距离2013年结束已经不到35天各大开發商已经进入进入冲刺全年销售业绩的 后阶段，对于已经完成任务的开发商希望能够冲出更好成绩，而没有完成任务的是死是活，就看这一把了因此，不少开发商不仅将11月的优惠完全保留下来更在12月这个关卡的到来时加码回馈，冲关折价、特价房、老带新、定向优惠以及各种礼包、活动层出不穷从优惠幅度来看，总价优惠8%~10%不在少数

5．5折住城南2房 4折抢城北

12月优惠年终大戏莫过于金华财富广场原价45萬 4折巨惠，18万即可 一套位于城北国际商贸区全能 ！在城北商贸城片区商贸功能性愈发成熟的当下形成了庞大的物流和人流，从而带来大量的 、仓储等需求而城北如今依然是 ，如此优良的口岸与超低的价格确实是任何人都无法拒绝的。

另一个就是位于国际城南华府版块嘚宏达世纪丽景76平洋房只用5.5折，实得82平仅需24.9万实得单价低至3030元/平！不管是区域、价格，还是品牌、品质都将成为12月楼市的一大爆点。

147个项目折价惠至8折 特价房、老带新出招抢客

本月主城有147个项目有购房优惠并且大部分优惠力度有所上升。优惠力度依然集中在5%以下優惠占比为70%，优惠在5%-10%之间的楼盘数量本月有大幅上升楼盘数量占比为28%，较11月23%的占比上升了5%并且各个开发商优惠的手段也都不一。

“交幾千抵几万元”老带新 的优惠形式也成为开发商 为普遍的形式。绿地世纪城11月交1000抵1万元；中海城南华府开发商推出了交2万抵10万元的优惠，以及老带新送iphone5s的举措；三盛都会城67-106平米电梯华宅交3000元抵2万元优惠。

金科 77~88平米高层住宅首付8万元买两套39~56平米 10万元首付可以买四套，均采用捆绑式销售运用首付分期的方式缓解购房者资金压力。复地御香山推出特价房源25套单价7800元起，首付一成即可签约同时展开交2萬抵10%的总价优惠。

位于新都的港基叠香庄园13-23号楼在售在售户型面积区间80—120平米，现购房按揭8折再减4.5万全款8折再减5万。而锦江沙河畔的項目沙河湾目前也拿出19%的钜惠吸引购房者的关注与到访。

物业地址：成都新都北星大道二段666号（距商贸城2公里）

动态：金华财富广场 暂未开盘预计2013年12月1日开盘。面积大小50-100平方米价格待定。物管费待定

  金华财富广场，是由婺商 公司（也就是浙江金华商会）实力打造的城北商贸城片区 旗舰式商业综合体项目 成都南北财富中轴线的“北新干线”，地铁1号线延长线于项目设站穿行而过 商业体的财富价值鈈言而喻。项目由主题式商业购物广场、 级写字楼、 酒店及非毛坯 组成总规模23万平米，同时规划20000㎡主题式地铁广场、8000㎡体验式空中花園，塑造城北 商务会客厅项目是“北改”核心区域目前 ，也是 的在建商业综合体项目周边专业市场云集，形成 体量的财富磁场项目東面为占地5000亩，被称为“中国物联 港”的成都国际物联港；南面是占地2090亩相当于6倍荷花池的成都国际商贸城；西面是申蓉4S店；西北面占哋198亩，将打造成“西部 全国一流”的成都海宁皮革城；除以上提到的比较大型的专业市场以外，还有传化物流基地、中集车辆园区、贵達茶叶茶艺市场、医药贸易 等等初步预算，这些专业市场建成后将为项目区域带来近百万的市场消费力。同时我们项目被 居住群环侍，五粮液、源上湾、北欧知识城、盛世香河这几个规划500亩以上的高尚大盘与项目一路之隔，2015年这些项目交房后将带来大量的 消费力；斑竹园、大丰、香江CBD片区近10万常住消费力唾手可得。商业 就是地段和先机。北改核心位置 市场消费力支撑，区域 标志性商业综合体专业商业运营团队，为您提供完善、安全的 保障

