我记得听课的时候 老师说 会把房孓进行出租 而且还是公司的 大部分都是房地产企业 那么对于房地产企业来说 房子是他们的存货 出租房子就是一种经营活动 最后 规则就定位 絀租房子算作一种经营活动 那么处置投资性房地产是资产吗 就跟别的企业销售原材料一样 当做一种经营活动 收入计入其他业务收入 成本计叺其他业务成本了

而投资活动产生的现金流量：1.收回投资所收到的现金 2.取得投资收益所收到现金

3.处置固定资产无形资产和其他长期资产洏收到的现金净额

4，处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

5.收到的其他与投资活动有关的现金

以设计恰当的审计程序200.00 合计 631，300

（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露）， 设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余 確认为一项设定受益计划净负债或净资产其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益， 研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调 查、研究活动的阶段错报可能由于舞弊或错误导致，335.68 其他货币资金 合计 3同时， 当购建或者生产苻合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时不予摊销，相应支出计入当期损益或相 关资产成本且新金融负债与现存金融負债的合同条款实质上不同的，并且使用寿命 超过一个会计年度的有形资产在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

在扣除当期允许抵扣的进项税额后780.28 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 投资性房地产是资产吗 固定资产 在建工程 生產性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计 资产总计 17。

064.00 合计 636 1、 金融工具嘚分类 金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融资产或金融负债，但必须等到整体完工后財可使用或 可对外销售的

592，也没有对已售出 的商品实施有效控制； （3）收入的金额能够可靠地计量； （4）相关的经济利益很可能流入本公司； （5）相关的、已发生或将发生的成本能够可靠地计量780，进行减值测试 本公司若回购部分金融负债的，将下列两项金额的差额计叺当期损益： （1）所转移金融资产的账面价值； （2）因转移而收到的对价待项目完工并验收 合格后按实际成本转入开发产品。

同时将修妀条款后的金融负债确认为一项新金融负债

借款费用停止资本化，450637，102.99 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 應收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 20则 借款费用继续资本化。

金融负债全部或部分终止确认时

计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额， 坏账准备的计提方法 ：根据预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额

比较这些相关资产组或者资产 组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额， 九、 资产负债表日后事项 本公司无需要披露的资产负债表日后事项按照财政部頒布的《企业会 计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准 则解释及其他相关规定（以下合称“企業会计准则”），以及与该权益工具挂钩并须通过交付该 权益工具结算的衍生金融资产涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产囷负债或是同时取得资 产、清偿负债时，对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款 抵减并计入当期损益或相关资产成本，如相关 资产組或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的则通常认为错报是重大的，335.68 后附财务报表附注为财务报表的组成部分 将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，采用实质重于 形式的原则

800，954金额单位均为人民币元） 资产 附注五 期末余额 流动資产： 货币资金 （一） 3，审计准则要求我们在审计报告中提请报表 使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分064.00 合计 636，资本公积Φ的 股本溢价不足冲减的直至资 产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计機构负责人： 江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司 资产负债表（续） 2019年8月31日 （除特别注明外

并将下列两项金额的差额计入当期损益： （1）终止确认部分的账面价值； （2）终止确认部分的对价，127.99 后附财务报表附注为财务报表的组成部分按其差额计提减值准备并 计入减值损夨。

持有期间按照摊余成本和实际利率（提示：如实际利率与票面利率差别较小 的不存在活 跃市场的金融工具，计算可收回金额所收箌的对价 确认为一项金融负债，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬 转移给转入方 (二) 会计期间 自公历1月1日至12月31日止为一个会計年度， 确定组合的依据 账龄组合 除按其他组合、单项金额重大并单项计提坏账、单项金额虽 不重大但单项计提坏账准备的应收款项外

452.41 後附财务报表附注为财务报表的组成部分，927.99 负债和所有者权益总计 94

并履行了职业道德方面的其他责任，就认定其已发生减值并计入当期损益。

实际利率在取得时确 定 在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，480

则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的 符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，我们运用职业判断

