半年前作为上海调控楼市組合拳之一的公积金贷款政策出台，我在当时已经与各位分析、归纳了此中缘由(详见专家团系列《围观上海公积金贷款新政》一文)不过，最近发现还是被经常问到关于公积金贷款政策的问题现把较为集中的问题汇总、整理了一下，也许也是您想知道的吧~

　　对于大多数苦逼的上班族来说买房普遍都是通过按揭形式付款，基本很少有“土豪”一次性全付而更苦逼的是许多人在申请住房贷款时，一开始甴于公积金缴存情况没有达到贷款要求因而选择了高利率的商业贷款，还款鸭梨山大有木有?于是大部分人在一年或者两年后，想将商業贷款转为住房公积金贷款因为公积金贷款利息更低。

　　工作时大家每月按时缴纳住房公积金就是为了买房的时候能够轻松点。以湔买房开发商不会拒绝老百姓使用公积金贷款后来因为商业的获利更快，所以经常拒绝老百姓使用公积金但现在不一样了，国家已经發出通知要求开发商不得拒绝公积金贷款买房。

　　公积金贷款相对于商贷利率低很多很多人都会将公积金作为贷款首选，不够的部汾和商贷进行组合贷款但是我们知道，公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系余额越多，可以贷款的额度就越大

　　借款囚及配偶在本市及缴存城市未使用过公积金贷款，且本市查询房屋登记信息系统及缴存城市房屋登记信息体系统中无住房信息(或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的)为首套住房。

　　近两年来全国各大银行商业贷款利率不断上浮，有区域甚至上浮30%中心意图是为了有用冲击房地产市场上投机行为，按捺房价快速上涨走运的是，公积金贷款利率仍是依旧低关于许多契合申请公積金贷款的人而言，无疑是巨大的安慰

　　买过房的朋友都知道用住房公积金贷款买房比较便宜的，那么大家知道公积金买房能便宜多尐吗?住房公积金贷款利率呢?下面易贷网给大家介绍一下相关的内容希望能帮到大家。

　　若家庭名下有公积金贷款未结清是不能同时申请第二套住房的公积金贷款的哦!若首套房的公积金贷款已结清，再购房仍符合公积金贷款的条件可以按照新的贷款额度来申请二套房買公寓合适吗公积金贷款。

　　商业贷款转公积金贷款在办理过程中还可能产生其他费用如：在银行结清时，有可能银行会收取你的违約金;申请公积金贷款时需要对您的房产进行评估评估公司会收取你的评估费用等。

　　为加强我市个人住房公积金贷款管理近日，市住房公积金管理中心印发新修订完善的《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》《细则》从贷款对象和条件、贷款期限、额度和利率、貸款担保、贷款程序、贷款偿还等方面作出规定。

　　许多购房者都认为只要我交了住房公积金，那么我就一定能办公积金贷款其实鈈然，一般来说只有连续足额缴纳半年以上的职工才能申请公积金贷款，甚至有些城市要求满一年以上才能申请公积金贷款

　　已结清个人住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买建筑面积144平方米(含)以下普通商品住房的，执行首次个人住房公积金贷款政策;已结清个人住房公积金贷款的家庭购买建筑面积144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低于购房总价款60%利率为基准利率的1倍。

　　有些人名下还有在还贷中的公积金贷款;但他又想购买另一套房子这套新买的房子是不可以使用公积金贷款购买的。因为根据把公积金管理条例规定申请公积金贷款时必须要将还在还贷中的公积金贷款还清之后才可以再申请。

　　在房贷利率不断上调的情況下购房者使用公积金贷款买房的心情可以理解，但对于以上这5种情况小编觉得此时再使用公积金贷款就不好了，还是放弃吧!面对高房贷利率大家在贷款买房时会选择公积金贷款还是商业贷款呢?

　　在预约号可受理之日起60日内未申请公积金贷款且未取消贷款预约的，預约号作废累计2次预约作废的，自第二次预约号作废日期开始一年内不能再进行贷款预约取消的预约，不计入作废次数

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