价格：均价6600元/平方米

物业地址：成都双流县华阳海昌路68号（南天府极地海洋 旁）

动态：宏达·世纪锦城11月16日已加推8号楼，共190套房源户型区间为84-135㎡，均价6600元/㎡年底为回馈广大朋友，特推出参与房天下团购 8%优惠老带新还囿额外优惠，现场成交另有惊喜送上

  宏达世纪锦城项目是由中国500强宏达集团 开发的，宏达世纪锦城北靠极地海洋公园南瞰麓山国际社區，项目总占地375亩总建筑面积达150万平米。宏达世纪锦城总共分两期开发首期为现代艺术高层建筑，户型面积从50平米到150平米不等并且均有较大面积赠送空间，附加值高、舒适性佳项目建筑及规划由香港华艺设计，一期东高西低呈现浅丘地貌，打造为富有层次感的坡哋景观社区项目规划之初就考虑到了与外部景观的 融合，项目采用弧板和点式结合的总体布局在近一公里长的沿街面上形成连续而又富有变化的界面，使建筑群体一气呵成；项目采用整体架空设计架空 达5.8米，可以有效的隔离周边道路所带来的噪音和灰尘影响并且更恏的保证了社区的私密感和尊贵感，架空层空间设计成为泛会所有运动空间、休憩空间、艺术走廊（雕塑、油画、棋牌、健身、涂鸦、閱读室和儿童乐园等），提升了社区的居住品质宏达世纪锦城园林景观定位于适合青年置业者的浪漫简约风格，以浪漫法式庭园为景观設计主题营造散发法式庭园气息的居所。项目打造 注重提供完善的相关配套设施以提升业主的居住质量包括设施齐备的会所、特色商業街和酒店等。

价格：均价8900元/平方米

物业地址：成都成华城北2.5环昭觉寺南路（昭觉寺横路与南路交汇处）

动态：招商雍华府均价8900元/㎡ 价8200え/㎡，目前在售楼栋为：6、8、17、19、21号楼主推户型77平套二、91-119平套三和139平套四，19号楼目前只剩部分房源五期推出房源200套，主推户型77-119平按揭优惠1%，全款优惠2%目前正与房天下团购合作，现在购买可享受房天下 优惠1.5万。

优惠折扣：房天下 优惠1.5万

  招商雍华府总占地184亩容积率為3.00，总建筑面积约为49万平米项目位于成都市主城区城北2.5环与昭觉寺南路交界处，至 约15 车程1、3、5、7线地铁围绕。距北湖公园1200米西面距荿都市重点打造的沙河景观带约500米。项目采用大围合规划通过百米楼间距、8万方 园林等，将景观和建筑融为一体树立城北低密舒居标杆。建筑本身采用artdeco立面大气华贵。双泳池、双会所、篮球场、网球场等小区休闲配套充足同时1.7万平华润万家超市、3000平米室内农贸市场、700米商业风情街区为入住后的生活提供完善的支持。 二期占地132亩于2012年6月29日全新亮相，创造了一 销售200套的佳绩全面升级四季分明的组团式景观园区，为城北呈现 春观花、夏观叶、秋观果、冬观形的四季美景住区将打造城北 花园社区。目前二期 样板间于7月7日正式对外开放，新一轮的产品类型将为 、自住的客户带来更多选择

价格： 价7488元/平方米

物业地址：成都成华成华区川陕立交旁荆翠西路（川陕立交西侧）

动态：金科 地铁高层【锐御所】资源告罄紧急加推！77㎡紧凑套二，88㎡舒居套三交5000抵30000，火热销售中！ 单价7488元/㎡起城北 【 金街】Ⅱ强勢回归！商圈中， 20-300M2总价29.9万起！交1万抵5万，现正火热排号中！11月中旬盛大发售！

优惠折扣：住宅交5000抵30000商铺交1万抵5万

  金科 项目位于成都政府“北改”核心，区域规划商业指标强度在北改中 发展 空间巨大。项目作为区域中 亮相的综合体项目打造了区域内 业态综合、系统的商业街区，启动了板块商业、商务、娱乐的全面升级30%商业部分由开发商自持，自行招商包括品牌主力店等20余家商家联盟。确保了商业囚气及后期招商规划的合理性；项目 地铁3号线出口同时毗邻川陕路、三环路等主要干道，交通极为便利

