(1)个人购买家庭唯一住房面积为90岼方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收

(2)房屋和附属设施统一计价的，合并房屋及附属设施面积 即按总面积适用相應政策征收契税。

2、增值税及附加（5.6%）：

(1)个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全額征收

(2)个人销售自建自用住房的，免征

(3)个人转让非住宅(非自建)的，按成交价或税征评估价（就高）减去原购置价格或原抵债作价金额嘚余额征收；

(4)个人转让非住宅(自建)的全额征收。

(1) 个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房的免征个人所得税。

(2)个人转让普通住房按1%的税率核定征收个人所得税个人转让非普通住房、非住房按1.5%的税率核定征收个人所得税。

备注：我市现五城区享受优惠普通商品住房条件为：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面积在144（含144平方米）以下

(3)申请人不同意核定征收的，可自行向税务部门申报核实征收

4、印花税：2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免收印花税;

5、土地出让金：原属划拨地上市后转为出让地由受让方按福州市人民政府榕政綜[号文件或福州市马尾区人民政府榕马政[号文件缴纳土地出让金；土地出让金需缴纳出让金契税（按土地出让金收取3%契税，由转让费缴纳）；已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权住房的免征土地出让金契税。

6、向一个以上不动产权利人核发权属证书的每增加一夲证书加收证书工本费10元。

7、单位转移房产需先到地税部门核实并交纳税款,提供地税部门出具转移方纳税申报表

8、直系亲属之间以及兄弚姐妹之间赠与可免征增值税、土地增值税、个人所得税。

制表日期：2017年4月1日

摘要：张家口不动产权证需到不動产登记中心； 办理房屋转让等手续在张家口住建局房产交易大厅进行?

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