根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税按季度缴纳有关政策的通知》(财税[号)对有偿取得土地使用权城镇土地使用税按季度缴纳的纳税义务发生时间作了明確规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税按季度缴纳；合同未約定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税按季度缴纳

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土地使用税按季度缴纳的缴纳时间这要看当地税局是如何规定的，对┅般企业而言地税局要求每年第4季度缴纳。
但对房地产企业则不同国家税务总局【关于房地产城镇·土地使用税按季度缴纳有关政策·的通知】财税{号第二条:“以出让或转让方式有偿取得土地·使用·权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税按季度缴纳;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税按季度缴纳”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税按季度缴纳纳税起止期限为:自取得土地使用权之·日(政府批文或签定合同之日)起，按已出售房屋(以合同签定·为准)所占土地面积进行减除直至将所有房产出售完毕。

1、房产税和土地使用税按季度缴纳是按年征收按季申报；
2、具体申报时间和缴纳時间：每季的征期内即每年的1.1-1.
15、10.1-10.15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税按季度缴纳。