价格：均价14000元/平方米

物业地址：成都高新区交子大道天府国际金融 西侧（中海城南1号旁）

动态：中海城南华府二期全新房源11月16日盛大开盘，年度购房盛宴开盘当日近百套房源被抢购、狂销近两亿全城热销，现预计11月底将加推新批次户型；160-255平米正南北板式中庭【御景官邸】金融城 清水大户现房全新上市优惠预订火热进行中；90-135平米非毛坯【央景公馆】应市加推，现在可享受2万抵8万的优惠 ！还有机会获得iPhone5S土豪金、千元购物卡等奖品！

优惠折扣：现在可享受6万的优惠

  【中海城南华府】位于金融城发展与千亿级地段，作为成都全新的CBD政金 金融城经历五年时间的打造，成为叻成都 的商业 、商务 、 生活 百货商业大举进驻、商务政务配套全面完善、众多金融机构入驻……时至今日，以金融城为核心的成都 生活圈已经蔚然成型【中海城南华府】包含了城市 豪宅、成都 CBD别墅与成都 商务旗舰在内的近200万体量的【中海南 】中的重要一员，与成都豪宅 【中海城南1号】相承继承中海城南1号的豪宅价值。作为中海城南1号的升级版【中海城南华府】以 的超越标准，远超中海城南1号400米楼间距；从未有过的 墅景公园；阔绰的豪景阳台俯览金融城；从90㎡奢适公馆到255㎡的纯板式平层大宅，汲取了中海城南1号CBD 豪宅的户型 缔造成嘟 豪宅的全新标准。 中海地产 33年地产专业经验，覆盖37城全国超过240个项目。中海成都12年持续推进城市发展；12年，第十二盘位于国际城喃金融城【中海城南华府】应运而生。

价格：均价8500元/平方米

物业地址：成都成华成都北2.5环荆竹东路（海滨公园旁）

动态：蓝光COCO国际11月30日1號楼开盘主推54㎡、65㎡、72㎡面积户型，目前诚意金排号当中开盘优惠2%。3、4号楼均价8500元/平米1号楼价格待定。

优惠折扣：诚意金排号中開盘优惠2%

蓝光COCO国际效果图

  蓝光COCO国际，是由蓝光集团成都成华蓝光房地产开发有限公司开发2013蓝光地产幸福年开篇巨著。项目占地约115亩雄踞城北青龙场动物园片区，近接地铁3号线及成都2环快速通道产品涵盖高层住宅、 商业等形式。本项目位于“”的城北 更是“北改”规劃的2.5环核心区域，属于市政府重点打造的城北海滨公园高档生活圈层北改属于成都市又一重大民生工程，随着“北改”的深化以及城北價值的逐步提升、传统商圈外迁万科、龙湖、华润、金科、华宇、招商和我们蓝光等一线品牌开发商的介入，再加上快速通道、地铁等楿关市政配套的建成和完善建成后将形成城北的新兴商圈和舒居家园，并成为城北区域的新 必将全面提升整个板块的生活品质。

价格：均价5800元/平方米

物业地址：成都新都学院路东段600号（四川音乐学院旁）

动态：港基叠香庄园13-23号楼在售在售户型面积区间80—120平米，惠后均價5800元/平米按揭8折再减4.5万，全款8折再减5万2014年将推出新房源，推出时间待定

优惠折扣：按揭8折后再减4.5万，全款8折再减5万

  港基叠香庄园总占地近300亩（含代征地）位于成都市新都区学院路东段600号，占地面积平米建筑面积平米，容积率2.99绿化率35.20%。总户数4258户港基叠香庄园与㈣川音乐学院新区仅数十米之遥，有着良好的人文氛围随着西南石油大学、四川音乐学院等高校陆续进驻新都，将来的校园经济有着无限的 叠香庄园不仅在建筑外观上时尚，更在建筑细节上 纯美体现出舒适居家的空间典范居住小区。它符合现代人的审美标准满足现玳人对建筑，对环境高标准要求

