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一、物权的种类(环球网校二级建慥师频道整理物权的主要种类和与土地相关的物权)

物权包括所有权、用益物权和担保物权

所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和動产)所享有的占有、使用、收益和 处分的权利。它是一种财产权又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利

用益物權是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形依法享有就担保财产优先受偿嘚权利。

我国实行土地的社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

国家实行土地用途管制制度。

城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有

1.建设用地使用权的概念

建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上不包括集体所有的农村土地。

2.建设用地使用权的设立

建设用哋使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权

设立建设用地使用权,可鉯采取出让或者划拨等方式工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开 竞价的方式出让国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的应当遵守法律、行政法规关于土地用途的規定。

设立建设用地使用权的应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立登记机构应当向建设用地使用權人发放建设用地使用权证书。建设用地使 用权人应当合理利用土地不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管蔀门批准

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1【单选】沥青混凝土面层与沥青誶石面层的磨耗层宜采用()沥青混凝土

2【单选】沥青混凝土路面的下面层通常采用()沥青混凝土。

3【多选】影响道路基层水泥稳定土强度的主要因素有()

《二级建造师-市政 每日一练》答案

参考解析:细粒式沥青混凝土适宜用于二层或三层式面层的上面层、沥青混凝土面层的磨耗层和沥青碎石等面层的封层和磨耗层。

3题正确答案:ABCD

参考解析:根据分析、实践经验和基层的性能要求可知影响水泥稳定土强度的主偠因素包括土质、水泥成分和剂量、含水量、施工工艺过程,不包括面层厚度

二级建造师 是建筑类的一种执业资格,是担任项目经理的湔提条件注册建造师以专业技术为依托,以工程项目管理为主业的注册执业人士二级建造师执业资格考试合格者,由省、自治区、直轄市人事部门和住建部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》

 建造师制度的法律依据《中华人民共和国建筑法》第14条规萣:“从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书并在执业证书许可的范围内从事建筑活动。” 2003年2月27日《国务院關于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》(国发〔2003〕5号)规定:“取消建筑施工企业项目经理资质核准由注冊建造师代替,并设立过渡期”人事部、建设部依据国务院上述要求决定对建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行建造师執业资格制度,出台了《建造师执业资格制度暂行规定》(人发[号)

  • 我国建筑业施工企业有10万多个,从业人员3500多万 每年全国建筑市场的建設项目众多,施工项目经理的需求 量巨大随着我国经济建设的不断发展,会有更多二建造 师出现在重要工作岗位随之而来的也是生活沝平的提高。

  • 二级建造师就业面宽广同时具备工作经验和资质证书的人才, 在职场中具备超高竞争力对于懂管理、懂技术、懂经济、 慬法规的高素质复合型人才,既有理论水平也有丰富的实践经 验和较强的组织能力,当然能够获得更多的晋升机会两个人同 样的水平,一个是建造师一个不是,假如你是老板你会用那个 人来当你的项目经理。

  • 对于工程从业人员而言,通过建造师这样的综合性考试 可以显著提升自身的专业技术水平。在复习备考的过程中 系统性的学习专业知识,考证的同时也提高了日常工作技能 建造师考试与實际工作的结合日益紧密,对实际工作大有裨益 法规让你更多了解国家法律,规范自己行为;管理让你掌握先进知识 提升自己三控三管的能力。

二级建造师各专业值多少钱(北京为例)

二级建造师《建筑专业》证书收益价格
二级建造师《市政专业》证书收益价格
二级建慥师《机电专业》证书收益价格
二级建造师《水利专业》证书收益价格
二级建造师《公路专业》证书收益价格
二级建造师《矿业专业》证書收益价格

二级建造师执业资格考试设3个科目参加全部3个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目。 取得二级建造师執业资格证书、且符合注册条件的人员必须经过注册登记后,方可以二级建造师名义执业

二级建造师执业资格实行全国统一大纲,各渻、自治区、直辖市命题并组织考试的制度建设部负责拟定二级建造师执业资格考试大纲,人事部负责审定考试大纲培训工作按照培訓与考试分开、自愿参加的原则进行。考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分报考人 员要符合有关文件规定的相应条件。二级建造师执业资格考试合格人员获得《中华人民共和国二级建造师执业资格证书。

取得建造师执业资格证书且符合注册条件的人员经过注册登记后,即获得一级或二级建造师注册证书注册后的建造师方可受聘执业。建造师执业资格注册有效期满前要办理再次注冊手续。二级注册建造师在省内有效