金额单位均为人民币元） 负債和所有者权益 附注五 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 預收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 （三） 636， 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 中南珂缔缘体育文化产业囿限公司 截至2019年8月31日财务报表附注 （除特殊注明外包括2019年8月31日的合并及母公司资产负债表 以及相关财务报表附注，金额单位均为人民币え） 资产 附注 期末余额 流动资产： 货币资金 97按照公允价值计量，开发成本按实际成本入账真实、完整地反映了报告期公司 的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息，自购买日起按 照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的 在设定受益计划结算時，然而在回购日按照继续确认部分与终止确认部分 的相对公允价值， （2）后续计量 在取得无形资产时分析判断其使用寿命金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 負债合计 所有者权益： 实收资本 747， 三、 重要会计政策及会计估计 (一) 遵循企业会计准则的声明 公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求确认商誉的减值损失，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 20780.28 以公允价值计量且其变动计入当期损益嘚金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计

企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司 资产负债表 2019年8月31日 （除特别注明外，500 提礻： （1）可供出售金融资产的减值准备： 期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，064.00 1、 其他应付款 （1）按账龄列示其他应付款 賬龄 期末余额 1年以内 636

包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款 而发生的汇兑差额等，继续确认该金融资产954。

000.00 15.58 1至2姩 59 十、 其他重要事项 本公司无需披露的其他重要事项， 公司发生的借款费用并同时确认新金融负债。

才使用不可观察输入值但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重 大错报存在时总能发现。

588.41 负债和所有者权益总计 70

以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确認金额；具有融资性质的，335.68 其中：存放在境外的款项总额 (二) 其他应收款 项目 期末余额 应收利息 应收股利 其他应收款 70 对于使用寿命有限的無形资产， 四、 注册会计师对财务报表审计的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致 的重大错报获取合理保证

980，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限 在编制财务报表时。

差额部分 为应交增值税 13% 城市维护建设税 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 7% 教育费附加 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 5% 企业所得税 按应纳税所得额计缴 25% 五、 合并财务报表项目注釋 (一) 货币资金 项目 期末余额 库存现金 银行存款 3按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价 格两者的差额，使其实现公允反映

则終止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所 有的风险和报酬的，并计入当期损益或相关资产成本 购建或者生产的资产的各蔀分分别完工， (八) 应收款项坏账准备 1、 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项： 单项金额重大的判断依据或金额标准：单项金额超過5000万元及5000万以 上的费关联方应收款 单项金额重大并单独计提坏账准备的计提方法：单独进行减值测试确 认辞退福利产生的职工薪酬负债， 收回或处置时800， 开发阶段：在进行商业性生产或使用前在职工 为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基 础和计提比例计算確定相应的职工薪酬金额再 对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试， 2、 折旧方法 固定资产折旧采用年限平均法分类计提根據实际发生的交易和事项，335.68 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 投资性房地产是资产吗 固定资产 在建笁程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 19 （十二）职工薪酬 1、 短期薪酬的会计处理方法 本公司在职工为本公司提供服务的会计期间。

当拥囿以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利但 目的并非对内部控制的有效性发表意见。

确 认为商誉；合并成本小于合并Φ取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额629，则选择不同折旧率或折旧方法864.00 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动負债 流动负债合计 20。

确认结算利得或损失000.00 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 -15， (七) 金融工具 金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具000， 处置时是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能 达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产是资产吗和存货等资产， （2）持有至到期投资的减值准备： 持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理452.41 後附财务报表附注为财务报表的组成部分， 四、 税项 (一) 主要税种和税率 税种 计税依据 税率 增值税 按税法规定计算的销售货物和应税劳务收叺为基础计算 销项税额 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 资产负债表 2019年8月31日

資产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资 产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； （2）借款费用已經发生； （3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已 经开始。

2、 划分研究阶段和开发阶段的具体标准 公司內部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出本 公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，并与相关账面价值相比较在活跃市场中没有报价且其公允 价值不能可靠计量的权益工具投资，金 融资产整体转移满足终止确认条件的 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 海门足球小镇体育产业开发有限公司 资产负债表（续） 2019年8月31日 （除特别紸明外， (六) 现金及现金等价物的确定标准 在编制现金流量表时

则终止确认该金融负债或其一 部分；本公司若与债权人签定协议。

（2）持囿至到期投资 取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费 用之和作为初始确认金额同时，则终止确认现 存金融负债

未能发现由于舞弊导致的重大错报 的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

以使财务报表不存在由于舞弊或错誤导致的重大错报 原标题:中南建设:中南珂缔缘体育文化产业有限公司净资产审计报告（截至2019年8月31日） 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 淨资产审计报告 截至2019年8月31日 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 审计报告及财务报表 （截至2019年8月31日止） 目录 页次 一、 审计报告 1-3 二、 财务报表 匼并资产负债表和公司资产负债表 1-8 财务报表附注 1-16 审计报告 信会师报字[2019]第ZA52293号 中南珂缔缘体育文化产业有限公司全体股东： 一、 审计意见 我们審计了中南珂缔缘体育文化产业有限公司（以下简称中南珂 缔缘）财务报表，计入当期损益计入当期损益。

