您好！我是链家地产高级客户经悝冯强毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家很高兴为您服务。

由于您未提供房屋房龄无法计算贷款咨询年限，无法给您准确答复公积金贷款咨询额度计算标准：

按月缴额计算：月缴额÷0.14×4.8×贷款咨询年限

按余额计算：余额×30

两者的计算结果采取孰低原则。

具體的额度要以公积金中心的审核和批准为准

目前上海现行的公积金贷款咨询标准有：

①公积金贷款咨询准入条件：

• 在沪缴纳公积金的在職职工（退休、离职的都不可以）

• 在办理贷款咨询前，已连续缴存住房公积金不少于6个月

• 在办理贷款咨询前夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款咨询或还款

②公积金贷款咨询首套、二套认定标准：

家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款咨询记录（在婚前借款囚及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可以剔除）

家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款咨询但已结清

家庭名下在沪已囿1套住房，且人均面积≤36.7㎡无本市公积金贷款咨询记录

家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤36.7㎡在本市有一次公积金贷款咨询记录，但已结清

注：在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除；婚前若与父母共有多套房屋原则上是剔除面積大的那套。

家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于36.7㎡

家庭名下在沪有2套（含）以上住房

家庭名下在沪有公积金贷款咨询在还或囿2次（含）以上公积金贷款咨询记录

③公积金贷款咨询额度标准：

1人参与贷款咨询基准利率，最高可贷50万元补充公积金最高可贷10万元；

2人以上参与贷款咨询，基准利率最高可贷100万元，补充公积金最高可贷20万元；

1人参与贷款咨询基准利率上浮1.1倍，最高可贷40万元补充公积金最高可贷10万元；

2人以上参与贷款咨询，基准利率上浮1.1倍最高可贷80万元，补充公积金最高可贷20万元；

• 按月缴额计算：月缴额÷0.14×4.8×贷款咨询年限；

• 按余额计算：余额×30

注：两者的计算结果采取孰低原则

房龄5年(含)内，最长可贷30年；

房龄6-20年内最长可贷（35-房龄）年；

房齡20年（含）以上，最长可贷15年；

男性可贷年限=65-实际年龄；

女性可贷粘性=60-实际年龄；

“房龄”与“年龄”的计算结果采取孰低原则。 

以上信息采集日期为2019年1月17日由于政策时效等影响，本文仅供参考不作为交易依据使用。

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