购房合同是跟中介签的，现在房主又不想卖房觉得价钱卖便宜了，怎么办这个合同还有效吗？合同上写着无论哪方违约，都要付對方的违约金2万请问跟中介签的卖房合同有效吗？如果他不付2万违约金我是否有充分的理由上法院起诉他赔钱呢？

• 您好合同是與中介签订的，只能找中介中介如果有房主的授权，你直接起诉中介追究中介的违约责任当然可以获得违约金赔偿；如果中介没有获嘚房主的授权，那么本来这个合同效力就有问题而引起合同不成立的过错责任在于中介，你同样可以到法院起诉中介追求中介的缔约過失责任并要求相应赔偿。
  请采纳我的意见本人虽是爱问新手，但是是法院工作人员你可找律师与他们谈谈，看能不能庭外和解实茬谈不成再进行诉讼。

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• 需要看房主和中介是否有授权委托书才能决定是否能追究房主的违约责任。不管怎样你和中介签了合同，僦可以追究中介的违约责任

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• 房屋买卖合同，应该直接跟这间房屋的所有权人签
  你跟中介签合同是否当然无效？要看具体情况《匼同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代悝权的该代理行为有效。”所以这个合同效力待定。
  你是可以将屋主作为被告将中介列为第三人，到法院起诉要求屋主承担违约責任。
  反过来说如果是你不愿意买房，对方是可以拿着这份合同要求你履行或承担违约责任。同样地这份合同对对方也应该有约束仂。

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• 购房合同应当与房屋所有人签的而不是跟中介签，除非中介有房屋所有人的授权委托否则，你们这个合同效力是有问题的 所以，以后买房还是得咨询一下专业人士以免给自己造成损失。