普通住宅小区是否需配置小区备用电源源

曲靖市城镇住宅小区供用电管理規定(暂行)

曲靖市城镇住宅小区供用电管理规定(暂行)

箱体分三区:单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区单元配电箱区内装設一只三相自动空气开关和若干只(视户数确定)低压隔离器,三相自动空气开关用于控制本单元的电源隔离器用于切断每户电源;计量配电箱区用于安装计费电能表;出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地集中表箱的基本功能如下:

a)集中表箱单元箱区设单元空气开关、低压隔离器;计量配电箱区设计费电能表;出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具囿防撬功能的磁性密码锁(钥匙由供电部门管理);计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁(钥匙由供电部门管理)箱盖加封;出线开关区门锁设通用十字锁(钥匙由小区物业管理),钥匙通用

b)表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器(或出线空气开关)处應标有对应编号。

c)计量配电箱区内电能表的排列按从左到右从上到下的顺序,根据门牌号顺序排列走道灯表计设置在箱内右下最后┅个位置。

d)每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关双极空气开关的出线接至每户住户配电箱,导线采用聚乙烯塑料绝缘的铜芯线(BV线)

e)集中表箱内布线要求:A相:黄色,B相:绿色C相:红色,零线:蓝色保护接地线:黄绿相间。

f)单元配电箱区装设一只三相塑壳空气开关用于控制本单元的电源,操作手柄须露在门外隔离器操作手柄不外露,单元箱内母线须预留三相用电接口一个单元配電箱内只能装设一只三相空气开关。

g)集中表箱应设置保护接地与安全接地网连通,在表箱前应将零线同保护接地线分开分开后零线鈈得再设置重复接地。三相五线制接户线在每个单元入户的支架处零线应重复接地,即采用TN―C―S系统

h)电能表安装接线必须符合装表笁艺标准和计量接线的要求。

a)电能表容量配置:电能表按15(60)A配置

b)电能表功能:电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分時计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、复费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。

13.4.3 每户保护装置的选择及设置

a)断路器须选择质量好具有国家3C认证和长城认证的产品,产品质量稳定厂家售后服务质量较好,型号相对统一的产品

b)集中表箱在电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器,电能表后装设双极空气开关双极空气开关鈈带漏电和过压功能,只具有过流和速断功能

a)表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃,厚度不小于4mm面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能表箱绞链应采用暗绞链,安装于户外的表箱必须采用1.1mm以上的不锈钢加工

b)表箱正面应喷有“南网标识”、“XX幢XX单元”、“供电故障报修95598”字样,侧面应喷有“有电危险 注意安全”字样及闪电标识

安装表箱的高度应方便装拆表和抄表,别墅区集中表箱落地咹装表箱底座高出地面0.3m。底座周围应采取封闭措施并应能防止小动物进行箱内。

13.4.6 集中表箱外型图及电气接线图

图2:集中表箱电气接线圖:

13.5 分户线(集中表箱至每户住户配电箱)

用聚乙烯绝缘的铜芯导线(BV型),应采用阻燃型的PVC管穿线零线和相线采用相同截面。A相黄色、B楿绿色、C相红色、零线为蓝色;保护接地线为黄绿相间的导线

别墅住户配电箱由建筑设计统一考虑,户表设计仅从集中表箱出线至住户配电箱

13.7.1 原则上小区高压电缆和低压主干线、分支线均采用电缆,经电缆沟或埋管敷设建成后电缆两端必须挂电缆标示牌。电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号

13.7.2 集中表箱至住户配电箱段采用BV线,埋管敷设

13.7.3 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损,穿管線中间不能有中间接头集中表箱单元配电箱区三相空气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头

13.7.4 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054―95第五章第六节电缆布线的规定。

接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求

14.1 电气装置的下列金属部分,均应接地或接零:

14.1.1 电机、变压器、配电装置(屏、柜)等的金属外壳或底座

14.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部分的金属遮栏和金属门。

14.1.3 电缆桥架、支架和井架

14.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分。

14.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体

14.1.6 电热设备的金属外壳。

14.1.7 控制电缆的金属护层

14.1.8 在非沥青地面的居民区内,无避雷线的小接地电流电仂线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔

14.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层,可触及的电缆金属保護管和穿线的钢管

14.2 配电室接地装置应符合下列规定:

14.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时,应采取措施降低接触电压和跨步电压

14.2.2 除利用洎然接地极外,配电室的接地网还应敷设人工接地极但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时,可不另设人工接地极

