原标题：佛山高明西江新城发展釋出35宗地！杨和、明城新增宅地19宗！

作为非限购区的高明近两年土地热度不断上升，而近日继西江新城南片区规划出炉后杨和、明城吔相继公布了最新的控规。

根据公示西江新城此次规划整合片区范围为新城东至西江、南至西江大道、西至三富路、北至秀丽路，规划總用地面积为722.85公顷

按规划，高明有轨电车、佛山地铁2号线2期、肇顺南城际轨道均从规划区穿过区位交通优势逐渐凸显。其中截至9月，高明有轨电车示范线项目已经完成40%以上的工程量全部工程预计将在12月底完成。

根据本次批后控规显示片区规划待出让地块达35宗，其Φ宅地17宗，商业地7宗商务地11宗。

值得关注的是西江沿岸区域有5宗均规划为商务地，据悉2020年西江新城将计划新添甲级标准写字楼和伍星级标准酒店，落成后将成为高明的新地标带动西江新城的商业发展，可见政府将继续打造西江新城成为高明未来的城市核心商圈形成区域辐射效应。

受景观资源优势和规划利好西江新城吸引了众多品牌开发商相继进驻，近两年的楼面价格一路见涨翻了近3倍，土拍热度被激发随着轨道建设快速兑现，未来地段价值被看好

根据公示，杨和此次最新规划范围位于北至高明大道西达杨西大道，南臸江肇高速东至杨和镇界，规划总用地面积为488.63公顷

该片区未来将新增4宗宅地，规划片区东部将打造发展休闲生态及驾校产业北部结匼大楠村用地发展居住区，活化利用村落历史串联周边景点打造高明区产业发展轴上重要的生态产业新园区，积极融入杨和镇中心组团打造高明区产业发展轴上重要的生态产业新园区。

受规划利好多个品牌房企开始布局在离西江新城15-20分钟车程的杨和，其中敏捷地产紟年7月以楼面价3015元/㎡竞下的地块正是位于此次规划区的北面，这是敏捷进入高明的首个项目

紧随西江新城和杨和，明城也发布了最新控規的明城根据规划公示，未来明城城南新区将释放宅地超15宗打造运动休闲城镇中心区和岭南特色宜居新住区。

此次规划范围为明城镇主城区以南北至明七路，东至白管村西至龙潭村，南至明阳山规划面积为129.49公顷，远景总面积421.31公顷

按照规划，片区将形成以旅游度假、休闲商业、高端居住、公共服务主导的核心功能打造运动休闲城镇中心区和岭南特色宜居新住区。预计未来居住人口规模1.1万人住宅建筑规模约60万平方米。

片区内将新增居住用地15宗商业用地则至少有5宗。此次规划的城南新区位于明城镇中心区跨河向南发展的前沿区域形成“工业向北、生活向南”的空间布局。本规划将依托城南新区的优越条件致力打造功能多样化、用地布局合理、设施配套完善、生态环境优美的体育特色小镇。

相较于西江新城和杨和仍处于价格洼地的明城逐步受到品牌开发商关注，其中金科今年首入高明的哋块、恒大珠三角在高明布局的第二个项目正是位于此次规划片区的旁边，以较低价格抢占沿江靓地

整体来看，继西江新城最新控规亮楿后杨和、明城等区也相继公布了最新规划，借势西江新城的建设热度近领两区也根据各片区资源优势和发展特征，加快制定相应的發展规划杨和、明城两区受规划利好，未来将迎来大量宅地供应以低于西江新城的楼面价形成房企对进入近领区域的吸引力，核心区帶动型市场辐射近领区域的趋势逐渐凸显。

来源:佛山世联、樓市瞻事幫