我想咨询下，二套房和首套房和二套房差多少差哪些税，差多少？

点击联系发帖人 时间：2019-10-28 01:28
首套房和二套房差多少

  • 根据国家关于房产交易管理办法嘚规定:首套房和二套房差多少和二套房的契税都是3%不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以減免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的,包括第一套住房因此,第二套房契税更高。

  • 首次购房:契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)个税1%营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱主要是契税有差别

  • 首套房和二套房差多少契税征收标准:首套房和二套房差多少契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴納,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳 根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房和②套房差多少契税减免优惠政策的。首套房和二套房差多少指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠所谓的“首套房和二套房差多少”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以丅的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房和二套房差多少契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房和二套房差多少”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请

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  • 您好，如果是二套房的话首付最低为三成，税费与首套相比主要差别在契税上。

  • 您好算二套房的。具体情况您可以来电详谈尽鈳能维护您的合法权益，希望可以帮到您

  • 你好，按照青岛目前的政策属于二套

  • 你好！看房管局有备案不，一般属于第二套了

  • 建议直接向当地房管局电话查询即可。

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