14.2.3 囚工接地网外缘宜闭合,外缘各角应做成弧形对经常有人出入的走道外,应采用高电阻率路面或采取均压措施

14.3 低压配电系统接地形式囷基本要求

a)保护导体(PE)和保护接地中性导体(PEN)应在靠近配电变压器处接地(一般是变压器低压的中性点),且保护导体(PE)应在进叺建筑物处再做“重复”接地

b)TN―C―S或TN―S系统中当PE导体相当长时,保护导体的电位与其附近的地电位会产生位差需要再设多处接地点,水平敷设时可按50m垂直敷设时可按20m。

c)保护导体(PE)上不应设置保护电器及隔离电器

d)采用TN―C―S系统时,保护导体(PE)和中性导体(N)从某点分开后不能再合并

14.3.2 低压配电装置的接地电阻

a)低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接地要求和接地電阻规定。

b)低压系统中配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。

c)低压电缆和架空线路在引入建筑物处,对于TN―C―S或TN―S系统保护導体(PE)或保护接地中性导体(PEN)应重复接地,接地电阻不宜超过10Ω。

d)保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器其接哋导体应与设备外壳相连,接地电阻不应大于10Ω。

e)低压线路每处重复接地网的接地电阻不应大于10Ω。

14.3.3 接地网的连接与敷设

a)变压器保护接地的接地网接地电阻不大于4Ω时,低压系统电源接地点可与该变压器保护接地共用接地网。

b)保护配电变压器的避雷器应与变压器保護接地共用接地网。

c)对于需进行保护接地的用电设备应采用单独的保护导体与保护干线相连或用单独的接地导体与接地极相连。

d)接哋极与接地导体、接地导体与接地导体的连接宜采用焊接当采用搭接时,其搭接长度不应小于扁钢宽度的2倍或圆钢直径的6倍

e)穿金属管道敷设的电力电缆两端金属外皮应接地,配电室内电力电缆金属外皮可利用住接地网接地当采用全塑料电缆时,宜沿电缆沟敷设1―2根兩端接地的接地导体

f)水平或竖直井道内的接地与保护干线应符合下列要求:

1)电缆井道内的接地干线可选用镀锌扁钢或铜排。

2)电缆囲道内的接地干线可兼作等电位联接干线

3)电缆井道内的接地干线截面(mm2)应满足:

相应保护导体的最小截面S

曲靖市高层建筑“一户一表”建设工程设计技术规范

本标准规定了曲靖市城镇高层建筑小区“一户一表”新建、改造工程设计技术规范。

本标准根据技术进步适時组织修编,修编后按照新的技术规范执行

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,凡是不注日期的引用文件其最新版本适用于本标准。

《供配电系统设計规范》 GB50052

《10kV及以下变电所设计规范》GB50053―94

《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008

《低压配电设计规范》GB50054―95

《电气装置安装工程接地装置施工及验收規范》

《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062

《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB50063

《供配电设计手册》中国计划出版社

《工业與民用配电设计手册》中国电力出版社第三版

《全国民用建筑工程设计技术措施?电气》

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045―95

《漏电保护器咹装和运行》(GB13955-92)

《云南省供电用电条例》

云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见(代拟稿)〉的通知》

《南方电网公司110kV及以下配电网规划导则》

17.1 高层住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划应与小区内其他管线和设施进行统筹安排,与供电有关的图纸经供电部门会审

17.2 为避免电缆的迂回,避免占用主干电缆通道小区内的高压电缆走廊应考虑与临近道路或住宅小区等建筑之间的直接电缆走廊,设置2个方向及以上的通道

17.3 电纜的敷设方式可采用电缆沟、电缆排管或桥架等方式,并设置必要的手孔井同时还应按规定设置必要的标识桩。电缆两端必须设标示牌

17.4 为提高供电可靠性,降低线损较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则进行配置,配电室内變压器容量和台数应按实际需要设置。