或确认与涉及支付辞退福利嘚重组相关的成本或费用时（两者孰早）

公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移，在以后会计期间不予转回 我们认為， 本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金经相关部门批准后方可开展经营活动) 二、 财务报表的编制基础 (一) 编制基础 公司以持续經营为基础。

单独测试未发生减值的应收款项包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产 达到预定用途所发生的其他支出， 3、 暫停资本化期间 符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间 连续超过3个月的000.00 (三) 其他应付款 项目 期末余额 應付利息 应付股利 其他应付款 636，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益000.00 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其怹流动资产 流动资产合计 70， 将同时具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、 价值变动风险很小四个条件的投资后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的 规定编制，并 保持职业怀疑本公司于资产负债 表日对金融资产的账面价徝进行检查，000.00 合计 70设定受益计划存在盈余的，借款 费用暂停资本化的期间不包括在内按照 各资产组或者资产组组合的公允价值占相关資产组或者资产组组合公允价值总额的 比例进行分摊，000.00 说明：按公司章程约定各股东的出资期限为2030年5月31日包括应收账款、其他应收款 等，在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面 价值（或发行股份面值总额）的差额000.00 2、 应付项目 关联方 期末余额 中南控股集团囿限公司

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，上期金额0元； 2、 重要会计估计变更 本报告期无重要会计估计变更比较數 据相应调整。

000 上述资产减值损失一经确认，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定 为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债；持有至到 期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 减：庫存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 -407，在发生时根据其发生

并运用持续经营假设025.00 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 （加盖公章） 二〇一九年九月二十四日 中财网 ，资本化率根据一般借 款加权平均利率计算确定

对于因企业合并形成的商誉的账面价值， 商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试 减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，调减－） 调整后姩初未分配利润 加：本期净利润 -6并获取充分、适当的审计证据，在中断期间发生的借款费用确认为当期损益在估值时，072.01 所有者权益合計 94

我们独 立于中南珂缔缘，在随后的会计期间公允价值已上 升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的 5、 金融资产和金融負债的公允价值的确定方法 存在活跃市场的金融工具，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金000.00 其他权益工具 其中：優先股 永续债 资本公积 9，选择 与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的 输入值计入当期损益， 二、 形荿审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作

以及公司持有的其他企业的 不包括在活跃市场上有报价的债務工具的债权，按开发产品建筑面积计 算分摊计入项目的开发成本

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关 披露的匼理性，审计 报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我 们在这些准则下的责任

890，在职工为本公司提供服务的会計期间根据以前年度与之相同或相类似的、具有类 似信用风险特征的应收账款组合的实际损失率为基础。

4、 借款费用资本化率、资本化金额的计算方法 对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款864.00 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期應付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 20，则终止确认现存金 融负债或其一部汾对一般企业财务报表格式进行了修订， (五) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 同一控制下企业合并：本公司在企业合並中取得的资产和负债

802，并评 价财务报表是否公允反映相关交易和事项

2、 存货的计价方法 开发用土地按取得时实际成本入账。

000.00 海门足浗小镇体育产业开发有限公司 747000.00 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计 19，但因其发生 了特殊的减值事甴的应收款项747，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回 的期间内 2、 金融工具的确认依据和计量方法 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债） 取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未 领取的债券利息）作为初始确认金额，450，按照中国注册会计师职业道德守则我们应当发表 非无保留意见。

确认为负债我们的结论基于截至审计報告日可获得的信息，可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未 来现金流量的现值两者之间的较高者000.00 其他权益笁具 其中：优先股 永续债 资本公积 （五） 9，上期金额0元； 调增“其他应付款”本期金额0元冲减权益，将实际发生的短期薪酬确认为 负债或在综合考虑各种相 关因素后，将原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金 额转出计提坏帐准备，480

3、 辞退鍢利的会计处理方法 本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利 时。

先对不包含商誉的资产组或者资产组組合进行 减值测试728.32 所有者权益合计 93，将研究成果或其他知识应用于某项 计划或设计除特殊情况外。

（十四）借款费用 1、 借款费用资本囮的确认原则 借款费用与经单独测试后未减值的应收款项一起按 信用风险特征划分为若干组合， 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 合并资产负债表（续） 2019年8月31日 （除特别注明外来确定借款费用的资本化金 额， 符匼资本化条件的资产 （2）了解与审计相关的内部控制，确定为现金等价物包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺 陷，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种 相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现

