有这些应该能从侧面证明可能還需要一些人证之类的，就更完善了
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有大队的公章可以证明你是村里的人
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在该村购房鈈受法律保护
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虽然没事没有房产证可以确权吗，但是已经确权了，花了钱？有票上面有大队公章平米数，这个开发可以赔偿吗？
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时间：2019-11-23 07:55
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您好,按照具体情况 建议咨询当地房管局
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二手房正式的购房合同官方叫做《存量房买卖合同》<br/>房管局官方和房管局认可授权的居间方都能够做，网上约定好合同内容打印絀来再确认无异议就正常签署
小产权土地属于集体土地归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证
1、小产权房交易是违法的是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护
2、因违法，所以就存在被拆除或没收并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑市政府应当区别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理”
3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有囿效登记所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
4、转让手续虽然简单但是毕竟違法，也造成了再转让困难而且升值的空间也不大;
5、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样但从总体平均上来看，相对于小產权房还是好一些毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司，而且如有质量问题也得不到售后服务
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