17.5 进入新建的住宅小区内的高低压线路应采用电缆方式高层住宅内的电缆应选用阻燃电缆。高层住宅小区供电的竖直低压干线可采用低压电缆或插接母线供电方式

17.6 电气设备选型须充分考虑防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求。

17.7 公用部分负荷必须设独立配电室或从配电室设专柜出线装设独立计量。

17.8 小区内商业用电(含车库)必须从配电室设专柜出线装设独竝计量。

17.9 所有电线电缆及低压电气设备必须具有国家3C认证和长城认证

18 负荷计算及变压器选择

负荷分类及负荷计算应分别满足《民用建筑電气设计规范》JGJ16―2008中3.2条(负荷分级及供电要求)和3.5(负荷计算)等条款规定。

18.1.1 高层建筑负荷特征

高层建筑用电负荷一般分为电热、照明、動力、空调其中动力负荷主要指电梯、水泵、排烟风机、正压风机、洗衣机等。本规范按公用部分负荷和住户负荷两部分考虑

公用部汾负荷包括电梯、水泵、排烟风机、正压风机、公共场所用电和路灯照等设备。进行负荷计算时备用生活水泵等备用设备容量不列入总設备容量之内;消防水泵、专用消防电梯以及在消防状态下才使用的送风机、排烟机等及在非正常状态下投入使用的用电设备都不列入总設备容量之内。

18.1.3 高层住宅住户供电容量(住户负荷)基本配置标准

住宅用电负荷按需要系数法进行统计需要系数按照《全国民用建筑工程设计技术措施?电气》选择。按云南电网公司交易电价〔2008〕13号文《关于转发南方电网公司〈关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理嘚意见〉的通知》要求新建住宅每户建筑面积在90平方米以下的按4―6kW/户配置;90平方米至120平方米的按6―8 kW/户配置;120平方米至150平方米的按8―12 kW/户配置;150平方米以上的按12―16 kW/户配置;住宅项目的其他配套用房供电容量按30―40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置标准的住宅项目由开发建设單位与供电部门双方约定配置标准

18.2 变压器容量及台数确定

按《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中4.5.1条规定,考虑高层建筑对供电可靠性要求原则上高层住宅小区宜设置室内配电室。考虑供电半径等因素按小容量、多布点的原则,条件无法满足时供住户负荷的配电室也可设为戶外预装式变电所(箱变)

18.2.1 单台变压器容量选择

变压器容量应根据实际情况配置,原则上设置于配电室内的单台变压容不宜超过1000kVA预装式变电站内单台变压器容量不宜超过800kVA。

变压器台数应根据实际情况配置原则上不少于两台,对负荷较大的住宅区可适当增加变压器台數。

高层建筑的用电负荷中居民照明用电属三级负荷,按有关规定可根据客户供电可靠性要求采用单电源或双电源供电方式电梯、消防、应急照明等用电属二级(或一级)负荷,按规定必须采用双电源供电鉴于上述情况,根据住宅区建设规模在下述三种配电室设置方案中选用(即负荷分开的双配电室方案、主分配电室方案和综合配电室方案)

19.1.1 负荷分开的双配电室方案(考虑将两种负荷分开,分别设置配电室)

a)专供住户负荷(含一户一表商铺、车库)的配电室

此配电室可按客户供电可靠性要求选择单电源或双电源供电供电对象仅為居民住宅和临街小商铺、车库、楼道照明。这类配电室按公用配电室的标准设计施工

b)专供公用负荷(含小区内商场)的配电室

此配電室必须按双电源供电考虑。供电对象为高层建筑中的电梯、消防、公共照明(不含楼道照明)等供电容量仅考虑公用设施用电容量。高层建筑内的综合商场不能按一户一表计量的,由此配电室供电相应增加配电室容量。

19.1.2 主分配电室方案(主配电室和分配电室实现方案)

原则上对规模不大的高层建筑仅设置一个高压供电的配电室,按公用配电室标准设计施工供住宅用电;同时,设置一个分配电室甴此配电室低压供电分配电室设总表计量后供给高层建筑内电梯、消防等公用设施的用电。主配电室可采用10kV单电源或双电源供电以双電源供电为主。如主配电室采用单电源供电则分配电室必须以配备发电机等措施保证电梯、消防等设施的用电,小区备用电源源容量按铨备用考虑

统一设置一个配电室,整体供电,电源必须按双电源考虑二(一)级负荷和三级负荷分别设专用低压配电柜出线。

19.2 配电室形式及所址选择

按《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中4.5.1条规定高层建筑或大型民用建筑宜设室内配变电所的要求,原则上采用室内配电室方案条件不允许时可设户外预装式变电站(以下简称箱变)。

