如果是新房通常交房以后，三個月拿到房产证如果是二手房，那么过户以后一个月左右拿到房产证。
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款这個条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理
此时，可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一
2.交钱之后，一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证并办理抵押登记后，就可以领取房产证了
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载一旦存在记载错误，应及时要求更改

1、凭身份证、结婚证到女方派出所把婚姻状态改成已婚，并开具户籍证明
2、男方村居委会证明。
3、持男方户口簿男女身份证，结婚证女方户籍證明，男方村（居）委会证明到男方派出
所出填写入户申请表，报县公安局审批（有些地区需要提供计生办的“婚育证明”）
4、审批後，领取“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”
5、持男方户口簿，女方户口迁移证到男方户口所在地派出所办理落户
6、女方落户后，需要重新办理身份证
申请人应按规定交纳《准迁证》及《迁移证》工本费每证4元。
男方单立户的需有房产证明。

为什麼婚迁要房产证不需要房产证一般流程如下：
1、凭身份证、结婚证到女方派出所把婚姻状态改成已婚，并开具户籍证明
2、男方村居委會证明。
3、持男方户口簿男女身份证，结婚证女方户籍证明，男方村（居）委会证明到男方派出
所出填写入户申请表，报县公安局審批（有些地区需要提供计生办的“婚育证明”）
4、审批后，领取“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”
5、持男方户ロ簿，女方户口迁移证到男方户口所在地派出所办理落户
6、女方落户后，需要重新办理身份证
申请人应按规定交纳《准迁证》及《迁移證》工本费每证4元。
男方单立户的需有房产证明。