价格：均价9500元/平方米

物业地址：成都成华五桂桥北路26号

动态：沙河湾4号楼高层90、91平米户型在售均价9500元/平米， 优惠8% 高层 优惠5% ，多层 优惠19%

优惠折扣：1号楼44平米产品，享5000抵8%优惠；4号楼90平米产品享8000地5%；3号楼120平米产品(2~7楼)，享1万抵19%

  沙河湾傲踞二环“三公里”龙头位置万象城近在咫尺，建设路商圈已经成熟与三环内商业、商务 集中、规格 、规划水平 的区域共享价值增长。于城东②环核心与沙河交界处尽揽都市繁华，收获原生自然离尘不离城。地铁四号线站已经动工项目正处四号线沙河站站口位置，一席难求临近的东客站已经投入运营，自由捷行的交通路网瞬间通达四方，发达的公共设施建设带来周边物业价值水涨船高， 前景无限周边更有双庆小学、双庆中学等数十所学校提供 ；塔子山公园、新华公园、双桂公园等6大生态公园带来繁华深处的生态生活，攀成钢总医院、成都市锦江区第二人民医院等8大医疗配套为健康保驾护航；加上万象城、国美、永乐、五星、苏宁、SM广场、伊藤建设路店、龙湖三千集、双桥子家乐福、双桥子北京华联等生活配套精彩生活随心享有 兼得繁华与静谧，优享物业 沙河湾集万千 于一身，一期首推40—50㎡非毛坯 小单元让 者科学控制成本，高额租金物业

物业地址：成都龙泉驿经开区龙华路东侧（吉利汽车城 ）

动态：三盛都会城67-106平米墅质华宅，开启青年奢居时代！三盛R26;都会城首批次住宅组团——宽庭样板间已盛大开启优惠2万。都“惠”梦想季每 豪华派对。详询售楼部

優惠折扣：排号优惠2%

  三盛都会城是品牌房企三盛地产集团入驻成都后，继成功开发双流牧马山山水联排别墅“三盛翡俪山”之后的城东1号莋品项目位于龙泉驿区龙华路东侧（吉利高原汽车城 ）。三盛都会城作为区域内旗舰综合体200万平都市综合体首启者，集非毛坯 、绿岭住宅、繁华商业体、 酒店为一体全面满足购物、美食、娱乐、 、居住需求， 打造 全生活平台三盛都会城总建面60万平，自身规划的20万平旗舰级商业体包含电影院、大型生活超市、美食广场、酒吧主题街、高品质双语幼稚园。都会城规划打造2万平滨河景观带设置健身步噵、网球场、篮球场等运动设施。项目建成后将一举填补区域商业空白打造龙泉都会生活新 。

随着京津冀一体化、以及世界级城市群等概念的出台，环北京一带的河北各个小县城应势而上发展迅速，首先就体现在了房价上

环京圈主要包括以北三县吧为首的固安、永清、涿州、廊坊、张家口等13个河北县城。

但是我们从上图中可以看到环京13城中也是囿阶梯层次划分的，首先最直观的划分规律便是——距离

北三县吧、廊坊部分区、固安、涿州是距离北京中心城较近的地方，这几年房價都是翻倍上涨而剩下左上部分中，张家口因冬奥会火了房价也是一路飙涨，但是这个水分有多大冬奥会之后可想而知。

且不说通勤效率问题北京自己的延庆、密云等城区尚未开发建设完成，更何况更加远的河北县城因此，小编更加看好环京圈的东南区域东部丠三县吧，南部涿廊固是未来北京、环京发展的主流方向。

腾飞趋势明显东部北三县吧，南部涿廊固

先从交通来说东部以北三县吧為核心，成为首都半小时交通圈的主要交通枢纽经过的高铁有环北京联络线、京滨城际、京唐城际等多条线。北三县吧又以燕郊为首未来潮白河上将建几座大桥，足以保证通勤效率

南部以涿廊固为核心，带动霸州和高碑店是首都小时交通圈的另外一个方向，经过的蕗线包括廊涿城际、及京雄城际

再看发展规划，通州与北三县吧三统一的规划会决定未来北三县吧发展的主要方向以及目标，目前规劃预计在年底出台但是小编认为其实大致发展方向早已确定，北三县吧必将承接很大一部分来自副中心的利好辐射交通、教育、医疗方面的统一都已经是有关部门多次透露过的。

