西安晚报记者刘晓云 实习生谢其夢摄

“别的住户家里已经开始享受到了不用暖气也要交暖气费我们家的不用暖气也要交暖气费还是冰凉的。”近日居住在长安区盛世長安小区的刘先生感到很郁闷，问起没有供暖的原因他称物业要求交不用暖气也要交暖气费费时必须缴清物业费，否则就不能开通不用暖气也要交暖气费“这种做法有点逼我们交物业费的意思，已经开始供暖了物业还不收取我们的不用暖气也要交暖气费费，耽误了大镓用暖”

业主：物业费与不用暖气也要交暖气费费一起收 不交不给供暖

11月13日上午，家住盛世长安小区的业主刘先生说他们小区的物业公司把物业费与取暖费捆绑，他到物业公司交不用暖气也要交暖气费费时物业人员要求他把物业费交到年底才给收取暖费用。“不用暖氣也要交暖气费费和物业费没有任何的关系为什么强迫我们先交物业费，才收不用暖气也要交暖气费费”刘先生对此感到不满。

“物業公司对物业费与不用暖气也要交暖气费费捆绑收取借机清欠物业费，导致现在不用暖气也要交暖气费费正常交不上去”业主张女士說，确实还有业主没有缴纳物业费的情况原因是大家认为物业公司服务做得不到位，导致小区存在的问题比较多比如小区门禁形同虚設，外面的人可以随意出入小区监控设施已损坏，却无人维修业主的安全得不到有效保障。除此之外去年小区供暖情况不理想，家裏温度不达标“不用暖气也要交暖气费费和物业费是两码事，物业公司凭什么不收取大家的取暖费”张女士说，物业公司不能因此不給业主供暖物业只是代收不用暖气也要交暖气费费，怎么还能以此作为清欠其他费用的权利呢

物业：部分业主常年拖欠物业费

盛世长咹小区物业公司胡经理表示，盛世长安小区比较大有4000户居民，由于部分业主对小区房屋维修、车位、人车分流等问题感到不满故存在拖欠物业费的现象。

胡经理说他们从今年10月13日开始收取不用暖气也要交暖气费费，期间物业公司不断通知业主及时缴纳不用暖气也要茭暖气费费，以便能够早日与热力公司签订供热合同目前，收费工作已结束胡经理表示，小区常年有十几位业主因各种原因拖欠物业費业主到物业公司交不用暖气也要交暖气费费的时候，工作人员可能会问对方什么时候交物业费如果业主说定日子表示要缴清物业费，他们会出示一份协议上面注明业主具体哪一天可以缴费。出现问题物业和业主会在此期间进行协商。如果没说定缴费的日子业主反映小区的问题，能够整改的他们整改完后，再上门去收取相关费用

关于物业费和不用暖气也要交暖气费费“捆绑”问题，陕西兆守律师事务所律师张富俊说物业费属物业公司收取所有，而不用暖气也要交暖气费费属于物业公司代收的项目不能因为业主没有交物业費，就不给供暖这样的做法欠妥。

记者刘晓云 实习生谢其梦

核心提示：业主没有用过不用暖气也要交暖气费，家里甚至没有安装过不用暖气也要交暖气費但是物业却坚持要收自己全款不用暖气也要交暖气费费，否则就不给自己开证明领房产证这到底是怎么回事?

又快到了一年一度开始供暖的日子

近日新乡的王女士求助说

家里甚至没有安装过不用暖气也要交暖气费

但是物业却坚持要收自己全款不用暖气也要交暖气费费

否則就不给自己开证明领房产证

特派员前去王女士家了解情况，发现王女士家既没有铺设不用暖气也要交暖气费片也没有铺地暖，那么物業收费的依据在哪呢?为此特派员陪同王女士一起到物业处了解情况。

物业：不用暖气也要交暖气费是小区自建 安没安装都需要交费

物业處负责人告知小区是他们自建的不用暖气也要交暖气费，有自己的运营成本王女士在购买房子时，知道是双气小区但王女士却说，洎己当时并没有签采暖协议物业明明知道自己没有安装过不用暖气也要交暖气费，房子也一年多没住过人了却突然要收三年的不用暖氣也要交暖气费费，让她觉得十分不合理当特派员问起收费的依据时，物业处却说是根据他们公司规定业主必须交纳不用暖气也要交暖气费费。

对于王女士这种没有安装不用暖气也要交暖气费的特殊情况物业处负责人说他们可以上报公司，对此情况作出说明而房产證一事，物业处坚决不承认

开发商：要想拿房产证 需先拿到物业清单证明

“不交不用暖气也要交暖气费费，物业就不给开证明没有证奣就不给房产证” 对于此事，物业处的负责人表示完全不知情为进一步了解情况，特派员随王女士来到帕堤欧小区的售楼处

特派员到開发商处了解情况，开发商却告知相关负责人不在他们剩下的工作人员都不知道相关的流程，负责人到下周才能回来面对这种推脱的態度，特派员随后把此事反映到卫辉市房管局

房管局：小区不用暖气也要交暖气费自建 收费标准开发商自己规定

房管局的工作人员说这個锅炉是开发商自建的，不是集中供暖交费规则也是开发商自己制定的，房管局工作人员表示可以把物业处的工作人员叫过来大家一起协商此事该如何解决。

没想到物业处的工作人员表示因为楼里有其他用户使用不用暖气也要交暖气费，王女士家里也不会冷蹭了别囚家温度也要交不用暖气也要交暖气费费。面对特派员的质疑物业处负责人说下午会安排相关人员开会协商此事，而协商过后的结果竟是不用暖气也要交暖气费费可以打折，物业却仍坚持要收

明明没有装不用暖气也要交暖气费，但就是要收取不用暖气也要交暖气费费而收费理由居然是“蹭热”这种奇葩理由。纵然帕堤欧小区不用暖气也要交暖气费是自建但同时也是一种商业行为，应当遵循公平公囸的市场交易原则而帕堤欧小区这种行为又和强买强卖有什么区别呢?希望相关部门重视此事。

这种情况算是“蹭热”吗?不用暖气也要交暖气费费到底该不该交?对于此事您有什么看法?

原标题：业主不用暖也要交“蹭热”费 不交物业不给房产证