19.2.1 所址选择应满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中4.2.1条要求

19.2.2 按《民用建筑电气设計规范》JGJ16―2008中4.2.2条要求,配电室可设计在建筑物地下层但不宜设置在最底层。设在地下层时应根据环境要求加设机械通风、去湿设备或涳气调节设备。当地下只有一层时尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍配电室的措施。

19.3 配电室电气主接线

19.3.1 供电电源及电压選择

a)原则上采用10kV标准电压等级供电

b)为保证供电可靠性,高层建筑至少应有两个独立电源具体数量应视负荷大小、负荷性质及当地電网条件确定。

c)当地电网条件允许时须设两路独立10kV电源,原则上两路同时运行互为备用。

d)当建设规模较小当地获得两个10kV电源较困难,附近又有400V的可用小区备用电源源时用一路10kV电源作为主供电源,一路400V电源作为小区备用电源源

e)当附近只能得到一个独立电源,需要得到第二个独立电源需大量投资时经技术经济比较,用一路10kV电源作为主电源发电机作为第二电源。

f)当高层建筑对供电的可靠性偠求甚高时用不间断供电装置(UPS)作为第三电源,保证计算机、防火通信系统、事故照明、电话等特别的一级负荷供电可靠性要求

采鼡两路10kV独立电源的高压供电共考虑两种方案:两路电源互为备用和一备一用方案。其中互为备用的主接线采用单母线分段接线方式一备┅用的主接线采用单母线接线方式。低压侧采用单母线分段接线方式

19.4 配电室主要电气设备及选型

高层建筑电气设备对防火、防暴、防污染、节能及小型化等要求较高,因此对设备选型做如下要求

19.4.1 高压开关柜。原则上选用封闭固定柜、手车式开关柜或环网柜内配真空断蕗器。变压器容量较小时可采用带熔断器的负荷开关设计时须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中4.4条规定。

19.4.2 变压器变压器选型必须满足国家使用新型节能变压器的要求。按《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中4.3.5条规定原则上选用干式变压器。对设置于地下室的变压器不宜選用空气绝缘干式变压器,宜选用环氧浇铸干式变压器

19.4.3 低压配电柜。原则上宜采用外形紧凑可节省占地面积的抽屉式低压配电屏或多米諾低压组合式开关柜

19.4.4 自备应急电源。原则上所有高层住宅区必须有自备应急电源采用按事故状态下能接带所有重要负荷容量配置的柴油发电机组或燃汽轮发电机组。必要时增加不间断供电装置(UPS)须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中第5章规定。

19.4.5 无功补偿装置须满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中3.6条(无功补偿)和4.8条(电力电容器)规定。

19.4.6 母线槽采用插接式封闭绝缘母线槽。

19.5 继电保护及电气测量

須满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16―2008中第5章及《低压配电设计规范》GB50054第4章规定

19.6 配电信息自动化系统

符合曲靖电网营销信息自动化规划(2009)及有关要求,具备远程自动抄表和管理功能

19.7 配电室配电设备的布置

19.7.1 配电室配电设备布置应符合国家标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053规萣。

19.7.2 配电配电设备的布置必须遵循安全、可靠、适用及经济等原则并应便于安装、操作、搬运、检修、试验和监测。

19.7.3 配电室内除本室需鼡的管道外,不应有其它管道通过室内管道上不应设置阀门和中间接头;水汽管道与散热器的连接应采用焊接。配电屏柜上方不应敷设管噵

19.7.4 同一配电室内并列的两段母线,当任一段母线有一级负荷时,母线分段处应设防火隔断措施

19.7.5 成排布置的配电屏,长度超过6m时屏后的通道应设两个出口,并宜布置在通道的两端当两出口之间的距离超过15m时,其间应增加出口

19.7.6 配电屏前后通道设置应满足《低压配电设计規范》GB50054第3.1.9条规定。

低压供电半径〔配电变压器至集中表箱的最大距离〕曲靖城市核心区〔B类区〕为200m其他区域〔C、D类区〕为250m。

20.1 低压配电系統模式

20.1.1 供公用设施的配电室(或出线柜)按专用配电室标准设计施工必须分表计量,可由用电客户在保证安全合理用电的前提下自行决萣采用何种方式敷设出线

20.1.2 供住宅用电的低压系统

a)供住宅用电的配电室(或出线柜)宜采用电缆或封闭插接母线出线。由专用的管道井供至各楼层各楼层设配电小间。管道井设置符合配电线路安装的技术要求同时便于运行、维护、检修。

b)供住宅用电低压干线的配电方式

供住宅用电的高层建筑低压配电干线以垂直敷设为主原则上采用分区树干式系统(把一座高层建筑划分成n个单元区,每个单元采用電缆或插接母线供电)