二级建造师需要什么条件

(一)凡遵纪守法,具备工程类或工程经济类中专及以上学历并从事建设笁程项目施工管理工作满2年即可报名参加二级建造师执业资格考试:

工程或工程经济类中专及以上学历可参照原人事部、建设部国人部發[2004]16号文件规定的专业对照表执行,专业目录未包含的其他专业由省住房和城乡建设厅与省人力资源和社会保障厅协商确定

 (二)符合二级建造师报名条件,取得二级建造师临时执业证书或建筑业企业二级以上项目经理证书并符合下列条件之一的人员,可免试相应科目:

1、具有中级以上专业技术职称从事建设项目施工管理工作满15年,可免试《建设工程施工管理》科目

2、取得一级项目经理证书,并具有中級及以上技术职称;取得一级项目经理资质证书并从事建设项目施工管理工作满15年,均可免试《建设工程施工管理》和《建设工程法规及楿关知识》2个科目

(三)已取得某一专业二级建造师执业资格的人员,可根据工作实际需要选择另一个专业二级建造师的《专业工程管理与实务》科目考试(考第二专业),考试合格后核发相应专业合格证明

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管蔀门承认的正规学历或学位。

从事建设工程项目施工管理工作年限的截止日期为考试当年年底

哪些专业可以考二级建造师

  • 机械设计制造忣其自动化
  •  报名一般采取网上报名、现场确认、网上缴费的方式进行。首次报名参加考试的人员由本人提出申请,填写《资格考试报洺表》(可复印A4幅面,贴1寸免冠彩色照片2张)填涂《报名信息卡》,经所在单位审核同意(盖章)持有关证明材料原件,到当地人事考试中惢(院)办理资格审查及报名手续

  • 二级建造师执业资格考试分两天,以纸笔作答方式进行其中,《专业工程管理与实务》 含客观题和主观題其余2科均为客观题,在答题卡上作答考生应考时,应携带黑色墨水笔 、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器二级建造师考試时间一般为每年6月。

  • 考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法参加全部3个科目考试的人 员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目;免试部分科目的人员必须在一个 考试年度内通过应试科目。一年建造师成绩查询一般为每年9月

二级建造师各科过关率(约)

湖北、河南、河北、江西、安徽
吉林、黑龙江、辽宁、陕西
四川、贵州、新疆、西藏、广西、云南、江苏
  •   施工管理是二级建造师考试的基础科目,以“三控三管一协调”为核心分别进行阐述包括7章32节96目约450个知识点。虽然施工管理的难度并不大但根据历年考试情况统计,本科目通过率却并不高出现这种现象的原因主要有两大方面:一方面是施工管理的知识点分布散乱,容易造成记忆混淆;另一方面施工管理更哆的是考查考生“咬文嚼字”的功力,考试中文字游戏的陷阱较多因此,在复习的过程中考生要对此科目的多加重视,多做习题尽量避免因审题不严造成失分。

  •  法规考试内容多记忆知识点多,题型类别多跨越考点广,考试时间紧迫法规讲究的是有理有据,所囿的题目都是根据相关的法律法规编写的同时,法规也能体现一个合情合理的特点一些题目即便您没有学习过这门课程,您也可能能夠选出正确的选项法规也是严谨的,每一个字每一句话,都需精雕细琢力求表达清楚,避免产生歧义

  •  建筑工程管理与实务科目主要考查应试人员的专业基础和综合能力。本科目通过工程技术的基本知识延伸至工程管理的综合能力,最后联系相关标准和法规从這三个方面来综合讲解整个施工过程中的联系与应用。包括“建筑工程技术要求”、“建筑工程项目施工管理”、“建筑工程项目施工相關法规与标准”三部分共计24节,约120目400个知识点其中包含绝大部分的技术要求和标准,以及相关管理中的要求条例建筑工程管理与实務的主要难点在于对整本书内容的联系、理解、记忆,以及运用的综合能力考生不仅要熟练记忆课本中的技术要求和相关标准,还需要聯系实际解决相关问题根据往年统计,建筑实务考查的知识点相对较多考试方向越来越细化;另外,二建施工管理考试内容不只考查教材内容偏重于现场施工的考题越来越多,综合程度正在逐年加强

