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新设立的房地产开发企业应当自領取营业执照之日起30日内持下列文件到房地产开发主管部门备案；文件。《暂定资质证书》房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30ㄖ内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期但延長期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂萣资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总數。应当提交的证明文件第十条申请核定资质等级的房地产开发企业应当提交下列证明文件：（一）企业资质等级申报表；（二）房地產开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；