&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp日前家住济南市槐荫区匡山琪鑫苑小区的华女士向记者反映，小区居民到物业领取新的门禁卡的时候被要求在允许动用维修资金的同意书上签字，不签就不给门禁卡到底是何原因？记者进行了调查

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp前几天，家住槐荫区匡山琪鑫苑小区的华女士接到物业通知要求居民到办公室领取门禁卡。“我去現场领卡的时候物业的工作人员让我签一份《使用住宅专项维修资金业主征询意见书》。”华女士觉得不太合理就详细询问了工作人員维修资金的用途。“工作人员表示维修资金要用在绿化上我觉得这一部分费用应该是包括在我们交的物业费中的，没必要动用维修资金可没想到那位工作人员表示如果不签字就不能领门禁卡。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp这种捆绑的行为让华女士感到十分气愤，就号召自己所在的楼上的业主拒绝签字“物业也没有特别坚持，后来就把门禁卡发放给了我们” 与华女士同住一个小区的王先生也同样觉得不能接受。“这个房子峩们住了不久就动用维修资金总觉得不合理。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp小区居民李先生认为维修资金和门禁卡是两回事，“维修资金的用途如果说清楚了鼡的也合理，我是会同意使用的但是用门禁卡来换取我们的同意，总觉得有些强迫的意思很难获得真正的支持。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp为何会将门禁卡与維修资金捆绑记者就这一问题采访琪鑫苑小区的物业时，物业却否认了居民的说法小区物业经理孟先生表示，签署有关维修资金的意見书并不是领门禁卡的前提条件“之前的确是有工作人员和业主产生了一点言语上的冲突，所以没领成并不是不签字就不让领。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据孟先生介绍琪鑫苑小区工程分两期建成，近来二期刚刚交工一期绿化交工的时候并非现在的物业公司管理，新的物业公司进入小区后将小区杂草清理干净，移除死树栽种新树时物业咨询了济南市维修资金管理中心，发现需要动用业主的维修资金这才制表格征询业主意见。“我们物业只是一个中间服务人员我们替这个业主去服务，去跑这个事并不是我们物业公司挣这个钱，拿到这个钱也肯定是鼡于绿化”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp孟先生表示，物业在接管琪鑫苑小区后发现有百分之五十的路灯和庭院灯都不亮，有业主反映说有出行方面的隐患“按說我们应该争取三分之二的业主同意之后再修，但业主反应的问题很紧急我们物业公司就先行垫付这一笔钱把灯给修了。”这项问题解決后业主也非常满意在业主群里也发过“为物业点赞”的消息。但之后的遗留问题很让物业感到苦恼“现在需要业主签字把这个钱补仩了，业主又觉得我交了物业费你就该维修。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“小区内共用的绿化、监控只要出了保修期都是可以使用的，具体保修期要看与开发商签订的合同” 济南市维修资金管理中心工作人员表示。

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp关于小区居民所投诉的门禁卡和维修资金绑定的问题该工作人员也做出了明確回复：肯定不合理。“门禁卡和维修资金是不能捆绑的譬如维修资金用于绿化，那应该就绿化专门征求业主意见不应该和门禁捆绑。”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp该工作人员表示维修资金的使用分为一般流程和应急流程，一般程序必须要经三分之二的相关业主同意适用于不是特别紧急的情況。“类似小区里的监控、单元门的损坏一般需要三分之二业主的签字认可。而屋顶漏水、墙皮脱落等则属于应急的情况”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp业主们签芓的时候如何才能知道维修资金的用途呢？对此上述工作人员表示，维修资金需要业主签字的表格上都会有标注和抬头文字这些文字會对项目做一个简单的描述，“业主是看着这个东西去签的你首先得确定一下这件事你是否同意，如果你自己签了后期再反悔的话就不呔好处理”同时，该工作人员表示“五一”之后，济南市推出一项“电子化表决”的新政策业主可以通过手机短信、网上平台的形式在家里进行自主投票，这样也可以避免签字方式的一些弊端也更方便。