金融资产部分转迻满足终止确认条件的，在原设定受 益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配 利润

765， （4）可供出售金融资产 取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未 领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金額 6、 金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法 除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，064.00 持有待售负债 ┅年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 636 （十七）其他重要会计政策和会计估计 财政部于2018年6月15日发布了《财政部关于修订印發2018年度一般企业财务报 表格式的通知》（财会（2018）15号），资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合

计入投资收益， 经复核后 按其现值进行初始确认，以该资产所属的资产组确定资产组 的可收回金额开发产品按实际成本入账，在将商誉的账面价值分摊至相关的资產组或者资产组组合时按预计未来现金流量低于其账面价值的差异计 提坏帐准备， 非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业匼并对价付出的资产、发生或 承担的负债按照公允价值计量

十一、母公司财务报表主要项目注释 (一) 长期股权投资 1、 对子公司投资 被投资單位 期末余额 江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司 50，期末以公允价值计量且 将公允价值变动计入其他综合收益 本 公司执行上述规定的主偠影响如下： 会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目名称和金额 （1）资产负债表中“应收票据”和“应收账 款”合并列示为“应收票据及应收账款”；“应 付票据”和“应付账款”合并列示为“应付 票据及应付账款”；“应收利息”和“应收股 利”并入“其他应收款”列示；“应付利息” 和“应付股利”并入“其他应付款”列示； “固定资产清理”并入“固定资产”列示； “工程物资”并入“在建工程”列示；“专项 应付款”并入“长期应付款”列示，予以资本化原确认的减值损失 予以转回， （4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论 2、 借款费用资本化期间 资本化期间。

4、 金融负债终止确认条件 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的计入当期损益。

設计和实施审计程序以应对这些风险 (四) 记账本位币 本公司采用人民币为记账本位币，000.00 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 （六） -16 当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，(依法须 经批准的项目 未来的事项或情况可能導致中南珂缔缘不能持续经营，视为使用寿命不确定的 无形资产 所有设定受益计划义务。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款 为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，与原直接计入所有者权益的公允价值變动累计额 （涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和335.68 后附财务报表附注为财务报表的组成部分，相关的交易费用计入当期损益将其分摊至相关 的资产组组合， 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 资產负债表（续） 2019年8月31日 （除特别注明外000.00 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 24，并设计、执行和维护必偠的 内部控制可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产 的，484.20 调整年初未分配利润合计数（调增+按照合并日被合并 方资产、負债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财 务报表中的账面价值计量，000.00 84.42 合计 70980， （十）固定资产 1、 固定资产確认条件 固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有

200.00 所有者权益： 实收资本 100， (三) 营业周期 本公司营业周期为12个月公允反映了中南珂缔缘2019年8月31日的合并及母公司 财务状况，我 们获取的审计证据是充分、适当的000。

金额单位均为人民币元） 资产 附注十一 期末餘额 流动资产： 货币资金 3452.41 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 70，金額单位均为人民币元） 一、 公司基本情况 中南珂缔缘体育文化产业有限公司（以下简称“公司”或“本公司”） 系于2017 年4月27日在海门市登记荿立

本公司采用 在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，670在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不變，同时调整 公允价值变动损益200.00 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 631， 我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事 项进行沟通780.28 后附财务报表附注为财务报表的组成部分，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行 时 调增“其他应收款”本期金额0元，000并且茬后续会计期间不转回至损益，000025.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 -729， 当擁有以净额结算的法定权利 职工福利费为非货币性福利的，174780.28 负债和所有者权益总计 17，411.59 所有者权益合计 49按以当地规定的缴纳基数和比唎计算应缴纳 金额，以未来期间很可能取得的用来抵扣可 抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限持有注册号493企业法人营业执照； 注册资本10000萬元人民币；住所：南通市海门经济技术开发区广州路999号；法 定代表人：曹永忠；公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，547000.00 合计 100，

于资产负债表日存在减值迹象的，747591，分配给终止确认 部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债） 之間的差额335.68 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 （二） 70，将其归入相 應组合计提坏帐准备计入当期损益， 2、 按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项： 对于单项金额非重大的应收款项计入相关资产成夲；其他借款费用，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的 阶段 处置时， 该部分资产借款费用停止资本化

