房东可以起诉你法院会判你一萣期限内支付房款，毕竟你买了东西到手了钱没给够是事实贷不了款问题在你不在卖方！卖方是无过错的。 会出现这样的问题也是流程順序没搞对！

　　买二手房贷款审批要多久贷款发放如果快的话银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日其中具体时间安排主要如下所示：看房，买卖双方达成協议、支付购房定金:1天；提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；物业评估第三方担保：1-2个工作日；银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日；交税、领取新房产证：4个工作日；银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日；银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

　　但是一般来说，在现实生活中买二手房贷款审批要多久贷款下来一般都是一个月左右的，因为各种资料的審核和查验需要大量的时间，以及业主不一样能你们快的提交相应的材料所以，一般来说符合贷款手续的，一个月左右能完成

您好链家店经理孙建容很高兴為您解答！

公积金贷款和组合贷款二手房的交易程序是双方协商达成合同、购房资格审查、银行面签和网签、贷款审批、过户、出新房产證、签订抵押合同、办理抵押、出他项权利证书、银行领取他项权利证书、放款。若是商业贷款可以先进行银行面前、贷款审批后进行网簽

在银行面签的时候买方提供银行账户用于还款，卖方提供账户用于收款银行会领取他项权利证书后把款打给卖方提前预留的账户，放款后您用预留的账号还款放款、交房后就和原房主没有关系了，抵押的是您名下的购买的这套房子

二手房交易过程比较复杂，时间吔比较长如果您直接购买会有许多预测不到的因素，建议您联系专业的中介公司进行交易避免不必要的风险。

希望我的解答对您有所幫助感谢您对链家的信任与支持，也欢迎您到链家来买卖房屋祝您生活愉快！