20.2 低压干线系统(配电室至集中表箱段)

20.2.1 用电负荷较小,分支回路不多时采用普通电缆出线;用电负荷较大分支囙路较多时采用封闭插接母线出线。

20.2.2 采用电缆出线时必须用铜芯交联耐火阻燃电缆,导线截面选择原则上主干线不低于95mm2分支线不低于50mm2。

20.2.3 采用封闭插接母线出线时分支点必须装设插接分线盒。

箱体分三区:单元配电箱区、计量配电箱区、出线开关区单元配电箱区内装設一只三相自动空气开关和若干只(视户数确定)低压隔离器,三相自动空气开关用于控制本单元的电源隔离器用于切断每户电源;计量配电箱区用于安装计费电能表;出线开关区用于装设每户的双极空气开关。每个单元箱应单独设置保护接地集中表箱的基本功能如下:

a)集中表箱单元箱区设单元空气开关、低压隔离器;计量配电箱区设计费电能表;出线开关区设双极空气开关。单元配电箱区门锁设具囿防撬功能的磁性密码锁(钥匙由供电部门管理);计量配电箱区门锁设具有防撬功能的磁性密码锁(钥匙由供电部门管理)箱盖加封;出线开关区门锁设通用十字锁(钥匙由小区物业管理),钥匙通用

b)集中表箱内的低压隔离器、表位、低压熔断器(或出线空气开关)处应标有对应编号。

c)计量配电箱区内电能表的排列按从左到右从上到下的顺序,根据门牌号按一楼至顶楼从左到右顺序排列,走噵灯表计设置在箱内右下最后一个位置

d)每只电能表的出线侧装设一只双极空气开关,双空气开关的出线接至每户住户配电箱导线采鼡聚乙烯塑料绝缘的芯线(BV线)。

e)集中表箱内布线要求:A相:黄色B相:绿色,C相:红色零线:蓝色,保护接地线:黄绿相间

f)集Φ表箱内电能表后的出线:火线(L)为红色,零线(N)为蓝色;保护接地线(PE)为黄绿相间的导线

g)单元配电箱区装设一只三相塑壳空氣开关,用于控制本单元的电源操作手柄须露在门外,隔离器操作手柄不外露单元箱内母线须预留三相用电接口。一个单元配电箱内呮能装设一只三相空气开关

h)集中表箱应设置保护接地,与安全接地网连通在表箱前应将零线同保护接地线分开,分开后零线不得再設置重复接地三相五线制接户线在每个单元入户的支架处,零线应重复接地即采用TN―C―S系统。

i)电能表安装接线必须符合装表工艺标准和计量接线的要求

a)电能表容量配置:住户电能表按10(40)A ,15(60)A配置;走道灯电能表按1.5(6)A或5(20)A配置

b)电能表功能:电能表必须具备基本计量、分时计量、最大需量分时计量、事件记录、脉冲输出、负荷监控、冻结电量、停电抄表、停电时间统计、负荷曲线记录、複费率计量、电力载波通信、防窃电、液晶显示等功能。

20.3.3 每户保护装置的选择及设置

a)断路器须选择质量好具有国家3C认证和长城认证的產品,产品质量稳定厂家售后服务质量较好,型号相对统一的产品

b)单相断路器采用双极开关,火、零线都能同时断开

c)集中表箱茬电能表与单元空气开关之间应装设低压隔离器,电能表后装设双极空气开关双极空气开关不带漏电和过压功能,只具有过流和速断功能

表箱观察窗应采用无色透明有机玻璃,厚度不小于4mm面积满足监视抄表的要求。箱体应具有防撬功能表箱绞链应采用暗绞链。

a)表箱的安装位置须便于表计安装、抄表、用电检查和表计运行维护原则上按单元集中的表箱安装在竖井一楼或二楼配电小间内,分楼层集Φ的表箱安装在竖井相应楼层配电小间内具体视工程实际确定。对未设置楼层配电小间的集中布置于底层。

b)集中表箱安装高度:安裝表箱的高度应方便装拆表和抄表并应考虑安全因素。采用挂墙式的集中表箱单元箱区外露单元空气开关操作手柄距地不得低于1.7m装设茬表房内集中表箱的底部对地面垂直距离不得少于0.8m。

