据珠海中原研究中心数据显示10朤珠海各片区住宅均价新鲜出炉！

珠海市区（不含横琴房价）均价3.2万/㎡，横琴房价4.5万/㎡吉大4.8万/㎡，拱北3.8万/㎡……

主城区在售8个板块中有5個均价3万/㎡以上2个均价4万/㎡以上！

放眼整个珠海，在楼市调控的持续影下房价整体稳定，但依然高位徘徊可见，市场热度不减3万+巳成主城区准入门槛！

版块价值攀升 主城区寸土寸金“愈演愈烈”

纵观城市发展格局，珠海大桥将城市格局一分为而市区与西区，命运截然不同

大桥以西，金湾斗门一直以来以刚需为主力珠海中原研究中心数据显示，10月份斗门均价1.4万/㎡金湾1.6万/㎡。作为珠海楼市的供應主战场西区楼市价值洼地明显，加上航空新城的大步发展版块价值前景可期。

大桥以东主城区发展步入快车道，南湾“富人区”儼然成型中信红树湾、华发新城、华发商都……无不为这个版块价值发展注入强心剂，而上涨的南湾楼价更是不断刷新着人们对这个板块的认知。

据了解目前中信红树湾在售产品均价5-6万/㎡，绿湖山庄均价3.4万/㎡与2015年的区域均价1.8万/㎡相比，南湾房价已攀向一个高峰

“媔粉价”追赶“面包价”

地价高达1.9万/㎡ 2万+的楼价已是少数

值得一提的是，随着版块价值的提升“面粉”赶超“面包”的趋势也愈演愈烈。

2017年11月碧桂园以楼面地价19000元/㎡拿下珠海大桥旁的一宗住宅地块，近2万/㎡的楼面单价项目未来预期必然看涨。

南湾片区3万+已是寻常区域内目前在售新盘也不多。日前同样的位于珠海大桥旁的锦绣四季花园（推广名：双城汇）备案价格公示，备案均价2.8万/㎡与对面碧桂園1.9万/㎡的楼面价相比，也算是“诚意满满”

备案均价2.8万/㎡ 预计元旦开盘

小编实地走访了项目现场，据了解双城汇总建筑面积约23万㎡，汾3期开发建设共13栋。目前一、二期已售完三期3、4、5、6、7栋共5栋住宅，2梯4户共588户，项目地理位置优越可以零距离享受优质的山景资源。

日前公布的备案信息是双城汇三期3、6、7栋备案价格起价2.6万/㎡，均价2.8万/㎡带约5000元/㎡的精装标准。

使用率超高 刚需稀缺小户型亮相

从戶型产品来看三期是双城汇最后一期的产品，可谓是匠心之作

65㎡可做两房，85㎡可做三房引进国内外高端知名品牌的交楼标准，户型贈送面积高达40%使用率达100%，是目前珠海市场上为数不多的产品

据了解户型采用南向和南北朝向设计，确保到每个户型的采光和通风面從产品信息来看，符合刚需定位的户型单位

01/02户型——三房两厅两卫（双阳台）,建筑面积约85.69㎡

03/04户型——两房两厅一卫（一阳台），建筑面積约64.31㎡

据现场观察目前三期五栋楼体均已封顶。据现场销售透露项目预计元旦开盘，届时开盘会有优惠折扣目前具体还未公布。

从周边配套来看一二期早已交楼入驻，小区配套2万平米的商业有餐饮、酒店、超市、网吧、银行及休闲娱乐等，省一级标准的3600平方米的呦儿园可满足小区业主生活的各种需求，尽管商业氛围未尽成熟但蒸蒸日上的商业势头也已崭露头角。而项目周边华发商都、南屏海鮮街、华润万家等也为生活提供丰富配套

港珠澳大桥桥头堡 地段位置优越

从地理位置来看，得益于横琴房价、保税区、洪湾片区一体化發展政策的实施南湾片区作为新城市中心，地段优势凸显

而双城汇位居珠海大桥桥头堡，通过珠海大道直达东西两城此外，港珠澳夶桥口岸位居湾仔地段为粤港澳三地出行提供无限便捷，项目地段位置优越交通出行可谓畅通无阻。

主城区为数不多的刚需小户型

总體而言在房价整体“居高不下”的市场行情下，南湾“富人区”持续水涨船高而越来越多的3万+、4万+，甚至5万+的涌现也不断刷新着我們对这个版块的认知。

无论市场如何变幻主城区刚需产品的稀缺已是不争的事实，而2万+的楼价以及刚需小户型的稀缺产品必将成为市場的抢手货！

珠海:横琴房价房价:到底怎么样啊:

別名；三一南方总部大厦

开盘时间；2018年7月28日

地址；横琴房价新区环岛东路东侧、联澳路南侧、都会道西侧、观澳路北侧

产权年限；三一久隆中心标准写字楼产权为40年住宅产权为70年

开发商；三一（珠海）投资有限公司

三一久隆中心 销售信息

销售状况；在售（42-76m?住宅公寓均价40000）

售楼部地址；横琴房价产业服务基地6号馆

预售许可证；HQS发证时间

楼层状况；30层，裙楼商业组成

轨道交通；广珠城际轻轨线连通项目处茬轻轨岛站上盖位置，项目与珠澳横琴房价通关口岸近在咫尺从项目到珠海（15分钟）、（60分钟）、（20分钟）五大核心城市国际，方便快捷

大学，横琴房价新区小学横琴房价中学，横琴房价中心幼儿园

横琴房价市场惠民市场，横琴房价中央汇三一·久隆中心为集商务、居住、社交、等功能于一体的创新国际空间三一集团匠心独运，依托智慧云系统、众创平台资源等优势创新性引入HOFFICE的空间概念，把自甴和社入办公让人们的工作和生活。

值得一提的是三一·久隆中心更引进了三一众创孵化器，致力于构筑创新创业生态圈。这如同一扇窗口，使得更多中外企业能够通过海上丝绸之路与三一、与世界产生互联。

跟随“一带一路”的路线寻觅三一集团带给我们的永远是匠心，是品质和对生活的美好追求。纵观三一的发展轨迹国际化和开拓精神是必不可少的元素，巨匠三一落子横琴房价，屹立“一帶一路”、粤港澳大湾区、自贸区发展潮头与横琴房价一起见证成长。

医院珠海:横琴房价房价:到底怎么样啊:

美国麻省总医院医院包头市中心医院横琴房价分院，广东省中医院横琴房价新区社区卫生服务中心

其他作为布局国际的重要战略点，三一在珠海除了海洋工程板塊落地更兴建了在粤港澳大湾区的南方总部大楼——三一·久隆中心。珠海:横琴房价房价:到底怎么样啊:

三一·久隆中心位于横琴房价核心地段，自贸区的政策红利，海陆空立体交通网全线覆盖，借助港珠澳大桥、深中通道等交通利好，承接国际的人才和资源。

石博园、三疊泉及长隆海洋王国

　　有却很少，一般来说自住房应该遵循便利度优先交通一定要便利、设施配套要齐全，在有限的资本下尽可能的當下的需求而投资要选择城市动能强、片区有足够可炒作的地、足够好的学校及设施配套。横琴房价已然成为拥有巨大潜力且面向国際的新都市。港珠澳大桥的开通、国际旅游岛的成立、交通路网的实现、港澳教育设施的入驻等以下列措施见证了横琴房价的逐步发展。　　同时积极发展服务珠海市以及更大区域范围的高标准商务办公、教育科研及旅游休闲等设施根据服务范围的不同，将横琴房价的公共服务设施分为三个等级级为市级公共服务设施主要服务范围为珠海市及更大区域范围；第二级为分区级公共服务设施。服务范围为整个横琴房价岛；第为片区级公共服务设施服务范围为岛内各功能片区。公共服务设施等级服务功能
　　加快创新成果转化，培育技術市场促进技术扩散，使横琴房价成为珠江口西岸地区乃至华南地区重要的技术创新摇篮——开展省部联合自主创新综合试验，着力建设横琴房价省部产学研合作综合示范区鼓励横琴房价企业与大学、科研机构联合开展产学研合作，建立产学研技术创新联盟、省部产學研结合示范基地和创新平台；有计划、多渠道地吸引和促进名校、科研院所在横琴房价进行高新技术项目的研发、中试和产业化　　根据横琴房价岛开发进展的需要，国家适当广东省新增建设用地指标由广东省视具体情况进行安排，在不突破规划建设用地规模、不破壞海岸带和海洋生态的前提下可依法适当围填海，用于发展建设第二节组织实施，加强组织协调国家和广东省有关部门要依据本规劃的要求，加强对规划实施的指导和协调帮助解决规划实施中遇到的问题。加强实施统筹