一、2018年减免政策包括哪些

2018年土地使用税减免政策包括企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经費的事业单位自用的土地免征土地使用税。对于企业征用耕地凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城鎮土地使用税在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税

1.属於中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法对于自用的按房产计税餘值征收，对于出租房屋按租金收入征税

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金因此，不应将其确定为出租行为從租计征而应按房产余值计算缴纳。为此《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额按大、中、尛城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定稅额幅度内确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税額的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高但须报财政部批准。

国家为了鼓励人民开荒土地或者是建设有利于国家发展的学习、建築等对该行为可以免收土地使用税。一般情况下土地使用税的减免情况可以根据实际情况决定以及社会的需求进行修改。反正其目的茬于为人们创建更好的条件以及保障人们的利益。

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一、房产减免规定是怎样的

个人所有非营运用的房产可以享受免税企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构鈳以暂免房产税。按照税定施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管悝机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税

(三)按照规定，对于企业征用耕地凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税在此以前不征收城鎮土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税

(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场哋未作他用的可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10萬元的经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税

1、法定项目免税。下列土地免征土地使用税：(条例第6條)

(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(4)市政街道、廣场绿化地带等公共用地;

(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免征土哋使用税5年～10年;

(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

综上所述房产税和土地税的税收给公民也会有一定的壓力，所以会对房产和土地等税收上制定相应的税收减免也是非常有必要的，而对于房产税收的减免情况需要在符合上文条件中如非营運类个人房产的才能够享受