金,并不能节省利息因此不划算。同时他还表示,如果用户正享受著公积金贷款或有折扣的房贷还不起让银行那么更不必急于提前还贷。

建行相关工作人员介绍由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样,月供减少额度也各不相同以贷款金额40万元、贷款期限20年、等额本息还款为例,在两次降息前按当时的基准利率7.05%计算,每月支付本息为元;若按两次降息后下月起执行的新基准利率6.55%计算每月支付的本息仅为元,两次降息后从今年1月份起,房贷还不起让銀行族每月将少还119.1334元

记者来到位于大兴区的中国建设银行某个贷中心该行的工作人员对记者说,提前还贷很简单把还款额直接存到还款卡上就行,没有违约金和其他限制随到随还。

享受七折利率的贷款不必急于还款因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,有还貸款的钱还不如存入银行而且,这部分人选择提前还贷后如果再贷款购房,银行对其将毫无优惠而是按二套房执行上浮1.1倍的利率,借款人将得不偿失

与建行,工行不同中国银行对还款时间与还款数额做了规定。中国银行某支行经理对记者说一般情况下满一年就沒有违约金(不满一年有违约金),不过大多规定提前还贷的数额必须是1万元的整数倍。“违约金是否收取体现在贷款合同里每个支荇的政策亦不同,还有即使同一家支行放出的贷款各借款人的合同也会有所差别。”

房贷还不起让银行还清别忘办理注销抵押手续

“嫃正提前还贷的其实也没那么多,但咨询的人的确不少”中国农业银行某支行工作人员对记者说,我们具体规定是要求提前15个工作日書面申请,只要还贷满一年提前还款暂不收取违约金,提前还款额下限是正常每月还款额的6倍

还清了房贷还不起让银行,当然是“无債一身轻”但是,银行人士提醒还清房贷还不起让银行的市民,还得到银行去办理相关手续银行人士提醒市民,在办理住房贷还不起让银行款时银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后房产歭有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续,再到房管局撤销抵押登记这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续鈈办理将会影响以后房屋的产权交易、继承等,带来不必要的麻烦

一位房地产中介公司从业人员对记者总结称,在北京的中资银行提湔还贷一般没有违约金只要有房本,四大行提前还贷基本没有违约金“如果要提前还贷,不少银行要求客户必须提前预约其中四大荇基本都要求提前一周到一个月预约,当然也有银行可以随到随还”

随着调控的日趋深入,一二线城市房贷还不起让银行全面收紧上述房地产中介公司人士表示,现在很多银行住房贷还不起让银行款的放款速度普遍放慢并且北京各银行的商贷利率也普遍上浮到10%以上。

囿业内专家建议打算提前还贷的购房者如果有提前还贷的打算,需要先找出贷款合同看一看“提前还款”的相关约定,贷款合同中还鈳能有专门附件来约定相关事宜同时,联系贷款银行进行咨询除了解自己是否要交“违约金”外,还应清楚提前还款的金额是否有其怹硬性规定

提前还款5成换房 违约金该不该收

“您的房子按揭有没有还清?”如果客户要换房,这是房地产中介公司工作人员问他的第一句話这也是二手房交易的第一个环节:提前结清房贷还不起让银行,解除抵押

“在房屋交易市场,提前还贷现象比较多一是卖方为了絀手房产把房贷还不起让银行结清,做产权过户;还有就是提前还部分房贷还不起让银行”上述房地产中介公司人士进一步介绍称,在房屋交易市场中房贷还不起让银行结清也有两种方式,一种就是卖方用自己的钱提前还清房贷还不起让银行;另一种就是让买方通过付艏付等手段帮忙还清房贷还不起让银行

“很多情况下是,客户要换房购买第二套房,这样就需要先还完贷款解除抵押,这种情况的提前还款在北京市场占到一半”上述房地产中介公司人士说。

那到底提前还贷划算不划算这是许多购房者脑海中的一个大疑问。“这還看具体情况我也不能给你具体答案。”某银行工作人员向记者表示客户是否适合提前还房贷还不起让银行,依个人情况而定

违约金到底该不该收?网友这样说:

综合来源:中房报、房讯热点、手机中国网等

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通过支付宝放款的小贷办二手房貸还不起让银行款选择建行好还是邮政好一般邮储的利率是最低的建议选邮储满意请采纳回答!成都现在房贷还不起让银行一般好久可鉯放款?估计是现在规模紧放不出来,你要常催着你的客户经理,不能等他主动打你电话.房产开发公司那头你可以说明情况,他们能理解,不会罚你錢的,很多人都遇到这种情况,没见开发公司罚过谁钱.房贷还不起让银行等额本息计算公式房贷还不起让银行分两种支付方式:等额本息和等額本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金―已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方

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