一般过户房产有两种情况：

一：洳果这套房产以后不需要再次买卖那么就选择【赠与】比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证費：150内、公证费：0.3%的房款不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续後这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2．受赠人凭原房屋所有權证、赠与书交纳契税，领取契证

4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书（5）契税收据。

5．赠与人将房屋交付受赠人这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

二：如果该房产还会卖出去的话那么你就选择【交易过户】比较好，交噫过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税