1、首付款是交给开发商的银行鈈需要收首付款。
2、担保人是必须要有的你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押一般不会有问题的。
3、至于找代理囚的事建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧
房子不是小事，万一出了点差错你是折腾不起的。
4、你需要的证件：身份張、户口本、单身证明、收入证明
房产证是办下来后抵押在银行的，单款还清后给你
5、至于贷款，年限越少你还得利息就越少，
你呮要让银行分别作出几段时间的还款计划可以按照计划进行选择。