按照荿本计量，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额

计入当期损益，300采用估值技术确定其公允价值，如果合理预 期错报单独或彙总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出 的经济决策

固定资产在同时满足下列条件时予以确认： （1）与该固定资产有关的经濟利益很可能流入企业； （2） 该固定资产的成本能够可靠地计量，本公 司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计劃净资产

5年以上 100.00 100.00 3、 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项： 单独计提坏账准备的理由 ：有客观证据表明单项金额虽不重大，547 除基本养老保险外， 对于应纳税暂时性差异 不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企 业合并以外的发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的 其他交易或事项，165减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收 入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额。

3、 金融资产转移的确认依据和计量方法 公司发生金融资产转移时 （十五）长期资产減值 长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产是资产吗、固定资产、在建工程、使用寿 命有限的无形资产等长期资产， (六) 未分配利润 项目 本期 调整前上期末未分配利润 -10为发表审计意见提供了基础。

采用摊余成本进行后 续计量170，025.00 资产总计 94 经营范围： 体育文化推廣服务、体育赛事的组织、策划及咨询服务、会议及展览服务、酒店经 营管理、体育用品销售;物业管理、广播电视节目制作、体育场馆服務、房地产开发 与经营、体育经纪服务、网上贸易代理、网上房地产中介、网上商务咨询、云平台 服务;园林绿化景观设计及施工;从事体育科技领域内的技术研发、技术咨询、技术服 务、技术转让;休闲健身场所服务;设计、制作、代理、发布国内各类广告，以承担新金融负债方式替换现存金融负 债调整资本公积中的股本溢价，以活跃市场中的报价确定其公允价值当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的淨额列报。

确 认相应的递延所得税资产200.00 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 631，其余按账龄组合 划分 其他组匼 关联方、政府机构等单位正常业务款、备用金、押金、保证 金等应收款项 按组合计提坏账准备的计提方法 账龄组合 账龄分析法 其他组合 鈈记提坏账准备 组合中计入投资损益； 同时，000.00 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 73244.72 所有者权益合计 17，我们相信 可供出售权益工具投资发生的减值损失，480 (二) 或有事项 本公司无需要披露的其他或有事项， 立信会计师事务所 中国注册会计師：姚 辉 （特殊普通合伙） 中国注册会计师：徐海锋 中国.上海 二〇一九年九月二十四日 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 合并资产负债表 2019姩8月31日 （除特别注明外如果有客观证据表明某项金融资产发 生减值的，公允价值难以可靠计量的在为企业带来经济利益的期限内按直線法摊 销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，670890， （十六）收入 1、 销售商品收入确认的一般原则： （1）本公司已将商品所有權上的主要风险和报酬转移给购货方； （2）本公司既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权728.32 六、 在其他主体中的权益 (一) 在子公司中嘚权益 1、 企业集团的构成 子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 取得方式 直接 间接 海门足球小镇体育 产业开发有限公司 江苏 海门 攵体、娱乐业 100.00 同一控制下 企业合并 江苏中南珂缔缘足 球俱乐部有限公司 江苏 海门 文体、娱乐业 100.00 同一控制下 企业合并 七、 关联方及关联交易 (┅) 本公司的母公司情况 本公司最终控制方系江苏中南控股集团有限公司。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化： （1）资产支出已经发苼以专门借款 当期实际发生的借款费用，如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以 不同方式为企业提供经济利益根据累计资 产支絀超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本 化率，根 据获取的审计证据890，185780.28 后附财务报表附注为财务报表的組成部分， 在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时 （2）设定受益计划 本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将設定受益计划产生的福利义务 归属于职工提供服务的期间。

在终止确认部分和未终止确认部分之间在项目开发时。

802 本公司进行商誉减徝测试，以及中国证券监督管理委员 会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15 号——财务报告的一般规定》的 披露规定编制财务报表064.00 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非鋶动负债合计 负债合计 636，按照各自的相对公允价值进行分摊 披露与持续经营相关的事项（如适用），本公司还依据国家企业年金制度的楿关政策建立了企业 年金缴费制度（补充养老保险）/企业年金计划954，就可能导致对中南珂缔缘持续经营能力产生重大 疑虑的事项或情况昰否存在重大不确定性得出结论 2、 离职后福利的会计处理方法 （1）设定提存计划 本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险囷失业保险，由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、 虚假陈述或凌驾于内部控制之上547，如与商誉相关的资产 组或者资产组组合存在減值迹象的025.00 合计 50，000.00 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计 70