20.3.6 集中表箱外型图及电气接线图

图2:集中表箱电气接线图:

20.4 分户线(集中表箱至每户住戶配电箱)

用聚乙烯绝缘的铜芯导线(BV型),应采用阻燃型的PVC管穿线零线和相线采用相同截面。A相黄色、B相绿色、C相红色、零线为蓝色;保护接地线为黄绿相间的导线

住户配电箱内装设一只具有过流、速断、漏电、过压保护功能的双极空气开关,漏电、过压保护器功能要求为:

20.5.3 断路器须带试验按钮过压、漏电、过流、速断动作后用空气开关复归,须有动作信号指示

20.6.1 原则上低压出线选用电缆或封闭式插接母线。建成后电缆两端必须挂电缆标示牌电缆标示牌必须载明电缆起始点及型号。

20.6.2 原则上配电室内变压器至盘柜段选用封闭式插接母線或电缆电缆可采用电缆沟、电缆桥架或穿管敷设。

20.6.3 原则上配电室至强电竖井段电缆采用电缆沟、穿管或电缆桥架敷设

20.6.4 原则上高层建築内垂直干线敷设采用电气竖井,竖井内可据情况选用电缆(穿管、电缆桥架)或封闭式插接母线等布线方式

20.6.5 集中表箱至住户配电箱段采用BV线,经PVC管等敷设

20.6.6 集中表箱内、表箱至各住户的导线敷设应防止绝缘破损,穿管线中间不能有中间接头集中表箱单元配电箱区三相涳气开关的进、出线应用纯铜线鼻子压接。干线不应有中间接头

20.6.7 封闭式母线布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054―95第五章第五节封闭式毋线布线的规定。

20.6.8 电缆布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054―95第五章第六节电缆布线的规定

20.6.9 竖井布线必须满足《低压配电设计规范》GB50054―95苐五章第七节竖井布线的规定。

20.6.10 PVC管敷设时应满足下列要求:

a)PVC管应采用阻燃平滑塑料管,导线在管内不得有中间接头接头应在接线盒內连接,联接要紧固可靠不发热并做好绝缘处理,绝缘安全可靠

b)PVC管明敷时应根据管径确定固定点,不得超过规程的规定

c)PVC管明敷時应有防止机械损伤的措施,安装稳固

d)PVC管穿过楼板时,应直接穿通中间不能留接头。

e)PVC管的管径选取:其内径应比管内全部导线直徑的总和大1.25倍穿16 mm2 BV导线选内径不小于32mm的PVC管;穿25mm2 BV导线选内径不小于40mm的PVC管;穿35 mm2 BV导线选内径不小于50mm的PVC管。

f)PVC管安装完成后楼板的空洞用水泥应葑堵好,表面要粉刷好

接地系统设计应满足《民用建筑电气设计规范》第11章、12章和《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》要求。

21.1 电气装置的下列金属部分均应接地或接零:

21.1.1 电机、变压器、配电装置(屏、柜)等的金属外壳或底座。

21.1.2 钢筋混凝土构架及靠近带电部汾的金属遮栏和金属门

21.1.3 电缆桥架、支架和井架。

21.1.4 封闭母线的外壳及其他裸露的金属部分

21.1.5 六氟化硫封闭式组合电器和箱式变电站的金属箱体。

21.1.6 电热设备的金属外壳

21.1.7 控制电缆的金属护层。

21.1.8 在非沥青地面的居民区内无避雷线的小接地电流电力线路的金属杆塔和钢筋混凝土杆塔。

21.1.9 交、直流电力电缆的接头盒、终端头和膨胀器的金属外壳和电缆的金属护层可触及的电缆金属保护管和穿线的钢管。

21.2 配电室接地裝置应符合下列规定:

21.2.1 确定配电室接地配置形式和布置时应采取措施降低接触电压和跨步电压。

21.2.2 除利用自然接地极外配电室的接地网還应敷设人工接地极。但对利用建筑物基础作接地极的接地电阻能满足规定值时可不另设人工接地极。

21.2.3 人工接地网外缘宜闭合外缘各角应做成弧形。对经常有人出入的走道外应采用高电阻率路面或采取均压措施。

21.3 低压配电系统接地形式和基本要求

a)原则上高层住宅低壓电源采用TN―C―S或TN―S系统

b)在TN系统中,配电变压器中性点应直接接地所有电气设备的外露可导电部分应采用保护导体(PE)或保护接地Φ性导体(PEN)与配电变压器中性点相连接。

c)保护导体(PE)和保护接地中性导体(PEN)应在靠近配电变压器处接地(一般是变压器低压的中性点)且保护导体(PE)应在进入建筑物处再做“重复”接地。

d)TN―C―S或TN―S系统中当PE导体相当长时保护导体的电位与其附近的地电位会產生位差,需要再设多处接地点水平敷设时可按50m,垂直敷设时可按20m

e)高层建筑需要均匀地设置附加接地点。附加接地点可采用有等电位效能的人工接地极或自然接地极等外界可导电体

f)保护导体(PE)上不应设置保护电器及隔离电器。

g)采用TN―C―S系统时保护导体(PE)囷中性导体(N)从某点分开后不能再合并。

21.3.2 低压配电装置的接地电阻

a)低压配电装置的接地电阻必须满足《民用建筑电气设计规范》12.4条接哋要求和接地电阻规定

b)低压系统中,配电变压器中性点的接地电阻不宜超过4Ω。

c)低压电缆和架空线路在引入建筑物处对于TN―C―S或TN―S系统,保护导体(PE)或保护接地中性导体(PEN)应重复接地接地电阻不宜超过10Ω。

d)保护配电柱上的断路器、负荷开关和电容器组等的避雷器,其接地导体应与设备外壳相连接地电阻不应大于10Ω。

曲靖市城镇住宅小区供用电管理规定(暂行)

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一、日常服务要求高、質量高

1、实行标准规范的酒店式的房间清洁服务

2、实行24小时全封闭、智能化的全天候保安服务。

3、实行24小时及时周到高效的维修服务

對于普通小区来说,物业管理公司不会提供过多服务但对于高档物业就不同了,需提供个性化的特约服务

1、通过各种途径,联络各服務公司提供快速高效便捷的服务质量满足业主的需求。如各种代办服务、中介服务等

2、寻求广泛有效便捷的信息来源,酒店式公寓的主要服务对象为业主提供全方位信息服务如咨询服务等。

3、全方位储备人力服务资源第一时间满足业主人力需求。如家政服务、维修垺务等

1、制定本物业各项管理制度、公约及管理服务内容;

2、24小时接听业主、物业使用人的服务咨询来电、接待来访;

3、24小时受理业主、物业使用人的请修、投诉、求助、回访;

4、业主、物业使用人的档案资料及本物业接管验收档案管理;

1、房屋建筑公共部位的保养和维修;

2、园区道路、停车场保养和维修;

3、业主房屋装饰装修期间的管理、装修垃圾集中和清运;

4、配合政府行政部门对业主擅自改变房屋原设计外貌的管理;

5、按照保养计划和相关规定做好房屋建筑方面的维修保养记录;

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1、园区共用设施、设备运行維护和管理;

2、根据本物业的实际情况,合理安排共用设施、设备的运行时间;

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2、公共设施、设备的日常清洁服务;

3、公共区域四害消杀,生活垃圾日产日清和垃圾中转站的清理(含装饰装修垃圾的收集和清运);

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3、车辆服务:代客加油/代客洗车/汽车美容;

4、教育服务:代请家教/各类培训班/健康、养身??督沧??Br>5、餐饮垺务:代电话订餐/代订座位;

6、家居类服务:代设立家庭健康档案/代办家政保洁/旅游手续/花卉租摆/代订报刊/水/餐/牛奶/代购办公用品等服务/玳缴话费/代订酒店客房/代办申请电话/物品寄存、转交/运动场所预订(仅限于物业会馆);

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10、生活服务:保姆服务/钏点工服务/代定搬家公司;

11、物业租赁类:物业出租/转让/市场调查/物业估价等服务;

1、充分利用地理优势,与植物园或周边的学校互动组织用户外空间组织活动,并适时走出社区围绕“环保、科普、健身、公益、美德、时尚、家居“等主题,策划社区文化活动构建“文化社区“的人居模式;

2、节日服务:每逢春节、元宵节、端午节、中秋节、重阳节、等传統节日,举办业主联谊活动营造园区节日气氛、每逢情人节、母亲节、复活节、感恩节、圣诞节等西方节日,举办活动以吸引时尚和前衛的工商人士以及年青一族

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