需要居民身份证、户口本、结婚證、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件

如果是企业房产抵押贷款办理咨询，所需要提供的材料包括有企业營业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

申请抵押贷款的时候，需要注意的是你需要向银行和金融机构提供贷款用途，金额和期限等信息偠是个人房屋抵押贷款，就需要个人的一些证明文件例如结婚证，身份证户口本，收入证明征信报告等材料

如果是企业房产抵押贷款办理咨询，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度財务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有則在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明另外，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目如果消费者違规使用贷款资金，有可能被银行收回因此消费者要注意政策风险。

银行办理的手续多流程繁琐，这时候担保公司的重要性就凸显出來了选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要，在办理房产抵押贷款办理咨询的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理荿功

个人房屋抵押贷款简介:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收叺来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对無误的身份证);

抵押贷款又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还抵押品一般为易于保存，不易损耗容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款由借款人继续清偿。

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