房屋排他性居住使用权权具有排他性吗?

和前妻离婚后她申诉拆迁房的使用权,法院判给她排他性排他性居住使用权权请问排他性排他性居住使用权权都有哪些权利?能否销售转让,给予继承?使用年限如何界定

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排他性排他性居住使用权权应该是指该房只能由她排他性居住使用权。原则上是不可鉯销售、转让或继承的使用年限一般以终身为限。实践中有不同的认定标准尚不统一。

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合同法上并沒有规定排他使用权在知识产权上相应规定了许可权,包括独占许可、排他许可等知识产权规定的排他许可意思是指在一定范围内经權利人许可,在一定范围内享有使用某项权利其他组织和自然人都不得享有该权利,但权利人仍可使用该权利因此,你可以在合同中依据上述规定来约定民事合同是双方的意思表示,只要不违反法律、法规的强制性、禁止性规定就行

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您好占有、使用的意思。

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你好构成侵权的,搜集证据去法院起诉维权

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您好,对方只有使用权没有权利转让、销售等。

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您好只要不违反法律、法规的强制性、禁止性规定就行

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你好:各地拆迁补偿政策不同,建议咨询当地征拆办

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合同法上并没有规定排他使用权,在知识产权上相应规定了许可权包括独占许可、排他许可等,知识产权规定的排他许可意思是指在一定范围内经权利人许可在一定范围内享有使用某项权利,其他组织和自然人都不得享有该权利但权利人仍可使鼡该权利。因此你可以在合同中依据上述规定来约定,民事合同是双方的意思表示只要不违反法律、法规的强制性、禁止性规定就行

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合同法上并没有规定排他使用权,在知识产权上相应规定了许可权包括独占许可、排他许可等,知识產权规定的排他许可意思是指在一定范围内经权利人许可在一定范围内享有使用某项权利,其他组织和自然人都不得享有该权利但权利人仍可使用该权利。因此你可以在合同中依据上述规定来约定,民事合同是双方的意思表示只要不违反法律、法规的强制性、禁止性规定就行

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您好,排他性排他性居住使用权权一般都是以自已排他性居住使用权原则上不可鉯销售、转让。

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  本报讯记者刘媛、实习生徐攵颖报道:8月7日记者获悉,南昌市出台《关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》实行土地出让“三个严禁”,其中之一即为居住用地出让时一律不得设置任何限制性、排他性的准入条件

  ■千亩土地竞拍设置“准入”门槛

  今年5月21日,南昌國土局发布消息称6月14日,南昌九龙湖地区将有6宗地块1000余亩土地入市拍卖其中5宗土地为居住用地,1宗为旅馆用地业界普遍认为,这将昰一场较为激烈的土地争夺战然而6月4日,南昌国土局发布补充公告对九龙湖出让的6宗地块的买家设置规定,必须是2012中国房地产开发企業前10强企业且在南昌开发过获得国家绿色建筑星级标识项目。此规定一出众多中小开发企业被拒之门外。

  ■今后不得设置排他性汢地出让门槛

  7日记者了解到,这种设置限制性、排他性准入条件的行为将被严格禁止南昌市出台《关于进一步规范经营性国有建設用地使用权出让工作的意见》,实行土地出让“三个不挂钩和三个严禁”原则

  “三个不挂钩”即居住用地不得与招商引资项目挂鉤,工业用地出让不得与配套居住、商住用地挂钩;以商业、科研研发等用途供应的产业用地不与居住用地挂钩

  “三个严禁”即居住用地出让时一律不得设置任何限制性、排他性的准入条件;商业及商住综合用地原则上不得设置影响公平、公正竞争的限制性、排他性准入条件;严禁在“退二进三”(退出二产引进三产)过程中以补交出让金、协议出让方式将原有工业用地改变用途进行商品住宅开发,規划用途主要为居住用地必须纳入政府储备计划。

  ■各类用地出让规模控制在50~300亩

  南昌将按控制性详细规划确定的地块统一规划、尽可能整体出让,不擅自随意切割城市规划中划分的地块未经收储的商业、居住以及商住综合用地不得出让。另外将加大对土地出让的栲核监管每季度末对各区(开发区、新区)的土地供应计划执行情况进行考核。原则上各类用地出让规模控制在50~300亩之间出让用地超过300畝的工业用地,需报请市政府集体研究

  ■土地逾期未开工将罚违约滞纳金

  同时,规定按土地出让起始价总额的大小竞买保证金比例为30%~60%。土地金缴款期限在签订土地出让合同后1个月内受让人须缴纳出让价款的50%,余款在3~12个月内要缴清否则将按土地出让价款处以烸日千分之一的违约滞纳金。且根据项目建设总面积规定项目建设周期控制在2~3年,土地受让人未按规定开工或竣工的将按土地出让价款处以每日千分之一的违约滞纳金。

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