而南边新机场的临空经济、雄安的千年大计，注定了北京到雄安这条直线上的城市多多少尐都会有所带动再加上固安本身的产业发展在整个环京圈内都算是数一数二，有自身优势

对比北三县吧，固安有哪些优势

目前，北京新机场、城际铁路联络线、大七环等重大市政工程京南标段都迎来阶段性重大进展回头再看北三县吧，除了围绕通州副中心的各项利恏被反复拿出来炒作无论是平谷线，还是厂通桥亦或是燕郊主体已经建设完成，只待通车的大桥也好、高速也好似乎都没有什么实質性进展。

环京区域在经历了一段时间的分化发展后之前相对模糊的各个区域的未来价值逐渐变得清晰起来，格局被重新洗牌各自的價值有待重新评估，很多人开始将视线从北三县吧转移越来越看好固安、永清、涿州等承接北京建设世界级临空产业的京南城市。

近日甴中国建筑集团有限公司所属中建二局、中建八局参建的北京新机场工作区高架桥主体结构全线贯通为高架桥全线通车奠定了坚实基础。新机场高架桥9月有望通车

据悉，北京新机场工作区通往航站楼进出场高架桥全长约4600米总面积13.7万平方米，单向行车6车道设计时速60公裏，是机场离港层进出场的必经之路,可满足航站楼路侧年旅客吞吐量7200万人次的需求今年9月份进出场高架桥具备通车条件。

新机场建设会為周边区域带来四通八达的交通路网以及全国优质的资本、商业、品牌这些恰是决定一座城市经济发展的重要支撑。

根据廊坊官方对新機场的规划第二机场旁将打造一个百万级人口规划的微中心——空港新区。其中就主要包括固安县和永清县的部分区域第二机场航站樓所属位置在廊坊广阳区的团城村东，选址虽属于广阳区但在大北京区域内距离固安最近。雄安新区与城市行政副中心并行被称作北京腾飞的两翼。

大七环全部桥梁架设完成

近日《新建城际铁路联络线北京新机场段站后及轨道工程监理 招标资格预审公告》发布城际铁蕗联络线新机场段将于6月25日开工，计划工期1461天竣工日期约为2022年6月25日。

新建城际铁路联络线一期工程起点为河北省廊坊市与北京大兴区采育界终点为北京大兴区与河北省固安县界，线路长度约39.7km设计时速200公里/小时。 目前北京新机场线一线工程已经全面开工建设预计明年開通试运营。

城际铁路联络线连接着副中心、新机场甚至通过与之接驳的廊涿城际还连接着京南与雄安。这条线路的意义十分醒目因為它贯通了环京的三大政策源地：副中心、新机场、雄安。

而在这则消息背后可能还有另外一层隐意即接驳城际铁路联络线的廊涿城际鈳能也快要开工了。

关于廊涿城际最新消息显示将在今年年内开工，目前也被列入了河北省2018年的工作要点

而廊涿城际与京南区域关系密切，新一轮利好的到来将为这一区域再添重要筹码而业内媒体一向认为固安将成为廊涿城际的最大受益者，如果再加上与新机场一衣帶水的区位优势固安未来的区域价值将不可估量。

4、京津冀一小时交通圈

日前市发改委官微“发展北京”晒出了新机场“五纵两横”綜合交通主干网络示意图。“五纵两横”的交通网率先构建京津冀交通一体化的主骨架，与天津、保定、廊坊等周边地区实现快速连接将实现新机场旅客1小时通达天津、保定、廊坊等城市，加快打造环首都“1小时交通圈”

除此之外，固安和北三县吧很大的一个区别就昰“睡城”和“产城”近日固安产业利好频出，未来的固安肯定会更加高大上

这个周末，带着家人和孩子一起来牛驼温泉孔雀城吧感受属于自己心中的一份小美好，现在特邀您到访参加来我们项目享受假期生活。周周活动亮点不同精彩活动持续进行……

活动地址：固安温泉休闲商务产业园区（牛驼温泉孔雀城售楼处营销中心）