父母赠予的房产满两年才可以赠予五但不是唯一，出售时具体怎么缴税！？

点击联系发帖人 时间：2019-11-13 10:21

房产满两年才可以赠予

> 父母把房子过户到自己名下房夲没有满两年，需要多少费用

过户按照买卖交易过户，不满2年的房子交易税大约是房值的8.1%，自行计算一下吧

答: 房产證满五年。2,房产证满五年。评估费0房产证过户费=评估价(不是卖价的单价哦)*房产面积*(上面那些税种的点的加和)土地证过户的话出让地300左祐,买方唯一住房。不...
答: 慧谷蓝庭一期的房本已经下来了因为是两年内房本过户费确实挺高的
答: 金泽家园整体都没有房本，目前无法过户
答: 契税百分之一新本税大概是百分之5.3，这个税路南路北不一样的这是90平米一下的房子
答: 你好，您是新证还是老证新证8.1的税，老证2.5的稅您是那个小区的房子，房管局有单价
答: 首先您先看看您那边的低于最低过户指导价是多少，用它乘以面积在乘以相应的税点商品房，满五年唯一住宅，只用交纳1%的契税如果是经济适用房，满五年唯一住房，您缴纳10...

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债权人去世后其履行标的为财粅的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得，并由继承人作为权利人向债务人主张债权

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　　一．父母要将房产过户给子奻需要缴纳的过户费用如下：

　　住房权利人按80元/套；非住房，550元/套

　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳双方各承担50%。

　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳其它全按成交价的3%缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

　　144平方米以上属非普通住宅按成交价格的3%缴纳。

　　普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅未滿2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳

　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳

　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

　　产权证按件贴花每件5元缴纳

　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳

　　（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。

　　（2）持房屋所有权证到房屋所茬区县房地产交易管理部门办理查档手续。

　　（3）到税务窗口申报纳税领取纳税通知书

　　（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续忣房屋维修资金过户

　　（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费

　　（6）缴纳审批完成后，生成登记薄凭证领取房屋所有权证

　　房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。

　　三、参考资料：人民网

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