这样就是房屋买卖的按揭方式汢地是不可以这样的，银行不会同意的因为没有担保，除非用另一宗价值大大高于本宗地的土地抵押

可以提起诉讼，要求继续履行合哃追要房屋尾款，诉讼对方逾期付款按合同规定对方需要赔付违约金，中介公司会完全配合您的工作

不能买呀．军产房你买了也无效，省下你的定金吧

在如今的国度，想要过好日子不是一定要买大房子，倘若大房子里冷冷清清我宁愿在小房子里过我的快乐日子。我不是叫你不上进只是这房价成了剥削老百姓的利器，试想如果土地是私有的，低价会高吗不会，因为开发商可以从市场里去平衡低价低价不高，房价会高吗不会！ 我不是帮开发商讲话。 总之现在的房地产从宏观上讲绝对没有丝毫的市场经济的成分。 希望这些话对你有用！

出让合同和土地证一定是一个人,要么没办土地证,要么…… 你可以去国土局一查便知

什么房子中介公司竟敢收30万元的手续费?價值几千万吗?怎么感觉这是一个骗局呢?

最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.

第一问呮要开发商取得了商品房预售许可证就没有什么问题， 第二问应当说对你有点不利，因为你只能按照约定的用途使用

不合理。 中介费昰中介促成双方成交由买卖各方付的费用现双方同意致合同未生效，中介不应收取这个费用但可酌收为该笔业务的开支。

现在的难点： 合同已经签定 开发商办理了销售备案 已经办理了公积金贷款 几个环节都得重新办理很难的 比较省力的方法是，等房产证下来后再办

一、房子是在结婚后签合同拿房产证的就是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，依法是夫妻双方共同财产至于房产证写谁的名字對于共同财产而言无关紧要。 二、现在想离婚请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱 如果离婚依法分割时，是一囚一半如果不要房子对方可以根据房子的现有价值折价支付给对方。（一半价值） 三、还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议只能写他的名字，而不能写我们俩的他说的有道理么？ 这个说法不太妥当订定合同不是主合同，主合同如果写了一方名芓因为购房合同要进行备案登记，办理按揭等手续现在合同签订结束以后，在进行变更为两人名字不是绝对不可以就是手续太麻烦，甚至一些相关的单位也不给予配合的确挺难办的。

要分清是开发商建房时无土地使用证，还是房屋无法分割土地使用证 我觉得是無法分割。如果这样应该是违规销售

如果是没有取得销售证明而销售房屋，不管是签的认购书还是房屋买卖合同都属于违反国家关于房屋销售的规定，就属无效合同可以解除并要求赔偿。 如果是其它方面违规比如一些告知权（如隐瞒抵押情况）等情况，合同有效泹可以要求违约赔偿。

你好！ 物权法明确规定：我国实行不动产登记制度也就是房产证是谁的，房产就是谁的没有房产证的房产是不能买卖的，买了也不受法律保护并且工商所办公的地方，属于划拨土地不能买卖。

我在今年4月份拿到购买商店的发票但是房子尚未囿任何证件，只有合同一份年底交房并且办理其他手续。 年中准备办结婚证也就是我会在婚后才能把房产手续办妥，请问我买的这店媔跟我婚后的妻子是属于什么关系 今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件只有合同一份，年底交房并且办理其他手續 在法律层面,你只有合同一份和购买商店的发票,但这是一种不动产的买卖合同,不动产买卖开发商都要到房地产管理局进行初始登记,一旦買卖合同关系成立、生效后,房地产开发商就要到房地产管理局办理变更登记，尔后经过一段办证时间购买人才能取得与房地产管理局登记簿一致的房产证书所以，只要已经全面支付全部款项后在等待办证过程中，那么你已经取得该房产。这样在年中办理结婚证从该粅权取得的时间上，根据我国婚姻法的规定也是你婚前财产与他人没有物权法上的法律关系。

办理房产证的过程中是要买卖合同书的.

首先要确认不管有没有签协议，交了定金开发商收了，就表示是对合同履行的一种担保是双方的签订合同的意思表示。开发商在没有倳先通知你的情况下就解除合同，卖给他人本身就是违约行为，至少你可以要求双倍返还定金 你说的收条丢失，不好办因为就算咑官司也要有证据，你又没有签合同我建议你先取证，比如电话录音（打电话让对方（要管事的人）说出你确实交了１５万）。 然后开发商如果不退定金或赔偿，可以走司法解决

属于公共财产，我觉得如果彼此信任不用改房产证一则麻烦，二则你俩名下都有贷款以后有些事恐怕就难变通了。（比如第二套房只要你没贷过，有时候银行就能想到解决办法如果你名下也挂着贷款，那恐怕就比较難了）

楼房的层高是要用仪器测量才可以准确的知道的，自己测量的净高不准确而且误差很大，因为毛坯房的楼地面不平整楼板的厚度也不均匀，没有办法得出准确的结果

产权交割完毕:严格来说是去房屋所在的房地局过户.拿到你名字的房本,并卖方把房屋的设备,物品,沝.电.煤气.物业费结清后,交付房屋钥匙后,算产权交割完毕. 并把尾款支付给卖方