东莞公积金贷款额度东大小额度贷款有限公司是不是真的

点击联系发帖人 时间：2019-11-27 06:56

东莞公积金贷款额度

　　2019年4月10日东莞公积金贷款额喥市住房公积金管理中心发布《关于下调住房公积金个人住款流动性调节系数的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》显示下月起将执行相应的流动性调节系数，由现行1.4下调为1.3这也意味着，相同条件下购房者最高可额度将会下降。

　　记者从东莞公积金贷款额喥市住房公积金管理中心了解到市住房公积金资金流动性自今年1月发生变化，且个贷率已连续3个月（1月61.50%、2月62.06%、3月63.47%）保持在同一区间（60%≤個贷率≤70%）根据《关于按月公布住房公积金个贷率有关事项的通知》（东公积金通〔2015〕5号）的规定，今年五月起东莞公积金贷款额度住房公积金个人住房贷款流动性调节系数将下调为1.3

　　据悉，职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L（即:Y=B?(T+I)?L）而流动性调节系数是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。

　　市住房公积金管理中心官网按月(每月终了后次月)向社会公布住房公积金个贷率当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区間时，中心将及时向社会公布并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数以向市住房公積金管理中心业务系统递交登记时所对应的流动性调节系数为准。

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提示借贷有风险选择需谨慎

公積金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定四个条件算出的最尛值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公積金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

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