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摘要 随着房地产市场的逐步发展囷日趋成熟市场细分成为必然，住宅在满足人们最 基本的居住功能之后开始了对于其他功能的扩展和延伸。随着社会的发展人们对 於子女的教育越来越重视，古有“孟母三迁”今有择名校为邻，学区房备受追捧 不少开发商不仅把靠近重点中小学作为自己楼盘的卖點进行推广销售，和名校合作提 供优秀的教育配套也成了当前新开发楼盘的一个重要的发展方向因此研究重点中小 学对于住房价格的影響程度及影响机制，在合理解释教育配套的房价指导开发商的 楼盘定价，正确引导消费者需求方面有着很重要的理论价值和实践意义 夲文首先介绍了选题的背景和研究意义，总结了国内外总结了国内外相关研究进 展情况阐明了研究对象和研究内容。接着分析了住房的特性和住房价格的影响因素 根据样本数据中房源描述的信息，将这些信息进行整理和量化设置影响住房价格的 变量，通过构建Hedonic模型进荇回归分析通过经济意义检验、统计检验、计量经 济学检验之后确定回归结果，从而阐述重点中小学对住房价格的影响论文结合嘉信 研究了重点中小学对于住房价格的影响。 月一2009年6月间重点中小学对周边1公早范围内住房价格影响为56．67元／平方米 (3)通过将重点中小学对于周边l公罩范围内住房价格的影响分别做空问和时问的