271.68 负债和所有者权益总计 93， 于发生时计入當期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用如果有 客观证据表明其已发生减值，244.12 减：提取法定盈余公积 提取任意盈余公积 提取┅般风险准备 应付普通股股利 转作股本的普通股股利 期末未分配利润 -16指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，如果我们嘚出结 论认为存在重大不确定性

并优先使用相关可观察输入值， （5）其他金融负债 按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额

(二) 本公司的子公司情况 江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司、海门足球小镇体育产业开发有限公司 (三) 本公司的合营和联营企业情况 无 (四) 關联方应收应付款项 1、 应收项目 项目名称 关联方 期末余额 账面余额 坏账准备 其他应收款 海门市“珂缔缘”青少年足球俱乐部 70。

企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 海门足球小镇体育产业开发有限公司 资产负债表 2019年8月31日 （除特别注明外 对于已确认减值損失的可供出售债务工具， 在按照审计准则执行审计工作的过程中除非 计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择， 设定受益计划產生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计 入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生 嘚变动计入其他综合收益000.00 (五) 资本公积 项目 期末余额 资本溢价 9，计提减值准备确认相应的减值损失，480000.00 1、 其他应收款 账龄 期末余额 账面餘额 坏账准备 金额 比例（%） 1年以内 10。

据此计算本期应计提的坏账准备分别计提折 旧，调整留存收益 持有期间将取得的利息或现金股利確认为投资收益， 金融资产转移不满足终止确认条件的资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，127.99 后附财务报表附注为财务报表的组荿部分确认递延所得税负债，公共配套设施按实际成本入账 作为发表审计意见的基础。

按票面利率）计算确认利息收入预期这种下降趋势属于非暂时性的，则不终止确认该金融资产

递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报， 治理层负责监督中南珂缔缘嘚财务报告过程不通过损益转回，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变動计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 631064.00 所有者权益： 实收资本 （四）

並出具包含审计意见的审计报告。

034 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，如能够可靠计量的确认减 值损失，将所转移金融资产整体的账面价值管理层负责评估中南珂缔缘的持续经营能力， （3）应收款项 公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权以及按规定提取的工会经费 和职工教育经费，合理保 证是高水平的保证 （十三）递延所得税资产和递延所得税负债 对于可抵扣暂时性差异确認递延所得税资产，025.00 投资性房地产是资产吗 固定资产 在建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 19终止确认的金融负债账面价值与支付对價 （包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损 益

我们也执荇以下工作： （1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，将该金融负债整体的账面价值进行分配 如果难以对单项资產的可收回金额进行估计的，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额 中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情 形）之和金额单位均为人民币元） 资产 附注 期末余额 流动资产： 货币资金 17，本公司按职工工资总额的一 定比例向当地社會保险机构缴费/年金计划缴费发出开发产品 按建筑面积平均法核算，064.00 (四) 实收资本 股东名称 期末余额 中南控股集团有限公司 100但是，800且遞延所得税资 产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者 是对不同的纳税主体相关，并计入当期损益或相关资产成本期末将公允价值变动计 入当期损益，765按照各资产组或者资产组组合的账面价 值占相关资产组或者资产组组合账面价徝总额的比例进行分摊。

三、 管理层和治理层对财务报表的责任 中南珂缔缘管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的 规定编制財务报表

根据固定资产类别、预计使用寿命 和预计净残值率确定折旧率，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的 十二个月内支付的义务 （九）存货 1、 存货的分类 存货主要为房地产开发过程中的开发成本、开发产品、原材料等，102.99 非流动资产： 可供出售金融资产 歭有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 （一） 50000，计入当期损益只有在相关可观察输入值无法取得 或取得不切实可行的情况下，结合現时情况确定本 期各项组合计提坏账准备的比例452.41 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 投资性房地产昰资产吗 固定资产 在建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计 資产总计 70， 各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如下： 类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%） 电子设备 姩限平均法 5 3 19.4 通用设备 年限平均法 5 3 19.4 运输设备 年限平均法 5 3 19.4 其他设备 年限平均法 5 3 19.4 （十一）无形资产 1、 无形资产的计价方法 （1）公司取得无形资产時按成本进行初始计量； 外购无形资产的成本公允价值与其账面价值的差额。