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?　　晚报讯 今日市规划局公礻了市北区海岸路36号片区的改造论证方案，位于海岸路36号的原电气制修厂用地和海岸路30号3、4、5及36号甲1、2、3棚户区改造用地将统一开发总占地面积超过6.6万平方米，规划总建面超过28万平方米

　　根据公示方案，海岸路36号片区改造项目分为东西两块地东侧为海岸路36号电气制修厂用地，占地面积4.31万平方米规划总建筑面积17.24万平方米；西侧为海岸路30号3、4、5及36号甲1、2、3棚户区改造用地，占地面积2.37万平方米规划总建筑面积10.85万平方米。

　　据了解两块地将统一开发，建设高层住宅、商业网点、配套设施和幼儿园从公示的规划图上可以看出，该项目共将建设10栋26F33F的高层住宅东西地块各建5栋，在西地块的西部和东地块的北部将建设2F4F的沿街商业网点配套的9班幼儿园将建在东地块的南側。其中规划高层住宅17.33万平方米，商业建筑2.82万平方米配套设施1660平方米，幼儿园3900平方米规划总户数1566户，规划停车位共1849个

　　海岸路36號片区东侧地块原为青岛电气制修厂用地，西侧地块原为青岛发电厂职工宿舍在2009年时就由工业用地变更为商住用地。片区西邻青岛发电廠北邻海岸阳光小区，东侧是中海地产正在开发的中海蓝庭项目南侧临近海岸馨园小区和青岛发动机厂改造配套中学，西南侧与海泊河隔路相望片区周边是近年来青岛房地产发展的重点区域，分布有中海蓝庭、华融蓝海洋望海、海岸馨园等新建楼盘按照与片区紧邻嘚中海蓝庭项目的土地成交价格估算，海岸路36号片区土地市场价格预计将在7亿元以上