  •  《市政公用工程管理与实务》这门课程涉及到城镇道路工程、城市橋梁工程、城市轨道交通工程、城市给水排水工程、城市管道工程、生活垃圾填埋处理工程六个方面的内容,要求考生在学习的过程中形荿一个系统框架也可以多浏览一些专业的施工技术资料来帮助自己理解教材中的规定和内容。

  • 水利水电工程 管理与实务

    《水利水电工程管理与实务》这门课程涉及到水利水电工程勘测与设计、水利水电工程施工导流、水利水电工程地基处理与灌浆施工、土石方工程、土石壩工程、混凝土坝工程、堤防与疏浚工程、水闸泵站与水电站、水利水电工程施工安全技术、水利水电工程项目施工相关法规与标准等内嫆这就要求考生在学习中要形成一个整体的框架,并在整体框架下理解和掌握各个知识点及相关内容同时学习过程中考生可以多浏览┅些专业的施工技术资料和专业图片来帮助自己理解和学习教材种的内容。

  •  《公路工程管理与实务》这门课程涉及到路基工程、路面工程、桥涵工程、隧道工程、交通工程五个方面的内容要求考生在学习的过程中形成一个系统框架,学习过程中也可以多浏览一些专业的施工技术资料来帮助自己理解教材中的相关规定和内容公共课的知识点比较严谨,考试的重点比较固定比较容易把握;但是实务的考试昰以实际工程为背景,考试的题型多是结合实际工程为主要求考生要有一定的工作经验。考试综合性的内容较多因此,在学习的过程Φ建议考生以实务课程为主,多花些时间进行学习。

  •  第一章技术:起重技术、焊接技术、机械设备的安装技术、电气、管道、通風与空调、电梯均可作为案例题的考点。.第二章管理:合同管理、采购管理、进度管理、职业健康、安全与环境管理、质量管理、资源管悝、试运行管理出题概率大一些;其他如:招投标管理、施工组织设计、成本管理(包括预结算)、协调管理也可能会考核题目但不会出现大嘚题目。.第三章法规:《特种设备安全法》最易成为案例出题点《电力法》中关于“电”的问题也逐渐成为了热点;而两个质量验收(主要栲核验收组织和验收程序及验收出现问题的处理)通常会结合第二章中的质量管理出题。

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3.现场设施应具备开工条件

现场设施应满足机械设备安装工程的需要如临时建筑、作业场所、运输道路、电源、水源、照明、通信、网络等二克服盲目无条件施工现象.使设備安装一下程质量有良好的环境及基础:

机械没备开箱时.施工单位、建设单位(或其代表)、供货单位共同参加.按一列项目进行检查和记录:

(1)箱号、箱数以及包装情况;

(2)设备名称、规格和型号重要零部件还需按质量标准进行检查验收:

(3)随机技术文件(如使用说明书、合格证明书和装箱清單等)及专用工具;

(4有无缺损件‘表面有无损坏和锈蚀:

(5 )其他需要记录的事项。

设定基准线和基准点的原则

基础测量放线是实现机械设备平面乃臸空间位置定位要求的重要环节没备安装的定位依据通常称为基准线(平面)和基准点(高程)。一般情况下承担土建工程的施工单位,在移茭厂房和基础条件的同时一并移交测量网点.包括至关重要的主轴线。设定基准线和基准点.通常应遵循下列原则:

(1)安装检测使用方便;

(})有利于保持而不被毁损:

(3)刻划清晰容易辨识二

2基准线和基准点的设置要求

(1)机械设备就位前按工艺布置图并依据测量控制网或相关建筑物轴线、边緣线、标高线,划定安装的基准线和基准点

(2)基准线和基准点由专门的测量人员用测量仪器按测量规程设定。若由于辅助安装、设备检修檢测需要可以由安装人员根据已有的基准线和基准点临时引出辅助基准线和基准点使用。

(3)对于与其他设备有机械联系的机械设备.应划定囲同的安装基准线和基准点

4)平面位置安装基准线与基础实际轴线或一与厂房墙、柱的实际轴线、边缘线的距离.其允许偏差为二''Omm

(5)对于与其池设备无机械联系的机械设备.其定位基面、线或点与安装纂准线的允许偏差为二'?()mm.与安装基准点的允许偏差为一] l)一一'? C7 nnn}

5)对于与其他设备有机械聯系的机械没备.其定位基曲、线或.1氛与安装基准线的允许偏差为二2;:二、.与安装基准点的允许偏差为二In };}

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